Een nieuwe toekomst voor de buurt Vollenhove is een stap dichterbij gekomen na een intensief debat in de raad. De gebiedsvisie, die onder meer de vernieuwing van het park, kleinschalige woningbouw en een nieuw Buurthart omvat, is vastgesteld ondanks enige weerstand.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Na een levendige discussie heeft de gemeenteraad de gebiedsvisie voor de buurt Vollenhove vastgesteld. De visie, die tot doel heeft de wijk te transformeren tot een aangename woonomgeving, omvat een breed scala aan voorstellen, waaronder het opknappen van het park, het versterken van het groen in de buurt, kleinschalige woningbouw, en de oprichting van een nieuw Buurthart met ontmoetingsruimte.
De SP diende een amendement in om de differentiatie van bestaande sociale woningbouw uit de visie te halen, maar dit werd verworpen met 23 tegen 8 stemmen. "Hoewel de gebiedsvisie veel goede elementen bevat waar wij als SP achter kunnen staan, is het idee om bestaande sociale woningen om te zetten naar middeldure woningen voor ons een pijnpunt," zei de heer Tompot van de SP. "Dat had niet in de visie thuisgehoord."
De wethouder benadrukte dat de visie met bewoners is ontwikkeld en dat het belangrijk is om hun werk te respecteren door de visie vast te stellen zoals die is. "Laten we de kansen die er zijn gaan uitvoeren," zei ze.
Een motie van de VVD om de differentiatie van woningen in Vollenhove te concretiseren werd ook verworpen, met 16 tegen 15 stemmen. "Het doel is niet differentiatie, maar de kwaliteit van de wijk te verbeteren," betoogde de heer Pieterse van de VVD.
Een andere motie, gericht op het verbeteren van de participatie van bewoners, met name die uit de componistenbuurt, werd unaniem aangenomen. "Participatie is ontzettend belangrijk," zei de heer Fiscalini van Nieuw Democratisch Zeist.
Met de vaststelling van de gebiedsvisie en een voorbereidingskrediet van €50.000 voor de planvorming rondom de Weggeefwinkel, is de weg vrijgemaakt voor de toekomstige ontwikkeling van Vollenhove. "Het is een prachtig plan waar werken, verblijven, wonen, groen, verschillende culturen en beweging mooi bij elkaar komen," zei mevrouw Breddels van de Partij van de Arbeid.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van de gebiedsvisie voor de buurt Vollenhove, met als doel het creëren van een aangename woonomgeving voor de toekomst. De visie omvat ambities en concrete voorstellen voor de buurt, zoals het vernieuwen van het park, versterken van groen, kleinschalige woningbouw, een nieuw Buurthart met ontmoetingsruimte en een andere aanpak van parkeren. Er wordt voorgesteld om de visie vast te stellen, de uitvoering te starten en €50.000,- beschikbaar te stellen voor de planvorming van de herontwikkeling rondom de Weggeefwinkel.
Vollenhove is een buurt uit de jaren '60/'70 met veel sociale huurwoningen en bekende flats zoals de L-flat. Recent zijn er investeringen gedaan in verduurzaming en renovatie van flats en in de leefbaarheid van de buurt. De gebiedsvisie is ontwikkeld met input van bewoners en belanghebbenden, en bevat een ontwikkelstrategie met stappenplan, samenwerkingsvoorstellen en financiële onderbouwing.
De visie ziet kansen in de herontwikkeling van leegstaande schoolgebouwen, het verbeteren van de groene beleving, het aanpakken van sociaal-maatschappelijke uitdagingen en het benutten van de hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn echter ook kanttekeningen, zoals de hoge kosten zonder kostendragende oplossing binnen de buurt en de afwijking van de woonvisie door te focussen op middeldure huur en koop in plaats van sociale huur.
De gebiedsvisie is opgebouwd uit verschillende hoofdstukken, waaronder de huidige staat van Vollenhove, ambities, het Parkplan, deeluitwerkingen en de ontwikkelstrategie. Er zijn ook bijlagen met adviezen en participatieverslagen.
Participatie met bewoners is vormgegeven via het Vollenhove Advies Team (VAT), en er is terugkoppeling naar de buurt geweest. De financiële toelichting geeft aan dat de uitwerking van de visie in deelprojecten zal plaatsvinden, met eigen financiële onderbouwing voor elk project. De gebiedsvisie heeft ook duurzame aspecten en hangt samen met andere projecten in de omgeving.
