Kijk terug
Zeist

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling Bestemmingsplan "Reparatieplan Bunsinglaan 13 en 17"

Titel en Samenvatting

Titel: Vaststelling bestemmingsplan "Reparatieplan Bunsinglaan 13 en 17"

Samenvatting: Het voorstel beoogt de vaststelling van het bestemmingsplan "Reparatieplan Bunsinglaan 13 en 17" om te voldoen aan de uitspraak van de Raad van State van 21 april 2021. Het plan omvat de sloop van agrarische bedrijfsbebouwing op Bunsinglaan 13 en de bouw van drie woningen, evenals de beperking van bouwmogelijkheden op Bunsinglaan 17. Het gebiedsproces heeft geleid tot een inrichtingsplan dat rekening houdt met verschillende belangen, hoewel niet alle belanghebbenden tevreden zijn met de uitkomst.

Oordeel over de Volledigheid van het Voorstel

Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het bevat een grondige toelichting, juridische aspecten, financiële implicaties, en participatie-informatie. Alle noodzakelijke bijlagen en onderzoeken zijn bijgevoegd, wat bijdraagt aan de volledigheid.

Rol van de Raad bij het Voorstel

De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, en de welstandsnota aanvullen met beeldkwaliteitseisen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren en vaststellen van het plan.

Politieke Keuzes

De raad moet beslissen of het voorgestelde bestemmingsplan voldoet aan de ruimtelijke ordeningseisen en of het plan een goede balans biedt tussen de verschillende belangen van belanghebbenden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de invulling van de welstandsnota en de afweging van de financiële en milieukundige aspecten.

SMART Analyse en Inconsistenties

Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). De doelen zijn duidelijk omschreven, de maatregelen zijn meetbaar en realistisch, en er is een tijdspad aangegeven. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad

De raad moet besluiten om:

1. Het bestemmingsplan "Reparatieplan Bunsinglaan 13 en 17" vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
3. De welstandsnota aan te vullen met de beeldkwaliteitseisen.

Participatie

Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatieproces met belanghebbenden, hoewel niet alle partijen tevreden zijn met de uitkomst. Er is geprobeerd om zoveel mogelijk rekening te houden met de verschillende belangen.

Duurzaamheid

Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. Het plan draagt bij aan een schonere leefomgeving door de sloop van agrarische bedrijfsbebouwing en de ontwikkeling van natuur. Het voldoet aan het duurzaamheidsbeleid van de gemeente.

Financiële Gevolgen

De kosten voor het gebiedsproces en het opstellen van het bestemmingsplan bedragen circa €30.000. Deze kosten zijn gedekt via de post 'RO herziening bestemmingsplannen'. Er is een anterieure overeenkomst gesloten voor kostenverhaal, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.

Conclusie

Het raadsvoorstel voor de vaststelling van het bestemmingsplan "Reparatieplan Bunsinglaan 13 en 17" is uitgebreid en goed onderbouwd. De raad moet een weloverwogen beslissing nemen, rekening houdend met de ruimtelijke ordening, participatie, duurzaamheid, en financiële aspecten.