Gebiedsvisie Markt e.o.

Documenten

• 251117 Beantwoording (Technische) vragen NDZ rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
  
  Titel en Samenvatting:
  Het raadsvoorstel betreft de "Gebiedsvisie Markt e.o." in de gemeente Zeist. Het voorstel onderzoekt de mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw van het cultuurcluster De Klinker, met als doel een huis van cultuur en ontmoeting te creëren. Het voorstel omvat financiële vergelijkingen, ruimtelijke impact, duurzaamheid, risico's, en participatie. Er wordt een voorkeur uitgesproken voor nieuwbouw vanwege de clustering van culturele functies en de herinrichting van de Markt, ondanks hogere kosten en duurzaamheidsoverwegingen.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, maar mist gedetailleerde informatie over duurzaamheidseffecten, participatie-uitkomsten, en financiële dekking van interne kosten.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet besluiten over de goedkeuring van de gebiedsvisie en de financiële en ruimtelijke keuzes die daarbij horen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen tussen renovatie of nieuwbouw, rekening houdend met kosten, duurzaamheid, en de clustering van culturele functies.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het ontbreekt aan specifieke duurzaamheidsdoelen en financiële dekking voor interne kosten.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van de gebiedsvisie en de voorkeur voor nieuwbouw of renovatie.
  
  Participatie:
  Er is enige participatie geweest via enquêtes en klankbordgroepen, maar er is geen expliciet draagvlakonderzoek voor sloop uitgevoerd.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, maar niet leidend in het voorstel. Er is geen CO₂-impactanalyse uitgevoerd.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met hogere kosten voor nieuwbouw. Er is geen volledige dekking voor interne kosten en de opbrengsten van De Peppel en De Egeling zijn nog onzeker.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Markt Renovatie Nieuwbouw Afschrijvingstermijn Inefficiëntie Duurzaamheid Circulariteit Clustering van cultuur Maatschappelijke meerwaarde Participatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251119 Beantwoording (Technische) vragen CDA rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het raadsvoorstel betreft de "Gebiedsvisie Markt e.o." in Zeist. Het voorstel richt zich op de herontwikkeling van het Marktgebied, inclusief renovatie en nieuwbouw, herinrichting van de omgeving, en tijdelijke verplaatsing van de warenmarkt. Het doel is om de verblijfskwaliteit te verbeteren en cultuur te clusteren, met aandacht voor participatie van belanghebbenden en financiële haalbaarheid.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt redelijk volledig, met gedetailleerde financiële ramingen en participatieverslagen. Echter, er ontbreken concrete plannen voor milieueffecten en participatie in latere fasen.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het voorstel beoordelen, goedkeuren en besluiten over de financiële dekking en uitvoering.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen renovatie of nieuwbouw, de mate van autovrij maken van het plein, en de prioritering van investeringen in cultuur en infrastructuur.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART. Er zijn geen specifieke, meetbare doelen of tijdlijnen voor alle onderdelen. Er zijn inconsistenties in de kostenramingen voor renovatie.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten over de goedkeuring van de gebiedsvisie, financiële dekking, en de aanpak van participatie en uitvoering.
  
  Participatie:
  Er is sprake van uitgebreide participatie in de vorm van bijeenkomsten en enquêtes, maar toekomstige participatieplannen zijn nog niet concreet.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is nog niet expliciet behandeld, maar kan relevant zijn bij de herinrichting en nieuwbouw.
  
