Debat rv Wijziging huisvestingsverordening Regio Utrecht

Documenten

• 24RV031 Bijlage 1 - Huisvestingsverordening.pdf
• 24RV031 Bijlage 2 - Wijzigingen Huisvestingsverordening.pdf
• 24RV031 Bijlage 3 - Woningmarktonderzoek Zeist 2020.pdf
• 24RV031 Bijlage 4 - Schaarste in de regio Utrecht 2022.pdf
• 24RV031 raadsvoorstel Wijziging Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie
  
  Titel en samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Verordening tot wijziging van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Zeist". Het voorstel beoogt de Huisvestingsverordening aan te passen om gebruik te maken van nieuwe instrumenten die beschikbaar zijn gekomen door wijzigingen in de Huisvestingswet per 1 januari 2024. De wijzigingen omvatten het invoeren van een vergunningplicht voor nieuwbouw koopwoningen tot €390.000 en middenhuurwoningen tot 187 punten, en het geven van voorrang aan woningzoekenden met een maatschappelijke en economische binding. Daarnaast zijn er technische aanpassingen zoals het verlagen van de leeftijdsgrens voor senioren naar 55+ en indexeringen.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de beleidsaanpassingen, technische aanpassingen, financiële consequenties, juridische aspecten, participatieproces, en de relatie met andere projecten.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het voorstel beoordelen, eventuele wijzigingen voorstellen, en uiteindelijk besluiten of de gewijzigde verordening wordt aangenomen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet afwegen of de voorgestelde vergunningplicht en voorrangsregels de juiste instrumenten zijn om de woningmarkt te reguleren en of de technische aanpassingen passend zijn.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, en Tijdgebonden. Relevantie en Realistisch zijn afhankelijk van de uitvoerbaarheid en de effectiviteit van de voorgestelde maatregelen. Er lijken geen directe inconsequenties te zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of de gewijzigde verordening wordt vastgesteld met inwerkingtreding op 1 augustus 2024.
  
  Participatie:
  Het voorstel beschrijft een participatieproces met regionale en lokale betrokkenheid, inclusief een digitale bijeenkomst en betrokkenheid van woningcorporaties en huurdersraden.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp genoemd in dit voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn financiële consequenties verbonden aan de uitvoering van de aanpassingen. Deze worden gedekt door aangepaste legesverordeningen die kostendekkend zijn. De uitvoeringswerkzaamheden zijn intern belegd en worden gemonitord.
  
  Conclusie:
  Het voorstel is goed onderbouwd en lijkt alle relevante aspecten te behandelen. De raad moet nu de politieke afweging maken of de voorgestelde wijzigingen de gewenste effecten zullen hebben op de woningmarkt in Zeist en of de financiële en uitvoeringsaspecten haalbaar zijn.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Huisvestingsverordening Woningvoorraad Nieuwbouw koopwoningen Middenhuur woningen Vergunningplicht Maatschappelijke en economische binding Woningwaarderingssysteem Woonvisie Doorstroming Regionale binding

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken