Vaststelling bestemmingsplan Huis ter Heide West

Documenten

• 24RV045 BP HtH Bijlage 1_0 Toelichting.pdf
• 24RV045 BP HtH Bijlage 2_0 Regels.pdf
• 24RV045 BP HtH Bijlage 3 Verbeelding.pdf
• 24RV045 BP HtH Bijlage 5 Nota van Zienswijzen.pdf
• 24RV045 BP HtH REG Bijlage 2_1 Beeldkwaliteitsplan.pdf
• 24RV045 BP HtH REG Bijlage 2_2 Staat van bedrijfsactiviteiten.pdf
• 24RV045 BP HtH REG Bijlage 2_3 Kaart waardebepaling bomen.pdf
• 24RV045 BP HtH REG Bijlage 2_4 Beleidsregels Wet Geluidhinder.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_1 Beoordeling Boszones.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_10 Notitie Stikstofberekening.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_11 Verkennend bodemonderzoek.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_12 Onderzoek niet gesprongen explosieven.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_13 Externe veiligheid.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_14 Verantwoording Groepsrisico.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_15 Archeologisch onderzoek 2009.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_16 Archeologisch onderzoek 2012.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_17 Notitie vormvrije mer-beoordeling.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_18 Vooroverlegnota.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_19 Nota van Zienswijzen.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_2 Onderzoek wegverkeerslawaai.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_3 Actualisatie wegverkeerslawaai.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_4 Akoestisch onderzoek SV Zeist.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_5 Akoestisch onderzoek Firebirds.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_6 Notitie cumulatie geluid.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_7 Actualisatie lichthinderonderzoek.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_8 Natuurtoets.pdf
• 24RV045 BP HtH toelichting Bijlage 1_9 Dassenonderzoek Dijnselburg.pdf
• 24RV045 brief zienswijze indieners Huis ter Heide West.pdf
• 24RV045 rv Vaststelling bestemmingsplan Huis ter Heide West.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel van het voorstel: Bestemmingsplan Huis ter Heide - West
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “Huis ter Heide - West” en het beeldkwaliteitsplan ‘Huis aan de Bosrand’. Het plan voorziet in de ontwikkeling van maximaal 82 woningen met een nadruk op betaalbare woningen, wat bijdraagt aan de verlichting van de druk op de woningmarkt en de doelen van het gebiedsprogramma Hart van de Heuvelrug. Het voorstel omvat de instemming met de Nota van Zienswijzen en de daarin beschreven wijzigingen aan het ontwerpbestemmingsplan, de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan, en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Volledigheid van het voorstel: Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke beschrijving van de maatschappelijke effecten en doelen, een overzicht van de procedure, en de argumenten voor de besluitvorming. Het bevat ook kanttekeningen, participatie, financiële toelichting, juridische aspecten, duurzame aspecten, communicatie en verdere procesuitvoering.
  
  Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan gewijzigd vaststellen en besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Politieke keuzes: De raad moet afwegen of het plan voldoet aan de behoeften van de gemeenschap, of het voldoende rekening houdt met duurzaamheid en natuurbehoud, en of de financiële en juridische implicaties acceptabel zijn.
  
  SMART: Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch en Tijdgebonden, met duidelijke doelen en een tijdlijn voor de uitvoering.
  
  Inconsequenties: Er lijken geen duidelijke inconsequenties in het voorstel te zijn.
  
  Besluit van de raad: De raad moet besluiten of ze instemmen met de Nota van Zienswijzen en de wijzigingen aan het ontwerpbestemmingsplan, het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan gewijzigd vaststellen, en of ze geen exploitatieplan vaststellen.
  
  Participatie: Het voorstel beschrijft uitgebreid de participatie van bewoners en belanghebbenden gedurende het proces.
  
  Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant en wordt aangepakt door de duurzaamheidsambities vast te leggen in de overeenkomst met de ontwikkelaar en in het beeldkwaliteitsplan.
  
  Financiële gevolgen: Het voorstel vermeldt dat de verkleining van het woongebied en het optimaliseren van de bossen voor de das een lager plansaldo oplevert, maar dat dit wordt gecompenseerd door een lagere financiële afdracht aan het beheerfonds Programma Hart van de Heuvelrug. De kosten van ambtelijke inzet worden gedekt uit de grondexploitatie.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Huis ter Heide - West Woningbouw Beeldkwaliteitsplan Natuur-inclusieve woonomgeving Betaalbare woningen Programma Hart van de Heuvelrug Nota van Zienswijzen Dassenburcht Participatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 24RV045BP HtH Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan.pdf