Gemeentelijk Voorkeursrecht: Een Stap naar Betaalbare Woningbouw in Driebergen-Zeist

Documenten

• 24RV073 Bijlage 1 Perceelslijst met nummer PL-30406374-02.pdf
• 24RV073 Bijlage 2a Grondtekening met nummer TK-30406374-05.pdf
• 24RV073 Bijlage 2b Grondtekening met nummer TK-30406374-06.pdf
• 24RV073 Bijlage 2c Grondtekening met nummer TK-30406374-07.pdf
• 24RV073 Bijlage 2d Grondtekening met nummer TK-30406374-08.pdf
• 24RV073 Bijlage 3 Publicatie Gemeenteblad.pdf
• 24RV073 Bijlage 4 Format brief aan belanghebbenden.pdf
• 24RV073 Bijlage 5a Bijlage 1 Notitie over de voorkeursrechtregeling.pdf
• 24RV073 Bijlage 6 Zienswijzennota.pdf
• 24RV073 rv Bestendigen gemeentelijk voorkeursrecht stationsgebied Driebergen.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Bestendigen voorkeursrecht ten behoeve van gebiedsontwikkeling stationsomgeving Driebergen-Zeist
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Bestendigen voorkeursrecht ten behoeve van gebiedsontwikkeling stationsomgeving Driebergen-Zeist." Het voorstel beoogt het voorkeursrecht te vestigen op percelen rondom het station Driebergen-Zeist. Dit recht geeft de gemeente het eerste recht om grond te kopen als eigenaren besluiten te verkopen, met als doel speculatie te voorkomen en betaalbare woningen te realiseren. Het voorstel is onderdeel van een bredere gebiedsontwikkeling die nieuwe woningen, werkplekken en voorzieningen moet opleveren.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals juridische grondslagen, participatie, en financiële implicaties. Het bevat ook een uitgebreide toelichting op de zienswijzen die zijn ingediend.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet besluiten over de toepassing van het voorkeursrecht en de bijbehorende juridische en planologische stappen goedkeuren. De raad speelt een cruciale rol in het vaststellen van de strategische richting van de gebiedsontwikkeling.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het beschermen van het algemeen belang door betaalbare woningen te realiseren en het respecteren van individuele eigendomsrechten. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de mate van gemeentelijke interventie in de grondmarkt.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, met duidelijke doelen en termijnen. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de effectiviteit van het voorkeursrecht hangt af van de toekomstige planologische ontwikkelingen.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen en de bijbehorende juridische stappen te autoriseren. Dit omvat ook het mandateren van de intrekkingsbevoegdheid aan het college van burgemeester en wethouders.
  
  Participatie:
  Er is sprake van participatie door middel van informatieavonden en persoonlijke gesprekken met belanghebbenden. Er zijn zienswijzen ingediend, maar deze hebben niet geleid tot aanpassingen in het voorstel.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op betaalbaarheid en planologische aspecten.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn proces- en advieskosten die gedekt worden binnen het projectbudget. Voor mogelijke aankopen kan een beroep worden gedaan op incidentele middelen uit de reserve. De financiële implicaties worden per object beoordeeld en aan de raad voorgelegd.
  
  In conclusie, het voorstel is uitgebreid en goed onderbouwd, met duidelijke richtlijnen voor de raad om een besluit te nemen over het vestigen van het voorkeursrecht. De participatie en financiële aspecten zijn adequaat behandeld, hoewel duurzaamheid niet expliciet wordt genoemd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Voorkeursrecht Gebiedsontwikkeling Omgevingswet Driebergen-Zeist Woningbouw Grondprijzen Speculatie Zienswijzen Omgevingsvisie Participatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken