Meesprekers

We hebben een medespreker, dus die krijgt deze keer 7 minuten, Patrick. Maar jij eindigt hartstikke positief, dus waarschijnlijk heb je dan aan een minuut genoeg. Ga je gang, toch?

Maar jullie kennen mij. Ik spreek overigens niet namens de heer Schuller, maar ik heb wel kennis genomen van zijn stuk. Er zitten parallellen in. Helaas kon hij niet. Ik heb wel gedacht: gaan we inspreken of niet? Maar ik vind het in ieder geval verantwoord om in te spreken, gezien het hele lange proces dat ze met zijn allen doorgemaakt hebben. Dat is ook in de participatienotitie aangegeven. We zijn natuurlijk begonnen indertijd, mede op verzoek van de natuur- en milieuorganisaties. Gezien de ontwikkelingen aan de ene kant bij Rabo Facet en aan de andere kant bij wat nu mijn heel goed helpt - het heeft ook verschillende namen gehad in de loop van de tijd. Het is heel goed, hè? Die gebiedsvisie die is dan ja, deze is in 2017, maar in 2018 door de Raad vastgesteld om ook een algemeen kader te hebben en gezien de aanwezige kwaliteiten. Zich zo in de Stichtse Lustwarande en de ecologische hoofdstructuur van Zeist om daar een bepaald kader aan te geven. Dat is nader uitgewerkt in het groene raamwerk, hè? Dat is allemaal participatief gegaan. Er zijn reacties op gekomen. Dat is ook door de Raad vastgesteld. Vervolgens is het vanuit het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) samen met de gemeente de participatie opgestart voor Eikenstein, hè? De herontwikkeling, want de jeugdinrichting die daar zat, nou ja, die werd vrijgegeven en dat zal dan meegegeven worden als kader aan de toekomstige ontwikkeling. Toen is ook een amendement aangenomen. Daar refereert ook de heer Schüller aan dat er een hogere woningdichtheid zou moeten komen. Goed, er zijn allerlei onderzoeken uitgevoerd, verkoopprocedures, tenders en vervolgens. Ik weet nooit goed hoe ik het uit moet spreken, maar mijn buurman wel: "Ja, ei." Ik weet nog steeds niet waar "ja aarde" natuurlijk wel geweldig is, maar goed, en slecht, Vos die hebben dat gewonnen. Er is een stedenbouwkundige schets geweest. Ik dacht dat dat allemaal in coronatijd was. Een kwaliteitsplan, een heel kwaliteitsplan en daarna konden mensen allemaal daarop reageren. Dat hebben we ook gedaan. Er is een anterieure overeenkomst. Ik kom daar straks nog even op terug met allerlei zaken die geheim zijn. Maar goed, er zijn wel zaken over duurzaamheid afgesproken en daarna het ontwerpbestemmingsplan. Dat hebben we allemaal gezien en dan wil ik even onderbreken. Een heleboel dingen die je nu zegt, die weten wij allemaal, hè? Zou ik zeggen, waarom zeg ik dit? Daarna hebben we constructief overleg gehad met, nou ja, de partijen, inclusief de gemeente. En toen is heel veel van rood naar groen gesprongen. Dan zou je het ontwerpbestemmingsplan moeten bekijken en de nota van zienswijzen. En daarin kun je dus zien wat er allemaal gewijzigd is en bijna bij elk punt wat is ingebracht staat: het bestemmingsplan wordt in deze bijgesteld en gewijzigd en daarvoor wil ik eigenlijk iedereen, zowel de nieuwe eigenaren als de gemeente als uiteindelijk ook het RVB, de complimenten geven en waardering. Het staat er allemaal keurig in, maar ik ben er ook voor gekomen om ook eens een keer waardering uit te spreken voor de wijze waarop dit aangepakt wordt. En ik zie het zelf als een voorbeeld van hoe we in de toekomst met de Omgevingswet participatie heel goed naar elkaar luisteren. We weten dat de verschillende belangen een spanningsveld zijn. Daar kom ik zo meteen nog even op terug, maar dat je ja kan zien als mensen echt bereid zijn en samen uit te komen stappen te zetten, hoe je dan? Ja, heel ver komt. Dus mijn complimenten, sorry voorzitter voor de lange inleiding, maar ik voelde mij toch geroepen om dit wel kenbaar te maken aan alle partijen en ook aan de gemeenteraadsleden. Goed, maar speelt het Tom hè? Die gebiedsvisie? Ik heb dat figuur bijgevoegd. Ik heb zelf geen kleurenprinter, maar het is duidelijk, we hebben hier te maken met die Stichtse Lustwarande en groene voorkant gebouw zijkanten, meestal groen bij al die landgoederen kun je dat zien zich als nou is dit wel een instellingsgebouw, maar het ligt wel in die Stichtse Lustwarande en we hebben het ecologische raamwerk met die hartlijn. We zijn de Rabo Facet, dat is het zo ondertussen Rabo Facet en aan de andere kant Eikenstein. En het idee was om die zone te versterken, zodat de ecologische structuur tussen het Pesthuisbosje en het Sanatoriumbos versterkt zal worden. En verder heb je natuurlijk de Laan van Eikenstein aan de andere kant, een historische laan, want ik heb daar nog toen het een weg was en het de eng was, ken ik het en tegelijkertijd het zogenaamde Laantje van Dreesman wordt dat genoemd, wat ook een belangrijke structuur is. Dat is eigenlijk het raamwerk, maar het