In Zeist zijn er ambitieuze plannen voor een nieuw Huis voor Cultuur en Ontmoeting, dat atelierruimtes voor diverse kunstvormen zal bevatten. Het voorstel heeft geleid tot een levendig debat in de gemeenteraad, waarbij zowel enthousiasme als zorgen werden geuit.
Geschreven door AI
Tijdens de presentatie van het plan door projectleider Hendrik Visser werd duidelijk dat het nieuwe gebouw niet alleen een plek moet worden voor kunst en cultuur, maar ook een impuls moet geven aan de levendigheid van het marktgebied in Zeist. "Het huidige gebouw, de Klinker, spreekt ons niet meer zo aan," aldus Visser. Hij benadrukte dat het nieuwe ontwerp nog in de schetsfase verkeert en dat er in de volgende fasen meer aandacht zal zijn voor de stedenbouwkundige inpassing en duurzaamheid, met het beleidsdocument 'Zeist Bouwt Duurzaam' als leidraad.
De plannen stuiten echter op gemengde reacties. Martine Folkersma van GroenLinks wees op de recordrespons van 350 mensen op een online enquête, wat volgens haar aangeeft dat er een sterke behoefte is aan verandering, maar wel met oog voor de belangen van de omgeving. "Er is gekozen voor: pak dat gebied aan, maar probeer vooral dat plein aantrekkelijker te krijgen," aldus Folkersma.
De klankbordgroep, die een belangrijke rol speelde in het proces, bestond uit een diverse groep van 14 mensen, waaronder marktondernemers, omwonenden en gebruikers van Kunsthuis Idea. Hoewel er geen volledige overeenstemming werd bereikt, benadrukte Visser dat de groep constructief heeft bijgedragen aan het verbeteren van het plan. "We hebben geen één keer slaande ruzie gehad," merkte hij op.
Toch zijn er zorgen over de verkeerssituatie en de impact van het nieuwe gebouw op de omgeving. Jan Bredius van NieuwDemocratischZeist vroeg zich af waarom de warenmarkt een vast uitgangspunt is en niet de Slotlaan. Ook werden er vragen gesteld over de circulaire aspecten van het gebouw en de mogelijke overlast van het poppodium De Peppel.
De VVD, vertegenwoordigd door Timo Bakrin, uitte zorgen over de mogelijke toename van hittestress en wateroverlast door het nieuwe ontwerp. "Klopt het dat het aantal stenen verdubbelt, terwijl het centrum nu al oversteend is?" vroeg Bakrin.
Het debat maakte duidelijk dat er nog veel vragen zijn die beantwoord moeten worden voordat er een definitief besluit kan worden genomen. De gemeenteraad zal de komende tijd verder onderzoek doen naar de haalbaarheid en impact van het plan, waarbij de input van de klankbordgroep en de inwoners van Zeist een belangrijke rol zal spelen. Het is duidelijk dat het nieuwe Huis voor Cultuur en Ontmoeting zowel kansen als uitdagingen biedt voor de toekomst van Zeist.
Samenvatting van het voorstel
Er zijn plannen voor een nieuw huis voor cultuur en ontmoeting, waarbij atelierruimtes worden opgenomen. Deze ruimtes zijn bedoeld voor verschillende kunstvormen zoals schilderen en beeldhouwen. De huidige ontwerpen van het gebouw zijn nog niet definitief en dienen als schetsen om een idee te geven van de omvang en hoogte. In de volgende fasen wordt het ontwerp verder uitgewerkt, inclusief de stedenbouwkundige inpassing en de inrichting van de openbare ruimte. Er wordt ook gekeken naar de circulaire aspecten van het gebouw, waarbij het beleidsdocument 'Zeist Bouwt Duurzaam' als uitgangspunt dient. Eerdere scenario's voor de markt en de Klinker zijn gebruikt in de huidige gebiedsvisie, en verdere details worden in toekomstige fasen uitgewerkt.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
Titel en Samenvatting:
Het raadsvoorstel betreft de "Gebiedsvisie Markt e.o." in de gemeente Zeist. Het voorstel richt zich op de herontwikkeling van het gebied rond de Markt, inclusief de renovatie of nieuwbouw van het gebouw De Klinker. Het doel is om een huis van cultuur en ontmoeting te creëren door de clustering van culturele functies. Het voorstel onderzoekt de financiële, ruimtelijke en maatschappelijke impact van verschillende scenario's, waaronder renovatie en nieuwbouw, en de gevolgen voor de openbare ruimte en duurzaamheid.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en behandelt diverse aspecten zoals financiële implicaties, ruimtelijke impact, duurzaamheid, en participatie. Echter, er ontbreken gedetailleerde analyses op sommige gebieden, zoals de CO₂-impact en hergebruik van materialen.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de gebiedsvisie en de bijbehorende financiële en ruimtelijke plannen. Ze moeten ook keuzes maken over de afschrijvingstermijnen en de uiteindelijke scenario's voor renovatie of nieuwbouw.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen renovatie of nieuwbouw, rekening houdend met kosten, duurzaamheid, en maatschappelijke impact. Ze moeten ook beslissen over de clustering van culturele functies en de herinrichting van de openbare ruimte.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn inconsistenties, zoals het ontbreken van een gedetailleerde CO₂-analyse en het niet volledig meenemen van interne kosten in de financiële vergelijking.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de gebiedsvisie, inclusief de keuze voor renovatie of nieuwbouw en de financiële dekking van de plannen.