De planning voor de uitvoering van de gebiedsvisie loopt van 2024 tot verder in de toekomst, met quickwins en deelprojecten. Communicatie met bewoners blijft een belangrijk onderdeel, en er zal een evaluatie plaatsvinden van de werkwijze van het VAT.
Het raadsbesluit bevat de besluiten om de gebiedsvisie vast te stellen, de uitvoering te starten en het voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De titel van het amendement is "Amendement geen differentiatie van bestaande sociale woningbouw in Vollenhove". Het amendement stelt voor om een passage uit de gebiedsvisie Vollenhove te schrappen die suggereert dat differentiatie van de bestaande woningvoorraad een speerpunt is van de nieuwe Woonvisie van Zeist. De indiener, David Tompot (SP), betoogt dat deze suggestie niet correct is en dat de discussie over differentiatie eerst met de raad gevoerd moet worden.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt niet volledig omdat het geen duidelijke uitwerking of kaderstelling bevat voor de differentiatie van de bestaande woningvoorraad. Er wordt niet gesproken over hoeveel woningen omgezet zouden moeten worden of over compensatie elders in Zeist.
Rol van de raad:
De raad moet besluiten of ze het amendement aanneemt en daarmee de passage uit de gebiedsvisie schrapt. De raad heeft ook de rol om de discussie over differentiatie van de woningvoorraad te voeren, los van de gebiedsvisie.
Politieke keuzes:
De politieke keuze die gemaakt moet worden is of de raad instemt met het schrappen van de passage en of zij differentiatie van de bestaande woningvoorraad als een speerpunt of instrument ziet voor de vitaliteit van de wijk.
SMART:
Het voorstel is niet SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete doelen of criteria bevat voor de differentiatie van de woningvoorraad.
Inconsequenties:
Er lijken inconsequenties te zijn in de gebiedsvisie, zoals de verwijzing naar de bestaande in plaats van de nieuwe Woonvisie en de suggestie dat differentiatie een speerpunt is zonder dat dit met de raad is besproken.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze het amendement aanneemt en daarmee de passage uit de gebiedsvisie schrapt.
Participatie:
Het voorstel zegt niets over participatie, maar de indiener suggereert dat de discussie over differentiatie met de raad en mogelijk met de gemeenschap gevoerd moet worden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet direct aangesproken in het voorstel, maar kan relevant zijn in de bredere context van de Woonvisie en de ontwikkeling van de wijk.
Financiële gevolgen:
Het voorstel bespreekt niet de financiële gevolgen of dekking van het schrappen van de passage. Dit zou onderdeel kunnen zijn van de bredere discussie over de Woonvisie en de gebiedsvisie.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Motie Woningdifferentiatie Vollenhove". De motie verzoekt het college om, in samenwerking met corporaties en bewoners, de mogelijkheden te onderzoeken voor woningbouwdifferentiatie in de wijk Vollenhove. Dit met het doel de buurt te versterken en binnen 18 maanden een plan met concrete aantallen voor te leggen aan de raad.
Analyse van volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het een duidelijke opdracht aan het college geeft om een plan te ontwikkelen. Het bevat overwegingen die de context en de noodzaak van het voorstel schetsen.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol van kadersteller en controleur. Zij moet het college opdracht geven tot het uitvoeren van de motie en later het voorgestelde plan beoordelen en goedkeuren.
Politieke keuzes:
De politieke keuzes die gemaakt moeten worden, betreffen de mate van differentiatie in woningbouw, de focus op het middensegment, en de verdeling van sociale huurwoningen in de gemeente.
SMART-analyse:
Specifiek: Ja, het vraagt om een plan voor differentiatie.
Meetbaar: Ja, het vraagt om concrete aantallen.
Acceptabel: Afhankelijk van de raad en betrokkenen.
Realistisch: Dit hangt af van de haalbaarheid van de differentiatie.
Tijdgebonden: Ja, binnen 18 maanden.
Inconsequenties:
Er lijken geen directe inconsequenties in de motie te staan, maar de uitvoerbaarheid en impact op de huidige bewoners moeten nog worden onderzocht.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij het college opdracht geeft om het onderzoek te starten en een plan te ontwikkelen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt de participatie van corporaties en bewoners bij de ontwikkeling van de plannen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan een rol spelen bij de ontwikkeling van nieuwe woningen of renovatie van bestaande woningen.