  Financiële gevolgen:
  De kosten voor renovatie en nieuwbouw zijn aanzienlijk, met een geschatte investering van 24 tot 48 miljoen euro. Er is extra budget nodig voor de herinrichting van de Voorheuvel Noord. De dekking moet nog worden bepaald.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Markt Omzeist.nl Klankbordgroep Voorheuvel-Noord Emmaplein KunstenhuisIdea Autovrij plein Verkeersstructuur Nadeelcompensatie Participatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251127 Beantwoording (Technische) vragen GL rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel / amendement of motie:
  
  Titel en Samenvatting:
  Het document betreft technische vragen van GroenLinks over de Gebiedsvisie Markt en omgeving, specifiek gericht op het nieuwe huis van cultuur en ontmoeting. Het voorstel omvat de ontwikkeling van atelierruimtes, de stedenbouwkundige inpassing van het nieuwe gebouw, en de circulaire ambities. Het huidige ontwerp is een schets en zal verder worden uitgewerkt. De raad heeft eerder scenario’s ontvangen die zijn meegenomen in de huidige visie.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel is in de huidige fase niet volledig, aangezien het slechts een schetsontwerp betreft. Verdere uitwerking is nodig om een definitief plan te presenteren.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een kaderstellende en controlerende rol. Ze moeten de plannen beoordelen, goedkeuren en toezicht houden op de verdere uitwerking en implementatie.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet keuzes maken over de mate van duurzaamheid, de stedenbouwkundige inpassing, en de invulling van de atelierruimtes. Ook moeten ze beslissen over de financiële haalbaarheid en prioriteiten binnen het project.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is nog niet SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, aangezien veel details nog moeten worden uitgewerkt. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de huidige schetsen kunnen nog veranderen.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of ze akkoord gaan met de huidige richting van de gebiedsvisie en de verdere uitwerking ervan willen ondersteunen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van belanghebbenden is georganiseerd. Dit aspect moet mogelijk verder worden uitgewerkt in de volgende fasen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met het beleidsdocument ‘Zeist Bouwt Duurzaam’ als uitgangspunt. De mate van circulariteit moet nog worden bepaald.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn nog niet volledig uitgewerkt. De kosten voor duurzaamheid zijn opgenomen in de globale investeringskosten, maar verdere details over de dekking ontbreken.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Atelierruimtes Klinker Functioneel relatieschema Schetsontwerp Stedenbouwkundige inpassing Circulair bouwen Zeist Bouwt Duurzaam Scenario’s Openbare ruimte

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251215 Vragen GLPvdA rv Gebiedsvisie markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Vragen College GroenLinks/PvdA over raadsvoorstel Gebiedsvisie markt e.o. (RV25.063)
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft vragen van GroenLinks en PvdA aan het college over de gebiedsvisie voor de markt en omgeving in Zeist. De vragen richten zich op diverse aspecten zoals de sloop en nieuwbouw van De Klinker, de effecten van nieuwbouw op de omgeving, vergroening, geluidsnormen, ateliers voor kunstenaars, en de relatie met de Omgevingsvisie Zeist. Daarnaast worden vragen gesteld over participatie, verkeers- en parkeerproblematiek, veiligheid, en de toekomst van de warenmarkt. De partijen vragen om meer duidelijkheid en alternatieven om een weloverwogen besluit te kunnen nemen.
  
  Volledigheid van het Voorstel
  Het voorstel is uitgebreid en behandelt een breed scala aan onderwerpen die relevant zijn voor de gebiedsvisie. Echter, het biedt voornamelijk vragen en mist concrete antwoorden of oplossingen, wat de volledigheid beperkt.
  
  Rol van de Raad
  De raad heeft de rol om het college te controleren en te zorgen dat de gebiedsvisie in lijn is met de wensen en behoeften van de gemeenschap. De raad moet ook beslissingen nemen op basis van de informatie die het college verstrekt.
  
  Politieke Keuzes
  Politieke keuzes omvatten de beslissing tussen sloop en renovatie van De Klinker, de mate van vergroening en duurzaamheid, de balans tussen culturele functies en commerciële belangen, en de aanpak van verkeers- en parkeerproblemen.
  
  SMART-criteria en Inconsistenties
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, omdat het voornamelijk vragen bevat zonder concrete doelen of tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de vragen wijzen op mogelijke lacunes in de huidige plannen.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of zij het college opdracht geeft om aanvullende studies en alternatieven te onderzoeken, en of zij akkoord gaat met de huidige richting van de gebiedsvisie.
  
