Opening Ronde Tafel Gebiedsvisie Markt e.o.

Documenten

• 251117 (Technische) vragen NDZ rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het raadsvoorstel betreft de "Gebiedsvisie Markt e.o." en richt zich op de herontwikkeling van het Marktgebied, inclusief renovatie of nieuwbouw van het gebouw De Klinker. Het voorstel onderzoekt verschillende scenario's voor renovatie en nieuwbouw, met aandacht voor financiële, ruimtelijke en duurzame aspecten. Het doel is om een levendige, open en groene Markt te creëren die aansluit bij de beleidsambities van de gemeente.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt uitgebreid, maar er zijn veel technische vragen die wijzen op mogelijke lacunes in de financiële en ruimtelijke onderbouwing. Er is behoefte aan meer gedetailleerde analyses en scenariovergelijkingen.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet een besluit nemen over de goedkeuring van de gebiedsvisie en de bijbehorende financiële en ruimtelijke plannen. De raad speelt een cruciale rol in het afwegen van de verschillende scenario's en het maken van een weloverwogen keuze.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen renovatie of nieuwbouw, rekening houdend met financiële haalbaarheid, duurzaamheid, en maatschappelijke impact. Er moet ook worden beslist over de mate van uitbreiding en de invulling van de openbare ruimte.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART geformuleerd. Er ontbreken specifieke, meetbare doelen en tijdsgebonden elementen. Er zijn inconsistenties in de financiële onderbouwing en de impact op de openbare ruimte.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van het voorstel, inclusief de keuze voor renovatie of nieuwbouw en de financiële dekking van het project.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt participatie van gebruikers en inwoners, maar er zijn vragen over de mate en effectiviteit van deze betrokkenheid. Er lijkt behoefte aan meer transparantie en betrokkenheid van stakeholders.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met vragen over CO₂-impact, circulair bouwen en hergebruik van materialen. De raad moet de duurzaamheidsdoelen afwegen tegen de financiële en ruimtelijke plannen.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn aanzienlijke financiële implicaties, met vragen over de dekking van kosten en de vergelijking van renovatie versus nieuwbouw. Er is behoefte aan een gedetailleerde financiële analyse en scenariovergelijking om de kosten en baten inzichtelijk te maken.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Renovatie Nieuwbouw Afschrijvingstermijn Duurzaamheid Circulariteit CO₂-impact Risico's Maatschappelijke meerwaarde Participatie Interne kosten

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251118 (Technische) vragen Seyst_nu rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
  
  #Titel en Samenvatting
  Titel: Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
  
  Samenvatting: Het raadsvoorstel betreft de herontwikkeling van het gebied rondom de Markt in Zeist, inclusief de sloop van het gebouw De Klinker en de nieuwbouw van een multifunctioneel pand. Het plan streeft naar een levendig centrum met meer horeca en een autoluw gebied. Er zijn zorgen over de financiële haalbaarheid, de impact op bestaande huurders en ondernemers, en de duurzaamheid van de plannen. De participatie van omwonenden en belanghebbenden lijkt onvoldoende te zijn geweest, en er zijn vragen over de naleving van de Omgevingswet.
  
  #Oordeel over de Volledigheid
  Het voorstel lijkt onvolledig, vooral door het ontbreken van een gedegen onderbouwing voor de noodzaak van nieuwbouw versus renovatie. Daarnaast ontbreekt een participatieparagraaf, wat vragen oproept over de betrokkenheid van belanghebbenden.
  
  #Rol van de Raad
  De raad moet het voorstel beoordelen, rekening houdend met de financiële, sociale en ecologische impact. Ze moeten ook toezien op de naleving van wettelijke verplichtingen zoals de Omgevingswet.
  
  #Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen over de prioriteit van nieuwbouw versus renovatie, de balans tussen economische ontwikkeling en duurzaamheid, en de mate van participatie van de gemeenschap.
  
  #SMART-Analyse en Inconsistenties
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn inconsistenties, zoals het ontbreken van duidelijke doelen en meetbare resultaten, vooral op het gebied van duurzaamheid en participatie.
  
  #Besluit van de Raad
  De raad moet beslissen of ze het voorstel goedkeuren, afwijzen of terugsturen voor herziening met aanvullende informatie en betrokkenheid van belanghebbenden.
  