Financiële gevolgen:
De motie noemt geen specifieke financiële gevolgen of dekking, maar suggereert dat differentiatie aanvullende middelen voor sociale huurwoningen kan genereren. Het plan dat ontwikkeld moet worden, zal waarschijnlijk meer inzicht geven in de financiële aspecten.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De titel van de motie is "Motie participatie in Vollenhove". De motie verzoekt het college om bij de ontwikkeling van de plannen voor het Noorderpunt in Vollenhove de direct omwonenden actief te betrekken en rekening te houden met de laagbouw van de Componistenbuurt. Dit volgt na zorgen die zijn geuit door bewoners tijdens een Ronde Tafel en eerdere oproepen van de raad om omwonenden te betrekken bij de ontwikkelingen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de zorgen van de bewoners adresseert en specifieke acties voorstelt voor het college om deze zorgen aan te pakken.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om het college te sturen en te controleren op de uitvoering van beleid. In dit geval is de raad gevraagd om een besluit te nemen over de motie die het college verzoekt om bepaalde acties te ondernemen.
Politieke keuzes:
De politieke keuze die gemaakt moet worden, is of de raad het belangrijk vindt dat omwonenden actief betrokken worden bij de ontwikkeling van het Noorderpunt en of de raad instemt met de voorgestelde wijze van participatie.
SMART:
De motie is specifiek en actiegericht, maar mist mogelijk meetbare criteria voor wat 'actieve betrokkenheid' inhoudt. Het is wel tijdgebonden, aangezien het betrekking heeft op de huidige plannen voor het Noorderpunt.
Inconsequenties:
Er lijken geen directe inconsequenties in de motie te staan, maar de uitvoering kan complex zijn als niet duidelijk is gedefinieerd wat actieve betrokkenheid inhoudt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij het college verzoekt om de acties uit te voeren zoals voorgesteld in de motie.
Participatie:
Het voorstel benadrukt het belang van participatie van omwonenden bij de ontwikkeling van het Noorderpunt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet direct genoemd, maar kan impliciet een rol spelen bij de ruimtelijke inpassing en ontwikkeling van het gebied.
Financiële gevolgen:
De motie specificeert niet de financiële gevolgen of dekking van de voorgestelde acties. Dit zou in de verdere uitwerking van het voorstel aan bod moeten komen.
-
-
-
-
-
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststellen gebiedsvisie Vollenhove". De gebiedsvisie is gericht op het creëren van een aangename woonomgeving in de buurt Vollenhove, met aandacht voor wonen, spelen en ontmoeten. De visie bouwt voort op eerdere documenten en is tot stand gekomen met inbreng van bewoners en andere belanghebbenden. Het bevat concrete voorstellen voor de vernieuwing van het park, versterking van het groen, kleinschalige woningbouw, een nieuw Buurthart met ontmoetingsruimte en een andere benadering van parkeren. De bijlage bevat een ontwikkelstrategie met een stappenplan, samenwerkingsvoorstellen en financiële onderbouwing.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke visie, ontwikkelstrategie en financiële onderbouwing. Het bevat ook een participatieverslag en een reactie op ontvangen feedback.
Rol van de raad:
De raad moet de gebiedsvisie vaststellen, de uitvoering ervan opstarten en een voorbereidingskrediet beschikbaar stellen voor de eerste deelontwikkeling.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de visie en de financiële implicaties ervan. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van sociale huurwoningen versus middeldure huur en koop, en hoe de visie zich verhoudt tot andere projecten en beleidsdoelen zoals biodiversiteit en duurzaamheid.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en een tijdspad voor de uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze de gebiedsvisie vaststellen, de uitvoering ervan opstarten en het voorbereidingskrediet toekennen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie met bewoners via het Vollenhove Advies Team (VAT) en andere betrokkenen. Er is een participatieverslag bijgevoegd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in de visie, met aandacht voor duurzame maatregelen in woningen, energiebronnen, mobiliteit, groen, biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Financiële gevolgen en dekking:
Het voorstel bevat een financiële doorrekening en vraagt om een voorbereidingskrediet van €50.000,-. Er wordt aangegeven dat de financiering voor de uitvoering van de visie in deelprojecten wordt uitgewerkt, met aandacht voor subsidies, cofinanciering en samenwerking met andere partijen.