  Participatie
  Het voorstel vraagt om meer duidelijkheid over hoe participatie is vormgegeven en hoe input van de klankbordgroep is verwerkt. Er wordt gevraagd om een openbaar participatie- en voortgangsoverzicht.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met vragen over vergroening, hittestress, en geluidsnormen. Er wordt gevraagd naar concrete maatregelen en uitgangspunten.
  
  Financiële Gevolgen
  Het voorstel bevat geen specifieke informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor verdere besluitvorming.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Markt Nieuwbouw Renovatie Vergroening Hittestress Atelierruimtes Veiligheid Participatie Verkeer en parkeren Warenmarkt

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251215 Vragen Seystnu-NDZ rv Gebiedsvisie markt eo (gewijzigd).pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  
  Titel: Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o. (RV25.063)
  
  Samenvatting: Het raadsvoorstel betreft de gebiedsvisie voor de Markt en omgeving in Zeist, met een focus op de renovatie en uitbreiding van gebouw De Klinker. De visie beoogt de transformatie van de bibliotheek naar een modern kenniscentrum en de integratie van culturele instellingen zoals de Peppel en de Egeling in één pand. De geschatte kosten voor renovatie en uitbreiding bedragen € 48,694 miljoen. Het voorstel roept vragen op over de kostenraming, de noodzaak van tijdelijke huisvesting, en de impact op de buurt. Er is ook aandacht voor duurzaamheid en participatie van bewoners.
  
  Oordeel over de volledigheid van het voorstel
  
  Het voorstel lijkt niet volledig, aangezien er aanzienlijke vragen zijn over de kostenraming en de onderbouwing daarvan. Er ontbreekt ook informatie over de toekomst van de huidige locaties van de Egeling en de Peppel, en de financiële implicaties daarvan.
  
  Rol van de raad bij het voorstel
  
  De raad moet het voorstel beoordelen, vragen stellen over de financiële en planologische implicaties, en uiteindelijk een besluit nemen over de goedkeuring van de gebiedsvisie en de bijbehorende investeringen.
  
  Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
  
  - Goedkeuring van de voorgestelde investeringen en renovatieplannen.
  - Beslissen over de toekomst van de huidige locaties van de Egeling en de Peppel.
  - Overwegen van de impact op de buurt en de betrokkenheid van bewoners.
  - Balanceren van culturele ambities met financiële haalbaarheid en duurzaamheid.
  
  SMART-analyse en inconsequenties
  
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn onduidelijkheden over de kostenraming en de financiële dekking, en er ontbreken specifieke tijdlijnen en meetbare doelen.
  
  Besluit dat de raad moet nemen
  
  De raad moet beslissen over de goedkeuring van de gebiedsvisie, inclusief de voorgestelde renovatie en uitbreiding van De Klinker, en de bijbehorende financiële investeringen.
  
  Participatie
  
  Het voorstel vermeldt participatie, maar er zijn vragen over de selectie en uitnodiging van deelnemers. Er lijkt behoefte aan meer transparantie en betrokkenheid van de gemeenschap.
  
  Duurzaamheid
  
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral in het kader van de renovatie en de noodzaak van verduurzaming van installaties. Er is echter onduidelijkheid over de specifieke duurzaamheidsmaatregelen die worden genomen.
  
