- Joyce Langenacker - Voorzitter
- David Tompot - SP
- Hannie van Kippersluis - ZeisterBelang
Nieuwe Woonontwikkeling in Zeist: Raad Stemt In Ondanks Bezwaren
In een recente gemeenteraadsvergadering is groen licht gegeven voor de bouw van 17 woningen en 10 appartementen aan Nooitgedacht in Zeist. Ondanks strijdigheid met het huidige bestemmingsplan, is de omgevingsvergunning goedgekeurd, met uitzondering van de stem van Zeister Belang.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
ZEIST – De gemeenteraad van Zeist heeft ingestemd met een bouwproject aan Nooitgedacht, ondanks bezwaren van omwonenden en discussies over het afwijken van het bestemmingsplan. De goedkeuring kwam na een debat waarin de SP en Zeister Belang hun zorgen uitten."De SP erkent de noodzaak voor meer woningen en de sanering van vervuilde grond, maar we hadden gehoopt op meer aandacht voor de bezwaren van omwonenden," verklaarde de heer David Tompot van de SP. Hij refereerde aan een omwonende die minder daglicht zal ontvangen door de nieuwe bouw. "We hebben het gevoel dat er niet alles uit is gehaald om haar tegemoet te komen."
Mevrouw Hannie van Kippersluis van Zeister Belang sprak zich sterk uit tegen het voorstel: "Een betrouwbare overheid voert een consistent beleid. Afwijken van het bestemmingsplan en de woonvisie wanneer het uitkomt, is niet betrouwbaar." Ze benadrukte ook dat de oorspronkelijke eigenaren verantwoordelijk zouden moeten zijn voor de sanering van de grond.
Ondanks deze bezwaren werd het voorstel aangenomen, met alleen Zeister Belang die tegenstemde. De bouwplannen, die positief werden ontvangen tijdens de buurtparticipatie, zullen nu doorgaan. De woningen en appartementen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid, en zullen bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit in Zeist.
De gemeenteraad ging vervolgens over tot een verzamelvoorstel betreffende een technische begrotingswijziging, waarbij geen debat nodig werd geacht. De vergadering werd afgesloten met de bevestiging dat de omgevingsvergunning, na besluitvorming, zo snel mogelijk zal worden verleend, met de mogelijkheid tot beroep bij de Rechtbank Midden-Nederland.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het raadsvoorstel betreft het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van 17 woningen, 10 appartementen, bergingen en twee uitritten aan Nooitgedacht 20 t/m 28a en 34 t/m 38 in Zeist. Dit plan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, maar kan doorgaan door af te wijken met een projectbesluit. De gemeenteraad wordt gevraagd in te stemmen met de beantwoording van een ingediende zienswijze en deze ongegrond te verklaren, en een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven.
De aanvraag is ingediend op 5 mei 2023 en heeft een uitgebreide procedure doorlopen, inclusief een periode van terinzagelegging en de mogelijkheid voor het indienen van zienswijzen. Er is één zienswijze ingediend, die na beoordeling niet heeft geleid tot weigering van de vergunning. De bouwplannen zijn positief ontvangen tijdens de buurtparticipatie, hoewel er ook enkele kritische geluiden waren.
De bouw draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit en voorziet in een sterke behoefte aan middensegment woningen in Zeist. De grond is vervuild en zal gesaneerd worden. De woningen en appartementen zijn zorgvuldig ontworpen en passen goed in de omgeving. Er is rekening gehouden met duurzaamheidsaspecten en de woningen voldoen aan de energiezuinigheidseisen.
Na goedkeuring door de gemeenteraad kan de omgevingsvergunning worden verleend. Hierop kan nog beroep worden ingesteld bij de Rechtbank Midden-Nederland. Het besluit zal worden gepubliceerd en de vergunningaanvraag heeft de benodigde wettelijke procedure doorlopen. De planning is dat na besluitvorming door de gemeenteraad op 23 april 2024, de omgevingsvergunning zo snel mogelijk wordt verleend.