Nieuwe Woonwijk in Zeist: Gemeenteraad Stemmen in voor Herontwikkeling PGGM-terrein
11-02-2025 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Zeist heeft ingestemd met de herontwikkeling van het PGGM-terrein aan de Noordweg Noord. Het gebied zal worden getransformeerd tot een woonlocatie met 450 tot 650 woningen en een onderwijsfunctie. Het plan biedt kansen voor betaalbare woningen en onderwijshuisvesting, met aandacht voor mobiliteit en ruimtelijke kwaliteit.
In een levendig debat heeft de gemeenteraad van Zeist het principebesluit goedgekeurd voor de herontwikkeling van het PGGM-terrein. Ontwikkelaar Amvest wil het gebied omvormen tot een woonlocatie met 450 tot 650 woningen en een onderwijsfunctie van maximaal 7.100 m2. Het plan streeft naar een autoluwe inrichting met ondergronds parkeren en behoud van groene ruimten.
Tijdens de raadsvergadering werden vier amendementen besproken. Het CDA diende een amendement in om sociale huurwoningen onder te brengen bij een Zeister wooncoöperatie en om woningen zoveel mogelijk aan te laten sluiten bij de vraag van woningzoekenden met een lokale of regionale binding. "We willen dat het plan optimaal bijdraagt aan de doorstroming van de lokale woningmarkt," aldus Vincent van Voorne van het CDA. ...
GroenLinks en de Partij van de Arbeid dienden een amendement in om duurzaam bouwen te benadrukken. "Zeist bouwt duurzaam, dat is wat we willen en waar we voor staan," zei de heer Van het Riet van GroenLinks. Het college omarmde het amendement, hoewel het al bestaand beleid is.
De ChristenUnie/SGP stelde voor om het participatieniveau vast te stellen op 'raadplegen'. "We willen duidelijkheid geven over hoeveel invloed en ruimte er is voor participatie," verklaarde de heer Wassink van de ChristenUnie/SGP.
De SP diende een amendement in tegen de sloop van het PGGM-gebouw, maar dit werd door het college ontraden. "Het huidige gebouw biedt te weinig kwaliteit om naar een goede woonomgeving om te vormen," aldus wethouder Wilting.
Na een schorsing werd een motie ingediend door GroenLinks om te streven naar zoveel mogelijk betaalbare woningen voor de 80 woningen die buiten de woonvisie vallen. Deze motie werd door de gemeenteraad aangenomen.
Het principebesluit werd uiteindelijk met een ruime meerderheid aangenomen. De VVD benadrukte het belang van het plan: "Er ligt een mooie kans voor het realiseren van woonruimte en tegelijkertijd wordt er gezorgd voor de oude dag van verpleegkundigen."
Met de goedkeuring van het principebesluit kan Amvest het plan verder uitwerken in overleg met de gemeente, omwonenden en andere stakeholders. De start van de bouw is gepland voor eind 2027, na het vertrek van PGGM naar Utrecht. Meer lezen |
Politiek plein
"Raad Zeist stemt unaniem in met bestemmingsplan Kerckebosch"
11-02-2025 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Zeist heeft unaniem ingestemd met het bestemmingsplan 'Kerckebosch beheerplan'. Het plan, dat de bestaande kwaliteiten van de wijk moet borgen en een basis biedt voor toekomstige ontwikkelingen, kreeg de steun van alle raadsleden na een levendig debat.
Tijdens de raadsvergadering werd een amendement ingediend door de heer Fiscali, die bezorgd was over de openbaarheid van wandelpaden op privéterrein. "Je koopt een huis met een tuin, en dan moet je een deel van je tuin delen met anderen. Dat is juridisch absurd," stelde Fiscalini. Hij pleitte ervoor om de openbaarheid van deze paden uit het bestemmingsplan te halen.
Het college, vertegenwoordigd door mevrouw Welting, wees erop dat de openbaarheid van de paden een fundamenteel onderdeel is van de filosofie van de wijk. "Alle paden in Kerckebosch zijn openbaar toegankelijk, en dat is vastgelegd in privaatrechtelijke overeenkomsten," legde Welting uit. Ze benadrukte dat de bewoners hiervan op de hoogte waren bij de aankoop van hun woningen. ...
De heer Pietersen van de VVD uitte zijn verbazing over het amendement: "Het lijkt op populisme. De VVE heeft geen discussie over de openbaarheid van de paden." Ook de heer André de la Porte van D66 was kritisch: "Als de heer Fiscalini denkt dat dit juridisch niet houdbaar is, laat het dan aan de rechter over."
