- Jan Bredius - NieuwDemocratischZeist
- Rob Bliekendaal - PvdA
- Alexander Pieters - VVD
- Angèle Welting - Wethouder
- Chimène van Lunteren - SP
- Walter van Dijk - Wethouder
Zes Patiowoningen aan de Dalweg: Gemeenteraad Zeist Besluit Binnenkort
De gemeenteraad van Zeist staat op het punt een definitieve beslissing te nemen over de bouw van zes patiowoningen aan de Dalweg. Het project, dat al veel discussie heeft opgeroepen, belooft een transformatie van een leegstaand kantoorpand naar gewilde seniorenwoningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de recente raadsvergadering werden de plannen voor de bouw van zes patiowoningen aan de Dalweg in Zeist uitvoerig besproken. Het voorstel, dat afwijkt van het huidige bestemmingsplan, kan worden goedgekeurd met een Wabo-projectbesluit. De gemeenteraad heeft al eerder ingestemd met een ontwerpverklaring van geen bedenkingen, maar de definitieve goedkeuring staat gepland voor 11 februari 2025.De vergadering kende diverse insprekers, waaronder toekomstige bewoners en omwonenden. Een van de toekomstige bewoners, de heer Ringelberg, sprak zijn enthousiasme uit: "Het kleinschalige project Dalweg sprak ons aan, gezien het feit dat het een energiezuinige nieuwbouw betreft in een bestaande wijk." Hij benadrukte de behoefte aan kleinere woonruimtes voor senioren in Zeist.
Aan de andere kant uitten omwonenden hun zorgen over de toegangswegen, bebouwingsdichtheid, verkeer en privacy. Mevrouw Doelmans, een omwonende, stelde dat de bouw op de erfgrens een aantasting van haar privacy zou zijn. "Het blok van de zes woningen komt direct tegen de erfgrens van de bestaande percelen te liggen," aldus Doelmans.
Een belangrijk discussiepunt was de breedte van de toegangsweg. De heer Pheifer, die namens meerdere omwonenden sprak, benadrukte dat de weg smaller is dan de vereiste breedte volgens het bouwbesluit. "De feitelijke situatie is dat de weg aan het begin 3 meter 16 is," stelde hij. De gemeente en de Veiligheidsregio Utrecht hebben echter bevestigd dat de weg breed genoeg is voor noodvoertuigen.
Wethouder Belting verdedigde het plan door te wijzen op de voordelen voor de lokale gemeenschap. "Dit project voorziet in een behoefte aan seniorenwoningen en transformeert een leegstaand pand naar een waardevolle toevoeging aan de buurt," aldus Belting.
De gemeenteraad zal op 11 februari 2025 een definitief besluit nemen. Mocht de vergunning worden verleend, dan kan er nog beroep worden ingesteld, wat mogelijk tot vertraging kan leiden. De uitkomst van deze besluitvorming zal bepalend zijn voor de toekomst van de Dalweg en haar omgeving.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van zes patiowoningen aan de Dalweg in Zeist. De aanvraag voor de omgevingsvergunning, ingediend op 20 juli 2022, wijkt af van het bestemmingsplan, maar kan worden goedgekeurd met een Wabo-projectbesluit. De gemeenteraad heeft op 7 november 2024 ingestemd met de ontwerpverklaring van geen bedenkingen. Tijdens de inzageperiode zijn vier zienswijzen ingediend, voornamelijk gericht op toegangswegen, bebouwingsdichtheid, verkeer en privacy. Deze zienswijzen zijn beoordeeld en ongegrond verklaard. Het college stelt voor om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te verlenen, waarna de omgevingsvergunning kan worden verleend. Tegen deze vergunning kan beroep worden ingesteld, wat mogelijk tot vertraging kan leiden. De besluitvorming door de gemeenteraad is gepland voor 11 februari 2025. Na goedkeuring zal de vergunning worden gepubliceerd.