Vollenhove Krijgt Groen Licht voor Toekomstvisie

27-03-2024 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

Een nieuwe toekomst voor de buurt Vollenhove is een stap dichterbij gekomen na een intensief debat in de raad. De gebiedsvisie, die onder meer de vernieuwing van het park, kleinschalige woningbouw en een nieuw Buurthart omvat, is vastgesteld ondanks enige weerstand.

Na een levendige discussie heeft de gemeenteraad de gebiedsvisie voor de buurt Vollenhove vastgesteld. De visie, die tot doel heeft de wijk te transformeren tot een aangename woonomgeving, omvat een breed scala aan voorstellen, waaronder het opknappen van het park, het versterken van het groen in de buurt, kleinschalige woningbouw, en de oprichting van een nieuw Buurthart met ontmoetingsruimte.

De SP diende een amendement in om de differentiatie van bestaande sociale woningbouw uit de visie te halen, maar dit werd verworpen met 23 tegen 8 stemmen. "Hoewel de gebiedsvisie veel goede elementen bevat waar wij als SP achter kunnen staan, is het idee om bestaande sociale woningen om te zetten naar middeldure woningen voor ons een pijnpunt," zei de heer Tompot van de SP. "Dat had niet in de visie thuisgehoord." ...

De wethouder benadrukte dat de visie met bewoners is ontwikkeld en dat het belangrijk is om hun werk te respecteren door de visie vast te stellen zoals die is. "Laten we de kansen die er zijn gaan uitvoeren," zei ze.

Een motie van de VVD om de differentiatie van woningen in Vollenhove te concretiseren werd ook verworpen, met 16 tegen 15 stemmen. "Het doel is niet differentiatie, maar de kwaliteit van de wijk te verbeteren," betoogde de heer Pieterse van de VVD.

Een andere motie, gericht op het verbeteren van de participatie van bewoners, met name die uit de componistenbuurt, werd unaniem aangenomen. "Participatie is ontzettend belangrijk," zei de heer Fiscalini van Nieuw Democratisch Zeist.

Met de vaststelling van de gebiedsvisie en een voorbereidingskrediet van €50.000 voor de planvorming rondom de Weggeefwinkel, is de weg vrijgemaakt voor de toekomstige ontwikkeling van Vollenhove. "Het is een prachtig plan waar werken, verblijven, wonen, groen, verschillende culturen en beweging mooi bij elkaar komen," zei mevrouw Breddels van de Partij van de Arbeid. Meer lezen | Politiek plein

Herijking Woonvisie Zeist: Meer betaalbare woningen in 2024

27-03-2024 - Rijk de Bat

ZEIST - De gemeenteraad van Zeist heeft ingestemd met een belangrijke herijking van de woningbouwdifferentiatietabel. De aanpassing moet zorgen voor een betere balans in het aanbod van betaalbare huur- en koopwoningen.

In de raadsvergadering heeft de gemeente Zeist een belangrijke stap gezet richting een evenwichtiger woningmarkt. De herijking van de differentiatietabel, onderdeel van de Woonvisie voor 2024, werd na een intensief debat met een ruime meerderheid aangenomen. De aanpassingen moeten leiden tot een groter aanbod van betaalbare woningen voor inwoners van Zeist.

Mevrouw Roelofsen van Seyst.nu sprak haar tevredenheid uit over de herijking: "Wij zijn blij met deze herijking en met de ambitie om meer woningen in het betaalbare middensegment te realiseren." Ze benadrukte echter ook het belang van toezicht op de naleving van de differentiatie: "We zullen blijven monitoren of er niet te veel van de differentiatie afgeweken wordt." ...

GroenLinks, vertegenwoordigd door mevrouw Folkersma, stemde eveneens in met het voorstel. "Het is een prima voorstel waarin voor beide groepen waar de woningnood het hoogst is, iets gedaan wordt," zei ze. GroenLinks maakte zich wel zorgen over de dalende trend van het aandeel sociale huurwoningen en riep het college op om het aandeel sociale huur minimaal op 30% te houden.

De heer Fluitman van het CDA gaf aan dat zijn partij het voorstel steunt, maar uitte kritiek op de communicatie rondom de herijking: "Waar komt de verwarring wel door? Door eigenlijk niet te lezen stukken." Hij benadrukte het belang van een duidelijke en eenduidige interpretatie van de voorstellen.

D66, bij monde van de heer André de La Porte, stemde ook in met het voorstel, maar deed een oproep aan het college om de raad beter te betrekken bij de nieuwe Woonvisie: "Zorg ervoor dat we het over dezelfde zaken hebben."

De VVD, vertegenwoordigd door de heer Pieters, was kritisch en vroeg om het agendapunt aan te houden vanwege de onduidelijkheid die de cijfers met zich meebrachten. "Bij twijfel steek ik graag niet over," verklaarde hij, waarmee hij aangaf dat de VVD niet voor het voorstel zou stemmen als er geen duidelijkheid kwam.

Uiteindelijk werd het voorstel aangenomen met 26 stemmen voor en 5 stemmen tegen. De herijking van de differentiatietabel zal vanaf de datum van besluitvorming gelden en eind 2025 opnieuw worden geëvalueerd. Met deze stap hoopt Zeist de lokale woonopgave beter te kunnen sturen en meer inwoners van een passende woning te voorzien. Meer lezen | Politiek plein

Zeist maakt ruimte voor wonen: Bestemmingsplan Steynlaan 63 vastgesteld

27-03-2024 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

In een streven naar een compacter centrum heeft de gemeenteraad van Zeist het bestemmingsplan voor Steynlaan 63 unaniem vastgesteld. Het pand, voorheen in gebruik door de Wereldwinkel, zal getransformeerd worden naar een woonbestemming.

ZEIST – De gemeenteraad van Zeist heeft in de raadsvergadering van 26 maart een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van het centrum. Het bestemmingsplan voor Steynlaan 63 is vastgesteld, waarmee de weg vrij is voor de transformatie van een voormalige winkellocatie naar een woonbestemming. Dit besluit past binnen het Retailperspectief uit 2019, dat een compact centrum met kernwinkelgebieden voorstaat.

Tijdens het debat benadrukte de heer André de La Porte van D66 de positieve ontwikkelingen in de buurt: "We zien dat er steeds meer richting wonen gaat en er ook jonge gezinnen in die omgeving gaan wonen." Hij riep het college op om de focus en aandacht te houden op de groep mensen die zich actief bemoeien met hun leefbaarheid in de buurt. "Er is een actieve vereniging met goede plannen, en ik zou graag zien dat de contacten met die vereniging gecontinueerd worden." ...

De heer Bredius van Nieuw Democratisch Zeist stemde ook voor het raadsvoorstel, maar stelde een kritische vraag over de monumentenstatus van het pand, dat dateert uit de art deco periode. "Waarom heeft het geen monumentenstatus? En hoe zit het met beschermd dorpsgezicht?" vroeg hij zich af. Het college beloofde schriftelijk op deze vragen terug te komen.

Met de vaststelling van het bestemmingsplan is ook besloten geen exploitatieplan vast te stellen, aangezien het een gemeentelijk initiatief betreft. De verkoop van het pand zal openbaar plaatsvinden, met voorwaarden zoals een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsverplichting, om speculatie tegen te gaan en de lokale woningmarkt te ondersteunen.

De unanieme steun voor het bestemmingsplan toont de gedeelde visie van de raad op de toekomst van Zeist. Met de transformatie van Steynlaan 63 zet Zeist een stap vooruit in het realiseren van een levendig en bewoonbaar centrum. Meer lezen | Politiek plein