  #Participatie
  Het voorstel schiet tekort in participatie, zoals blijkt uit het ontbreken van een participatieparagraaf en de kritiek van de klankbordgroep.
  
  #Duurzaamheid
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, maar het voorstel lijkt onvoldoende rekening te houden met de milieu-impact van sloop en nieuwbouw, en de toename van verkeersdrukte.
  
  #Financiële Gevolgen
  Er zijn zorgen over de financiële haalbaarheid, vooral gezien de bezuinigingen op kunst en cultuur en de mogelijke hogere kosten voor huurders. Het voorstel biedt geen duidelijke dekking voor deze kosten.
  
  In conclusie, het raadsvoorstel roept veel vragen op en lijkt op meerdere fronten onvolledig, vooral wat betreft participatie, duurzaamheid en financiële onderbouwing.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Markt Nieuwbouw De Klinker Verkeersplan Verduurzamen/vergroenen Hittestress Participatie Omgevingswet Klankbordgroep Renovatieonderzoek

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251119 (Technische) vragen CDA rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
  
  Samenvatting: Het raadsvoorstel betreft de gebiedsvisie voor de Markt en omgeving, met aandacht voor renovatie, nieuwbouw, en herinrichting. Het voorstel bespreekt de noodzaak van een autovrij plein, de tijdelijke verplaatsing van de warenmarkt, en de participatie van omwonenden en ondernemers. Financiële aspecten zoals renovatiekosten en investeringen in het wijkcentrum worden genoemd, evenals de betrokkenheid van het KunstenhuisIdea. Het voorstel vraagt om politieke keuzes over de inrichting van de ruimte en de mate van participatie. Er zijn vragen over de volledigheid van financiële gegevens en de impact op duurzaamheid.
  
  Volledigheid van het Voorstel
  Het voorstel lijkt niet volledig, gezien de vele vragen over ontbrekende details, zoals financiële ramingen voor de herinrichting en de participatieprocessen. Er zijn ook inconsistenties in de kostenramingen voor renovatie.
  
  Rol van de Raad
  De raad moet het voorstel beoordelen, vragen stellen, en uiteindelijk beslissen over de goedkeuring en uitvoering van de gebiedsvisie. De raad speelt een cruciale rol in het afwegen van de belangen van verschillende stakeholders en het maken van politieke keuzes.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen over de mate van autovrijheid van het plein, de locatie van de tijdelijke warenmarkt, en de betrokkenheid van bewoners en ondernemers. Ook moet de raad keuzes maken over de financiële dekking van de plannen en de prioritering van duurzaamheid.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn inconsistenties in de financiële gegevens en onduidelijkheden over de participatieprocessen en milieueffecten.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of het voorstel in zijn huidige vorm kan worden goedgekeurd of dat er aanpassingen nodig zijn. Dit omvat het beoordelen van de financiële haalbaarheid en de participatieplannen.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt participatie, maar er zijn vragen over de timing en uitvoering ervan. Het is onduidelijk hoe en wanneer bewoners en ondernemers betrokken worden.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral in de context van een autovrij plein en de milieueffecten van de plannen. Er is echter weinig concrete informatie over hoe duurzaamheid wordt geïntegreerd.
  
  Financiële Gevolgen
  Er zijn aanzienlijke financiële gevolgen, zoals de kosten voor renovatie en nieuwbouw. Er is onduidelijkheid over de dekking van deze kosten en de investeringen in het wijkcentrum. De raad vraagt om verduidelijking van deze financiële aspecten.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Markt Online peiling Klankbordgroep Renovatie/nieuwbouw Herinrichting omgeving Autovrij plein Participatie Klinker KunstenhuisIdea Investeringskosten wijkcentrum

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• RV25_063 Gebiedsvisie Markt e_o_.pdf
• RV25_063 - Bijlage 1 Gebiedsvisie Markt e_o_.pdf
• RV25_063 - Bijlage 2 Globaal Programma van Eisen d_d_ 8 september 2025.pdf
• RV25_063 - Bijlage 3 Onderzoek Stevens en Van Dijck naar De Klinker d_d_ 11 juli 2025.pdf
• RV25_063 - Bijlage 4 Cultuur clusteren in Zeist, augustus 2022.pdf