Na een korte schorsing trok Fiscalini zijn amendement in, zich realiserend dat er geen meerderheid voor was. "Ik zie dat de meerderheid van de Raad tegen is, dus ik trek het amendement in," besloot hij.
De stemming over het bestemmingsplan zelf verliep zonder verdere incidenten. GroenLinks, bij monde van de heer Van 't Riet, sprak zijn vertrouwen uit in de samenwerking tussen de gemeente, de ontwikkelaar en de VVE. "Groen moet groen blijven," benadrukte hij, verwijzend naar de bescherming van de bomen in het gebied.
Het CDA complimenteerde de portefeuillehouder voor de constructieve dialoog met de bewoners. "Het is mooi om te zien hoe er met de bewoners in gesprek wordt gegaan," aldus de heer Fluitman.
Met de unanieme goedkeuring van het bestemmingsplan kan de gemeente Zeist verder met het borgen van de kwaliteiten van de wijk Kerckebosch, waarbij zowel de belangen van de bewoners als de filosofie van de wijk in acht worden genomen. Meer lezen |
Politiek plein
Zeist steunt fusie voor robuuste Omgevingsdienst Utrecht
11-02-2025 - Bestuur - Rijk de Bat
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Zeist heeft ingestemd met een motie die de vorming van één robuuste Omgevingsdienst in de provincie Utrecht ondersteunt. De fusie moet de kwaliteit van de taakuitvoering verbeteren en de leefomgeving versterken, maar financiële zorgen blijven een punt van discussie.
Tijdens de raadsvergadering op 11 februari 2025 werd de motie over de fusie van de Omgevingsdiensten in Utrecht besproken. De motie benadrukt dat de samenvoeging van de diensten niet alleen de kwaliteit van de taakuitvoering kan verbeteren, maar ook de leefomgeving kan versterken en meer slagkracht kan bieden voor complexe vraagstukken. "We moeten zorgen voor een robuuste omgevingsdienst die er is voor onze inwoners en onze samenleving," aldus wethouder Catsburg.
De raadsleden Pieters en Van Vliet, die als rapporteurs nauw betrokken zijn bij de Omgevingsdienst Regio Utrecht (ODRU), spraken hun steun uit voor de motie. "We hebben als Zeist altijd gestuurd op kwaliteit en robuustheid van het systeem," zei Pieters. Van Vliet voegde daaraan toe: "Het belang van de omgevingsdienst en de leefomgeving voor de inwoners van de provincie, en natuurlijk voor gemeente Zeist, moet voorop staan." ...
Toch zijn er zorgen over de financiële haalbaarheid van de fusie. De heer Vis Scalini van Nieuw Democratisch Zeist uitte zijn twijfels: "Een omgevingsdienst kan alleen robuust zijn als er voldoende geld voor is. We moeten gezamenlijk streven naar een financieel gunstige situatie." Hij vond de motie overbodig, omdat hij ervan uitgaat dat de bestuurders van de omgevingsdiensten al dagelijks bezig zijn met deze kwesties.
Ondanks deze zorgen werd de motie met een ruime meerderheid aangenomen: 27 raadsleden stemden voor, terwijl 5 tegen waren. De motie roept het college op om in de samenwerking te blijven focussen op de doelstellingen van de fusie en te voorkomen dat financiële discussies de kwaliteit van de taakuitvoering en de leefomgeving schaden.
Met de goedkeuring van de motie zet Zeist een stap richting de oprichting van een robuuste Omgevingsdienst Utrecht, waarbij de focus ligt op kwaliteit en samenwerking, ondanks de financiële uitdagingen die op de loer liggen. Meer lezen |
Politiek plein
Leegstandsverordening in Zeist: Gemeenteraad Verdeeld over Toekomstig Beleid
11-02-2025 - Economie - Rijk de Bat
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Zeist heeft op 11 februari 2025 een motie besproken over het invoeren van een leegstandsverordening. Het voorstel, ingediend door Marcel Fluitman en Hanny Roelofsen van CDA Zeist en Seyst.nu, beoogt een vitaler en aantrekkelijker centrum te creëren door langdurige leegstand van panden aan te pakken.
Tijdens de raadsvergadering werd er fel gedebatteerd over de noodzaak en de vorm van een leegstandsverordening. De indieners van de motie benadrukten dat een dergelijke verordening kan bijdragen aan de economische vitaliteit van de binnenstad en ongewenst gebruik van panden kan voorkomen. "We missen soms kennis en contacten," aldus Marcel Fluitman. "Een leegstandsverordening kan helpen om beter zicht en grip te krijgen op wat er speelt in de vastgoedwereld."
