- David Tompot - SP
- Walter van Dijk - Wethouder
- Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist
- Marcel Fluitman - CDA
- Bas van der Schild - GroenLinks
- Ernst van Splunter - VVD
- Hannie van Kippersluis - ZeisterBelang
- Hanny Roelofsen - Seyst.nu
- Wilma Breddels - PvdA
- Julian Wassink - ChristenUnie/SGP
Historische Middenas WA-Hoeve krijgt groen licht voor transformatie en nieuwbouw
In een levendig debat heeft de gemeenteraad ingestemd met het gewijzigde bestemmingsplan "WA-Hoeve, Historische Middenas" en het beeldkwaliteitsplan "WA-Hoeve". Ondanks tegenstemmen van NieuwDemocratischZeist en ZeisterBelang, zal de transformatie van bestaande bebouwing en de bouw van maximaal twaalf nieuwe woningen doorgang vinden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In de raadsvergadering is het aangepaste raadsvoorstel voor de WA-Hoeve met een meerderheid aangenomen. De beslissing maakt de weg vrij voor de renovatie van monumenten en de bouw van nieuwe woningen, een ontwikkeling die past binnen de regionale project "Hart van de Heuvelrug" en de gebiedsvisie van de WA-Hoeve.Wethouder Van Dijk benadrukte tijdens het debat de noodzaak van de plannen: "Het is cruciaal dat we investeren in deze monumenten om verdere degeneratie te voorkomen." Hij wees erop dat de raad in 2017 bewust heeft gekozen om in dit deel geen sociale woningbouw te plannen, gezien de behoefte aan middelen voor de renovatie.
De discussie werd verder aangewakkerd door een motie die opriep tot compensatie voor het verlies aan sociale woningen. Echter, na verduidelijking door de wethouder dat er al 40 sociale huurwoningen aan de Vijverhof zijn, die onderdeel uitmaken van de historische middenas, trok raadslid Tompot de motie in. "Als de situatie zo is, dan lijkt mij deze motie niet meer zinvol," verklaarde hij.
Ondanks de brede steun voor het voorstel, waren er ook kritische geluiden. Mevrouw van Kippersluis van ZeisterBelang sprak haar zorgen uit over de impact op de natuur: "We praten iedere keer over hoe groen Zeist is, en vervolgens knabbelen we hier en daar wat af." Haar fractie stemde tegen het voorstel, evenals NieuwDemocratischZeist, die de gefaseerde aanpak en het gebrek aan een milieueffectrapportage bekritiseerde.
De aangenomen motie over verticale tuinen bij de ontwikkeling van de voormalige V&D locatie aan de Hogeweg, onderstreept de wens van de raad om duurzaamheid en groen in bouwplannen te integreren.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan zet de gemeente Zeist een stap vooruit in de ontwikkeling van de WA-Hoeve, waarbij de historische waarde behouden blijft en nieuwe woonmogelijkheden worden gecreëerd.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het aangepaste raadsvoorstel betreft het bestemmingsplan "WA-Hoeve, Historische Middenas" en het beeldkwaliteitsplan "WA-Hoeve". De raad wordt voorgesteld het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en het beeldkwaliteitsplan ongewijzigd, voor zover het de historische middenas betreft. Dit zal de transformatie van bestaande bebouwing en de bouw van maximaal twaalf nieuwe woningen mogelijk maken. De voorgestelde wijzigingen zijn een reactie op ontvangen zienswijzen en er is vastgesteld dat geen milieueffectrapportage nodig is. Ook is een exploitatieplan niet vereist, omdat kostenverhaal via een anterieure overeenkomst is verzekerd. Het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan zijn in lijn met de regionale project "Hart van de Heuvelrug" en de gebiedsvisie van de WA-Hoeve. De raad heeft conform besloten, met de kanttekening dat de fracties van NieuwDemocratischZeist en ZeisterBelang tegen hebben gestemd.
Daarnaast is er een motie aangenomen die het college verzoekt om bij de ontwikkeling van het bouwplan voor de voormalige V&D locatie aan de Hogeweg, de aanvragers te wijzen op het belang van verticale tuinen en hen aan te dringen deze in het ontwerp te realiseren, conform een eerdere motie uit 2021.