spanningsveld zit er nu nog steeds in en daar hebben we heel veel over gesproken. Ja, we willen aan de ene kant die structuur ook voor vleermuizen en andere soorten versterken. Aan de andere kant ligt een bepaald bouwprogramma. Daar staat ook in dat stuk van Schuller: ja, hoe doen we dat dan? Samen goed, hè? Ook gezien de eerdere stemming van maatschappelijke waarde met groen. Nou ja, goed, daar is dan onder andere voor een deel de bestemming bosuilen in ieder specifieke vorm van tuinen, bostuin hè? En dat zijn wel op zich zijn we daar blij mee aan de andere kant, hoe gaan we dat goed doen? Kerkenbos, ik heb toch gezien, hè? Kwaliteitsteam de bomen en werden verdween er toch vaak. Struiken waar je dan eigenlijk niks tegen kan doen, terwijl als je die overgangszone hè met een buffer, ja, moet je eigenlijk bosplanten zoom dus hoe doe je dat dan? Samen goed, maar goed, er is een inrichtingsplan gemaakt. Er staan allemaal richtlijnen staan daarin. Die is nu als voorwaardelijke verplichting opgenomen, dus samen hebben in die zin een hele stap gezet. Ik zal dat van het groen verder overslaan, want dat is ons bekend. Er is heel veel over gesproken, ook aan de voorzijde, mede op basis van de provincie is heel veel ook het parkeren maak je dat nu groen maak parkeer mogelijk, maar zorg ervoor dat je die groene inkleding. Aan de kant van de Utrechtseweg Stichtse Lustwarande houdt die parkeerplaatsen daar kom ik dan op, dus de parkeerbalans opgesteld ruimtelijke reservering. Dat is dan verplicht. De gemeente is bezig met de nieuwe parkeerbeleidnota. En wat je eigenlijk wil hebben het ook wel over gehad. Zo een autoluwe mogelijk wijk zodat je zeg maar je ligt aan die as van de Stichtse Lustwarande is ook een vervoersas. Dat je zoveel mogelijk groen kan houden? Ja, het punt is wel en dat zag ik nu in de nota van beantwoording dat dan gesteld wordt: ja, als er een nieuwe parkeernota komt en we kunnen meer autoluw deelauto's natuurlijk, ja, dan kunnen we misschien minder parkeren, vooral aan de voorkant, maar dan in eerste instantie niet onder de gebouwen. Ja, dat wil ik dan denk zoveel mogelijk gebouw uit het zicht, want dat komt je groene kwaliteiten ten goede. Maar goed, dat is dus een van de spanningsvelden waar je steeds in zit, hè? Je ruimtelijke groene kwaliteiten en hoe je dat dan doet met het programma dat daar ligt. Mobiliteit verkeersonderzoek. Nou, Dreef twee komt er komt erbij, hoe gaat dat straks allemaal goed, hè? Want dat is natuurlijk wel cumulatief. Nu kan het, maar kan het straks ook en dan die knip op de Laan van Eikenstein? Ja, we hebben altijd gedacht inmiddels een besluit genomen om dat niet te doen. Mensen zouden om moeten rijden, maar als je die knip hebt. Ja, laat de mensen dan als ze naar het dorp gaan of wat dan ook met de fiets gaan en niet met de auto om gaan rijden. Maar goed, het was vooral om die laan rustig te houden en die kwaliteiten die die laan vroeger had terug te geven. Duurzaamheid tenslotte is een duurzaamheidsplan. Ik zag het niet bij de stukken zitten. De vraag was gewoon convenant duurzame woningbouw. Gemeenteraad voor goud en mijn vraag was en dan weet ik ook dat dus zowel biodiversiteit, maar ook energie, alles wat daarbij komt kijken. Ja, ik weet niet wat er in de anterieure overeenkomst staat. Maar ja, wij zijn een groot voorstander van. Laten we bij elk project en ik heb net nog even met jullie gesproken grote inzet op gebied van natuur, natuurinclusief, biodiversiteit. En hoe gaan we dat met zijn allen en ook duurzaamheid dan realiseren? Je hebt geen PR gebouw, maar het gaat tegenwoordig veel ruimer. We hebben een grote klimaatopgave. Biodiversiteit laat met zijn allen kijken hoe we daar een kwaliteitsimpuls kunnen geven. En dan zou ik zeggen, ga voor goud. Het is grote waardering voor het hele proces. We hebben heel veel om tafel gezeten en ik moet ja echt zeggen, samen gekeken, hoe kunnen we aan dit plan een in een groene kwaliteitsimpuls geven? Gezien de waarde? Daar wil ik aan iedereen, ook de gemeente en ook het RVB de waardering voor uitspreken, maar het blijft wel een bepaald spanningsveld, staat ook in de van Natuurlijk Zeist West hè, als je dan zegt, we gaan een brede groene zone realiseren ja, hou je dan ruime buffers 10 m aan of 3 in dit geval ja. Hoe doe je dat spanningsveld samen goed? En, ik denk dat we steeds ook als we kaders stellen of amendementen steeds op moeten kijken. Ja, wat zijn, wat is het DNA van zo'n plek en hoe doen we dat samen goed? Dat is meer een leerproces. Iedereen bedankt, voorzitter, ik weet niet of ik 7 minuten heb, maar het ging mij ook dus om die waardering uit te spreken. Voor iedereen en daarvoor heb ik dat proces uitgebreider geschetst. Ook al zijn jullie op de hoogte.

Hartelijk dank, meneer, voor wat u heeft gegeven. Het staat op beeld dat u dat gedaan heeft.