- Joyce Langenacker - Voorzitter
- Jan Bredius - NieuwDemocratischZeist
- Angèle Welting - Wethouder
Zeist maakt ruimte voor wonen: Bestemmingsplan Steynlaan 63 vastgesteld
In een streven naar een compacter centrum heeft de gemeenteraad van Zeist het bestemmingsplan voor Steynlaan 63 unaniem vastgesteld. Het pand, voorheen in gebruik door de Wereldwinkel, zal getransformeerd worden naar een woonbestemming.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
ZEIST – De gemeenteraad van Zeist heeft in de raadsvergadering van 26 maart een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van het centrum. Het bestemmingsplan voor Steynlaan 63 is vastgesteld, waarmee de weg vrij is voor de transformatie van een voormalige winkellocatie naar een woonbestemming. Dit besluit past binnen het Retailperspectief uit 2019, dat een compact centrum met kernwinkelgebieden voorstaat.Tijdens het debat benadrukte de heer André de La Porte van D66 de positieve ontwikkelingen in de buurt: "We zien dat er steeds meer richting wonen gaat en er ook jonge gezinnen in die omgeving gaan wonen." Hij riep het college op om de focus en aandacht te houden op de groep mensen die zich actief bemoeien met hun leefbaarheid in de buurt. "Er is een actieve vereniging met goede plannen, en ik zou graag zien dat de contacten met die vereniging gecontinueerd worden."
De heer Bredius van Nieuw Democratisch Zeist stemde ook voor het raadsvoorstel, maar stelde een kritische vraag over de monumentenstatus van het pand, dat dateert uit de art deco periode. "Waarom heeft het geen monumentenstatus? En hoe zit het met beschermd dorpsgezicht?" vroeg hij zich af. Het college beloofde schriftelijk op deze vragen terug te komen.
Met de vaststelling van het bestemmingsplan is ook besloten geen exploitatieplan vast te stellen, aangezien het een gemeentelijk initiatief betreft. De verkoop van het pand zal openbaar plaatsvinden, met voorwaarden zoals een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsverplichting, om speculatie tegen te gaan en de lokale woningmarkt te ondersteunen.
De unanieme steun voor het bestemmingsplan toont de gedeelde visie van de raad op de toekomst van Zeist. Met de transformatie van Steynlaan 63 zet Zeist een stap vooruit in het realiseren van een levendig en bewoonbaar centrum.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan voor Steynlaan 63 in Zeist, met als doel de bestaande centrumbestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Dit is in lijn met het Retailperspectief uit 2019, dat streeft naar een compact centrum met centrumvoorzieningen en het verplaatsen van retail naar het kernwinkelgebied. Het perceel, voorheen de locatie van de Wereldwinkel, is eigendom van de gemeente en zal verkocht worden. Het bestemmingsplan heeft de wettelijke procedure doorlopen zonder zienswijzen en kan ongewijzigd vastgesteld worden. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat het een gemeentelijk initiatief betreft. De omwonenden zijn geïnformeerd en er is geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen. Het pand zal openbaar verkocht worden met een gestructureerde verkoopprocedure, inclusief voorwaarden zoals een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsverplichting. Het raadsbesluit is om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen. Dit besluit is genomen in de raadsvergadering van 26 maart 2024.