- Roy Luca - Seyst.nu
- Falco van 't Riet - GroenLinks
- Wouter Catsburg - Wethouder
- Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist
- David Tompot - SP
- Timo Bakrin - VVD
Groen licht voor luxe woningen in natuurrijke Westflank Soesterberg
In een recente raadsvergadering is het bestemmingsplan voor de bouw van vijf vrijstaande woningen aan de Dolderseweg in Huis ter Heide vastgesteld. Dit plan, onderdeel van het programma Hart van de Heuvelrug, streeft naar een harmonieuze balans tussen natuur en bebouwing.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendige raadsvergadering op 3 oktober 2023 werd het bestemmingsplan voor de Westflank van de voormalige vliegbasis Soesterberg besproken. De provincie Utrecht, eigenaar van de locatie, heeft groen licht gekregen voor de realisatie van vijf luxe woningen, ondanks enkele kritische geluiden over de impact op het Natuur Netwerk Nederland (NNN).De wethouder benadrukte dat het project niet risicodragend is voor de gemeente Zeist en past binnen de duurzaamheidsambities op 'zilver' niveau. "Het is altijd bedoeld, ook in het kader van Hart van de Heuvelrug, om het robuust te maken van groen binnen hart voor de Heuvelrug," verklaarde hij.
Een punt van discussie was de aanwezigheid van de invasieve Japanse duizendknoop op de locatie. "Wij willen natuurlijk ook de kavels uiteindelijk uitgeven zonder dat een toekomstig bewoner daar last van heeft," verzekerde meneer Visscher van de provincie. Hij gaf toe dat het een uitdaging is, maar benadrukte dat er vooruitgang wordt geboekt.
De kwestie van natuurlijke erfafscheidingen en de toegestane bouw van bijgebouwen op een deel van het NNN zorgde voor enige verwarring. "Er is een bewuste keuze gemaakt om in feite 5 percelen uit te geven op de nu voorgestelde plek," legde Visscher uit, waarbij hij aangaf dat de provincie een belangenafweging heeft gemaakt.
Een raadslid vroeg zich af of het niet mogelijk was om meer woningen te realiseren om zo de druk op de woningmarkt te verkleinen. De wethouder reageerde terughoudend: "Het kan altijd, maar gezien de locatie waar het om betreft, denk ik dat 5 een prima aantal is."
Uiteindelijk werd het bestemmingsplan ongewijzigd vastgesteld, met de belofte dat de percelen schoon opgeleverd zullen worden en dat de natuurlijke kwaliteit gewaarborgd blijft. Het besluit markeert een nieuwe stap in de ontwikkeling van de regio Soest en Zeist, waarbij natuur en wonen hand in hand gaan.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het raadsvoorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan voor de Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg, met als doel de realisatie van vijf woningen aan de Dolderseweg te Huis ter Heide. De locatie is eigendom van de provincie Utrecht en maakt deel uit van het programma Hart van de Heuvelrug, dat streeft naar een balans tussen natuur, wonen, bedrijven, recreatie en zorg in de regio Soest en Zeist.
Het nieuwe bestemmingsplan is opgesteld omdat het huidige plan de ruimtelijke kwaliteit onvoldoende waarborgt. Het nieuwe plan beperkt de bebouwing tot maximaal vijf vrijstaande woningen en legt de nadruk op het behoud van groen en bomen. De provincie wil de percelen in kavels uitgeven, en de verkoopopbrengsten zullen bijdragen aan de kosten van natuurontwikkeling en herinrichting van de voormalige vliegbasis.
Het bestemmingsplan heeft de wettelijke procedure doorlopen en er zijn twee zienswijzen ontvangen, waarvan één ontvankelijk. Deze zienswijze had betrekking op de woonbestemming deels gesitueerd in het Natuur Netwerk Nederland (NNN). Het voorstel is om het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
De raad wordt voorgesteld om de Nota van zienswijzen vast te stellen, het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen. De financiële en juridische aspecten zijn geregeld, en de duurzaamheidsambities zijn vastgelegd op 'zilver' niveau. Het project is niet risicodragend voor de gemeente Zeist en past binnen het grotere programma Hart van de Heuvelrug.
Het raadsbesluit bevat de formele vaststelling van de Nota van zienswijzen en het bestemmingsplan, en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen. Dit besluit is genomen in de openbare raadsvergadering van 3 oktober 2023.