De discussie werd verder bemoeilijkt door drie amendementen die eveneens ter tafel kwamen. Deze amendementen, gericht op het retail perspectief en de aanloopstraten van Zeist, zorgden voor verdeeldheid binnen de raad. Het CDA pleitte voor een samenhangende aanpak waarbij bouwstenen zoals het retail perspectief en de gebiedsvisie van de markt en omgeving goed op elkaar afgestemd moeten worden. "Een bouwsteen moet je goed kunnen stapelen," aldus Fluitman. "Anders krijg je scheuren of verzakkingen." ...
De VVD en andere coalitiepartijen waren echter kritisch over de voorstellen. "Het retail perspectief is een kaderstellend document," benadrukte een VVD-raadslid. "Zonder kaderstelling heeft het document geen enkele functie." De coalitiepartijen vrezen dat het schrappen van het kaderstellend karakter van het retail perspectief de samenhang en effectiviteit van het beleid ondermijnt.
Ook de motie voor een leegstandsverordening stuitte op weerstand. Het college van burgemeester en wethouders ontraadde de motie, wijzend op de administratieve lasten en de goede relaties die de gemeente al onderhoudt met vastgoedeigenaren. "Een leegstandsverordening is een zwaar instrument," aldus een woordvoerder van het college. "We hebben al andere middelen om leegstand aan te pakken."
Uiteindelijk werden zowel de amendementen als de motie verworpen. De actualisatie van het retail perspectief werd wel aangenomen, zij het met de nodige kanttekeningen vanuit de oppositie. "Er is werk aan de winkel," concludeerde Hanny Roelofsen van Seyst.nu. "Laten we onszelf en Zeist wat meer tijd gunnen om hier een breed gedragen perspectief van te maken."
De discussie over de leegstandsverordening en het retail perspectief toont aan dat de toekomst van het centrum van Zeist een onderwerp is dat de gemoederen flink bezighoudt. De komende maanden zal blijken hoe de gemeente invulling gaat geven aan de aangenomen plannen en of er alsnog ruimte komt voor de zorgen van de oppositie en de ondernemers in de aanloopstraten. Meer lezen |
Politiek plein
Eén Omgevingsdienst Utrecht: Gemeenten Debatteren over Fusievoorstel
28-01-2025 - Bestuur - Rijk de Bat
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De stuurgroep 'Naar Eén Omgevingsdienst Utrecht' heeft een ambitieus plan gepresenteerd om de RUD Utrecht en de Omgevingsdienst regio Utrecht (ODRU) samen te voegen tot een nieuwe, robuuste Omgevingsdienst Utrecht. Het doel is om deze dienst per 1 januari 2026 operationeel te maken. Tijdens een recent debat kwamen zowel enthousiasme als zorgen naar voren.
In een recent debat over de voorgestelde fusie van de RUD Utrecht en de ODRU tot één gezamenlijke Omgevingsdienst Utrecht, kwamen diverse standpunten naar voren. Het voorstel, dat door de stuurgroep 'Naar Eén Omgevingsdienst Utrecht' is ingediend, beoogt een robuuste en toekomstgerichte dienst te creëren. De uiteindelijke besluitvorming wordt in april 2025 verwacht, waarna de regeling in werking kan treden.
Wethouder Wouter Catsburg benadrukte tijdens het debat dat de fusie is ingegeven door de behoefte aan een robuustere organisatie. "Er waren al allerlei dwarsverbanden en samenwerkingsovereenkomsten, en we merkten dat de samenwerking eigenlijk heel goed ging," aldus Casper. Hij wees erop dat de fusie niet alleen logisch is vanuit geografisch oogpunt, maar ook noodzakelijk om te voldoen aan de aanbevelingen van de Commissie Van Aartsen, die stelt dat losse omgevingsdiensten niet robuust genoeg zijn. ...
Toch waren er ook zorgen, met name over de financiële aspecten van de fusie. Gerard van Vliet van GroenLinks uitte zijn bezorgdheid over de druk die andere gemeenten uitoefenen om kosten te besparen. "Bestaat het risico dat de kwaliteit van de dienstverlening en de leefomgeving onder druk kan komen te staan?" vroeg hij zich af. Ook Ruben Pattiasina van D66 deelde deze zorgen en vroeg zich af welke strategie het college heeft om te zorgen dat de gemeente Zeist niet slechter uitkomt dan andere gemeenten.