Participatie:
Er is sprake van participatie door middel van enquêtes en bijeenkomsten, maar er is geen specifiek onderzoek gedaan naar het draagvlak voor de sloop van De Klinker.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, maar het voorstel mist een gedetailleerde analyse van de CO₂-impact en hergebruik van materialen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met kostenramingen voor zowel renovatie als nieuwbouw. Er is echter geen volledige dekking aangegeven voor de hogere structurele lasten van nieuwbouw. De interne kosten zijn niet volledig meegenomen in de financiële vergelijking.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel Gebiedsvisie Markt e.o.
Samenvatting: Het raadsvoorstel betreft de gebiedsvisie voor de Markt en omliggende gebieden in Zeist. Het plan omvat renovatie en nieuwbouw, herinrichting van de openbare ruimte, en de tijdelijke verplaatsing van de warenmarkt. Er is een sterke focus op participatie met belanghebbenden, waaronder bewoners en ondernemers. De financiële implicaties zijn aanzienlijk, met geschatte kosten voor verschillende deelgebieden en een totale investering van miljoenen euro's. Het voorstel benadrukt de noodzaak van een integrale aanpak om de verblijfskwaliteit te verbeteren en de verkeersstructuur te herzien. Er is ook aandacht voor de clustering van culturele voorzieningen.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde financiële ramingen en een overzicht van de participatieprocessen. Echter, er ontbreken concrete plannen voor milieueffectrapportage en een gedetailleerde uitwerking van de participatie in de volgende fase.
Rol van de Raad
De raad moet het voorstel beoordelen en goedkeuren, waarbij ze de financiële implicaties, de voorgestelde herinrichting, en de participatieprocessen in overweging nemen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de prioritering van investeringen, de mate van participatie, en de balans tussen renovatie en nieuwbouw. Ook moet er een keuze worden gemaakt over de verkeersstructuur en de clustering van culturele voorzieningen.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen voor de uitvoering. Er zijn inconsistenties in de financiële cijfers voor renovatiekosten.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze het voorstel goedkeuren, inclusief de financiële investeringen en de voorgestelde herinrichting en participatieprocessen.
Participatie
Het voorstel benadrukt participatie, met inspraak via bijeenkomsten en enquêtes. Er is echter behoefte aan een concretere uitwerking van participatie in de volgende fase.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar kan relevant zijn in de context van renovatie en nieuwbouw.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, met kostenramingen voor renovatie, nieuwbouw, en herinrichting. Er is een behoefte aan extra budget voor de herinrichting van de Voorheuvel Noord. De dekking van deze kosten is nog niet volledig uitgewerkt.
-
Analyse van het document
Analyse van het Voorstel / Amendement of Motie
Titel en Samenvatting:
Het document betreft technische vragen van GroenLinks over de Gebiedsvisie Markt en omgeving, specifiek gericht op het nieuwe huis voor cultuur en ontmoeting. Het voorstel omvat de realisatie van atelierruimtes, de stedenbouwkundige inpassing van het gebouw, en de circulaire ambities. Het huidige ontwerp is een schets en niet definitief, met verdere uitwerking gepland in volgende fasen. De visie houdt rekening met eerdere scenario’s en beleidsdocumenten zoals 'Zeist Bouwt Duurzaam'.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel lijkt gedetailleerd in de beschrijving van de huidige status en de geplande vervolgstappen. Echter, het mist concrete details over de definitieve ontwerpen en financiële dekking, wat begrijpelijk is gezien de fase van het project.
Rol van de Raad:
De raad heeft een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moeten de voortgang en de uiteindelijke voorstellen goedkeuren, en zorgen dat de plannen in lijn zijn met de gemeentelijke ambities en beleidsdoelen.
Politieke Keuzes:
De raad moet keuzes maken over de mate van duurzaamheid, de invulling van de atelierruimtes, en de stedenbouwkundige inpassing. Ook moeten ze beslissen over de prioritering van functies binnen het beschikbare budget.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is nog niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat veel details in toekomstige fasen worden uitgewerkt. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige onderzoeken kan tot wijzigingen leiden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze akkoord gaan met de huidige voortgang en de voorgestelde vervolgstappen, en of ze aanvullende eisen willen stellen aan de verdere uitwerking.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van belanghebbenden is georganiseerd, maar eerdere scenario’s zijn gedeeld met de raad, wat enige vorm van participatie impliceert.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met 'Zeist Bouwt Duurzaam' als uitgangspunt. De mate van circulariteit wordt in de volgende fase bepaald.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn nog niet volledig uitgewerkt. De kosten voor duurzaamheid zijn opgenomen in de globale investeringskosten, maar verdere details ontbreken. De dekking van deze kosten moet nog worden vastgesteld.
-
-
-
-
