Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
#Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
Samenvatting: Het raadsvoorstel betreft de herontwikkeling van het gebied rondom de Markt in Zeist, inclusief de sloop van het gebouw De Klinker en de nieuwbouw van een multifunctioneel pand. Het plan streeft naar een levendig centrum met meer horeca en een autoluw gebied. Er zijn zorgen over de financiële haalbaarheid, de impact op bestaande huurders en ondernemers, en de duurzaamheid van de plannen. De participatie van omwonenden en belanghebbenden lijkt onvoldoende te zijn geweest, en er zijn vragen over de naleving van de Omgevingswet.
#Oordeel over de Volledigheid
Het voorstel lijkt onvolledig, vooral door het ontbreken van een gedegen onderbouwing voor de noodzaak van nieuwbouw versus renovatie. Daarnaast ontbreekt een participatieparagraaf, wat vragen oproept over de betrokkenheid van belanghebbenden.
#Rol van de Raad
De raad moet het voorstel beoordelen, rekening houdend met de financiële, sociale en ecologische impact. Ze moeten ook toezien op de naleving van wettelijke verplichtingen zoals de Omgevingswet.
#Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de prioriteit van nieuwbouw versus renovatie, de balans tussen economische ontwikkeling en duurzaamheid, en de mate van participatie van de gemeenschap.
#SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn inconsistenties, zoals het ontbreken van duidelijke doelen en meetbare resultaten, vooral op het gebied van duurzaamheid en participatie.
#Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of ze het voorstel goedkeuren, afwijzen of terugsturen voor herziening met aanvullende informatie en betrokkenheid van belanghebbenden.
#Participatie
Het voorstel schiet tekort in participatie, zoals blijkt uit het ontbreken van een participatieparagraaf en de kritiek van de klankbordgroep.
#Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, maar het voorstel lijkt onvoldoende rekening te houden met de milieu-impact van sloop en nieuwbouw, en de toename van verkeersdrukte.
#Financiële Gevolgen
Er zijn zorgen over de financiële haalbaarheid, vooral gezien de bezuinigingen op kunst en cultuur en de mogelijke hogere kosten voor huurders. Het voorstel biedt geen duidelijke dekking voor deze kosten.
In conclusie, het raadsvoorstel roept veel vragen op en lijkt op meerdere fronten onvolledig, vooral wat betreft participatie, duurzaamheid en financiële onderbouwing.