De wethouder erkende de zorgen over de financiën, maar benadrukte dat de fusie uiteindelijk betaalbaar moet zijn. "De rudimentaire begroting geeft enig zicht op wat de financiële consequenties zouden kunnen zijn," legde hij uit. Hij verzekerde de raadsleden dat er in de komende fase duidelijke keuzes gemaakt zullen worden over het kostenallocatiemodel en andere financiële aspecten.
Ondanks de zorgen over de financiën, was er ook steun voor het voorstel. Carlo Vyscalini van NDZ gaf aan dat zijn fractie geen behoefte heeft aan het indienen van een zienswijze, en ook andere raadsleden deelden deze mening. "De insteek van deze hele fusie is om de robuustheid te verbeteren en de kwaliteit te verhogen," aldus Pathiasina.
Het debat maakte duidelijk dat er nog vragen en zorgen zijn die in de komende maanden moeten worden aangepakt. De betrokken gemeenten en de provincie Utrecht zullen in de komende periode verder overleggen om tot een definitief besluit te komen. De volgende stap in het proces is de behandeling van het voorstel in de raadsvergadering van 11 februari, waar mogelijk moties of amendementen zullen worden ingediend om de zorgen van de raadsleden te adresseren. Meer lezen |
Politiek plein
Kantoorlocatie PGGM in Zeist transformeert naar woonwijk: Groen licht voor 650 woningen
06-02-2025 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Zeist heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van de kantoorlocatie van PGGM aan de Noordweg Noord. Met de verhuizing van PGGM naar Utrecht komt er ruimte vrij voor een woonlocatie met 450 tot 650 woningen en een onderwijsfunctie. Het plan, dat streeft naar een autoluwe inrichting met ondergronds parkeren en behoud van groene ruimten, biedt kansen voor betaalbare woningen en onderwijshuisvesting.
Tijdens een levendig debat in de gemeenteraad van Zeist werd het raadsvoorstel voor de transformatie van de PGGM-locatie besproken. De ontwikkelaar, Amvest, wil het gebied omvormen tot een woonlocatie met 450 tot 650 woningen en een onderwijsfunctie van maximaal 7.100 m². Het plan voorziet in een autoluwe inrichting met ondergronds parkeren en behoud van groene ruimten.
Falco van Driet van GroenLinks opende het debat met steun voor het initiatief: "We erkennen de grote impact die de transformatie zal hebben voor de omwonenden, maar gezien het tekort aan betaalbare woningen in de omgeving, rechtvaardigt dit de ontwikkeling." Hij benadrukte ook het belang van duurzaam bouwen en het gebruik van nieuwe bouwtechnieken en materialen. ...
De discussie over de hoogte van de gebouwen en het aantal woningen was een belangrijk punt van discussie. Ruben Pathijasina van D66 stelde voor om de maximale hoogte van 45 meter uit het voorstel te schrappen om meer flexibiliteit in het participatieproces te creëren. "We willen niet afdingen op het aantal woningen, maar het participatieproces moet ruimte bieden voor oplossingen die beter aansluiten bij de wensen van de buurt," aldus Pathijasina.
De wethouder benadrukte dat het plan verder gaat dan alleen de hoogte en het aantal woningen. "Er ligt een bredere ruimtelijke visie die ook kijkt naar de ecologische waarde en cultuurhistorie van het gebied," aldus de wethouder. Ze benadrukte dat de kaders zoals voorgesteld in het raadsvoorstel duidelijkheid bieden voor de participatie en verdere planvorming.
De SP uitte zorgen over de duurzaamheid van het plan, met name over de sloop van het bestaande gebouw. "Sloop kost energie en leidt tot een toename van stikstofuitstoot," waarschuwde de SP. De wethouder reageerde dat er een materialenpaspoort wordt opgesteld om zoveel mogelijk onderdelen te hergebruiken.
Het debat eindigde met een oproep van de wethouder om vertrouwen te hebben in het proces en de mogelijkheden die het plan biedt voor de toekomst van Zeist. "Dit is een kans om met behoud van groen een kwalitatief hoogwaardige wijk te realiseren die voorziet in de grote woningbehoefte," concludeerde de wethouder.
Met de goedkeuring van het principebesluit kan Amvest het plan verder uitwerken in overleg met de gemeente, omwonenden en andere stakeholders. De start van de bouw is gepland voor eind 2027, na het vertrek van PGGM. Meer lezen |
Politiek plein