  Financiële gevolgen en dekking
  
  De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met een geschatte investering van € 48,694 miljoen. Er is onduidelijkheid over de onderbouwing van deze kosten en hoe deze gedekt zullen worden. De raad heeft meer informatie nodig om een weloverwogen besluit te nemen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Renovatie Gebiedsvisie Cultuurhuis Kostenraming Bibliotheek Uitbreiding Verduurzaming Participatie Onderhoud Investering

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251217 Aanvullende vragen Seyst_nu-NDZ rv Gebiedsvisie Markt eo.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Op basis van de verstrekte informatie kan ik een analyse maken van de vragen die gesteld zijn door Seyst.nu met betrekking tot de gebiedsvisie Markt en omgeving. Hier is een gestructureerde analyse:
  
  Titel en Samenvatting
  Titel: Vragen Seyst.nu over Gebiedsvisie Markt e.o.
  
  Samenvatting: Seyst.nu, vertegenwoordigd door Hanny Roelofsen, heeft vragen gesteld over de gebiedsvisie voor de Markt en omgeving. De vragen richten zich specifiek op de toekomst van De Klinker, waarbij opties zoals ingrijpende renovatie, uitbreiding voor de Egeling en de Peppel, of zelfs sloop worden overwogen. Er wordt gevraagd of er advies is ingewonnen bij MooiSticht, een organisatie die zich richt op ruimtelijke kwaliteit en erfgoed. Indien advies is ingewonnen, wordt verzocht dit te delen.
  
  Oordeel over de volledigheid van het voorstel
  De vragen zijn specifiek en gericht op een belangrijk aspect van de gebiedsvisie, namelijk de toekomst van De Klinker. Echter, zonder aanvullende context over de bredere gebiedsvisie, is het moeilijk te beoordelen of alle relevante aspecten zijn behandeld.
  
  Rol van de raad bij het voorstel
  De raad heeft de rol om toezicht te houden op de besluitvorming rondom de gebiedsvisie en om te zorgen dat alle relevante adviezen en overwegingen worden meegenomen in het besluitvormingsproces.
  
  Politieke keuzes
  De politieke keuzes betreffen de toekomst van De Klinker: renovatie, uitbreiding, of sloop. Deze keuzes hebben implicaties voor erfgoedbehoud, stedelijke ontwikkeling, en de behoeften van de gemeenschap.
  
  SMART en Inconsistenties
  De vragen zijn specifiek en meetbaar in de zin dat ze om concreet advies vragen. Echter, zonder een duidelijk tijdspad of specifieke doelen, is het moeilijk te zeggen of het voorstel volledig SMART is. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in de vragen zelf.
  
  Besluit van de raad
  De raad moet beslissen of ze het advies van MooiSticht willen inwinnen en hoe ze de toekomst van De Klinker willen vormgeven binnen de bredere gebiedsvisie.
  
  Participatie
  Het voorstel zelf zegt niets over participatie, maar de vragen impliceren dat er behoefte is aan externe expertise en mogelijk ook aan bredere betrokkenheid van belanghebbenden.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is niet expliciet genoemd, maar kan een relevant onderwerp zijn, vooral in de context van renovatie of nieuwbouw.
  
  Financiële gevolgen
  De vragen zelf geven geen inzicht in de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Dit zou een belangrijk aspect zijn voor verdere overweging door de raad.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsvisie Markt Renovatie De Klinker Uitbreiding Egeling De Peppel Sloop Advies MooiSticht Seyst.nu

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 251118 Beantwoording (Technische) vragen Seystnu.pdf
• 251217 Aanvullende technische vragen CDA Gebiedsvisie Markt eo.pdf
• 251218 2e set aanvullende vragen Seystnu -NDZ.pdf
• 251218 Vragen SP Gebiedsvisie Markt e_o_.pdf
• RV25_063 Gebiedsvisie Markt e_o_.pdf
• RV25_063 - Bijlage 1 Gebiedsvisie Markt e_o_.pdf
• RV25_063 - Bijlage 2 Globaal Programma van Eisen d_d_ 8 september 2025.pdf
• RV25_063 - Bijlage 3 Onderzoek Stevens en Van Dijck naar De Klinker d_d_ 11 juli 2025.pdf
• RV25_063 - Bijlage 4 Cultuur clusteren in Zeist, augustus 2022.pdf