- Wouter Catsburg - Wethouder
- Gerard van Vliet - GroenLinks
- Roy Luca - Seyst.nu
- Timo Bakrin - VVD
- Vincent van Voorden - CDA
- Wilma Breddels - PvdA
- Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist
Nieuwe Woonwijk "Sortie 16" Belooft Betaalbaar Wonen en Natuurbehoud
In een recente raadsvergadering is het bestemmingsplan "Sortie 16" besproken, dat voorziet in de bouw van 150 tot 200 betaalbare woningen aan de Amersfoortseweg. Het plan, dat deel uitmaakt van het programma Hart van de Heuvelrug, streeft naar een balans tussen natuurbehoud en de dringende behoefte aan woningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendige raadsvergadering op 3 oktober 2023 werd het bestemmingsplan "Sortie 16" uitvoerig besproken. Het plan, dat de bouw van een nieuwe woonwijk aan de Amersfoortseweg mogelijk maakt, werd door de raad overwegend positief ontvangen. "Laten we maar gaan bouwen," verklaarde raadslid Roy Luca, nadat hij ruggespraak had gehouden met zijn fractie.De wethouder benadrukte tijdens het debat dat het beheer van het gebied na een aantal jaar overgaat op de gemeente Zeist. "We zitten in een leercurve wat betreft natuurinclusief beheer," gaf de wethouder toe, verwijzend naar ervaringen in het nabijgelegen Kerkenbos.
De zorgen van de bewoners van Beukbergen, die grenzen aan het projectgebied, werden ook aangekaart. "Het is belangrijk dat zij betrokken worden en blijven," stelde raadslid Baccarin. De wethouder verzekerde dat de goede communicatielijnen opengehouden worden en dat de provincie en de bewoners van Beukbergen de routes uitstekend weten te vinden.
Een punt van discussie was de natuurinclusiviteit van het project. "Hoe gaan we ervoor zorgen dat de bewoners zich verbinden aan afspraken om de wijk natuurinclusief te houden?" vroeg raadslid Van Vliet. De wethouder wees op het succes van het 'kerkenbosmodel' en de intentie om soortgelijke afspraken te maken met toekomstige bewoners.
Vragen over de veiligheid met betrekking tot niet gesprongen explosieven en de calamiteitenroute werden ook behandeld. "Er is aanvullend onderzoek nodig voordat er graafwerkzaamheden worden uitgevoerd," legde de wethouder uit, om risico's te minimaliseren.
De raad toonde zich tevreden met de antwoorden van de wethouder en zag af van een verder debat. Met een positieve grondhouding ten aanzien van de versnelling van de bouw, lijkt het plan op steun van de raad te kunnen rekenen. Het definitieve besluit wordt genomen in de raadsvergadering van 3 oktober.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan "Sortie 16", dat de bouw van een nieuwe woonwijk met 150 tot 200 betaalbare woningen aan de Amersfoortseweg mogelijk maakt. Dit plan draagt bij aan het verlichten van de druk op de woningmarkt en is onderdeel van het programma Hart van de Heuvelrug, dat streeft naar een robuust natuurgebied en woningbouwprojecten. Het gebied wordt ontsloten via de Amersfoortseweg en de westelijke ontsluitingsweg en grenst aan Beukbergen en Soesterberg-Noord.
De raad wordt voorgesteld in te stemmen met de beantwoording van zienswijzen en wijzigingen, het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan, het vaststellen van een Beeldkwaliteitsplan als onderdeel van de Welstandsnota 2010, in te stemmen met een beperkte afwijking van de woonvisie en geen exploitatieplan vast te stellen omdat de kosten op andere wijze worden verhaald.
Het plan houdt rekening met de cultuurhistorische waarde van de sortie en de ecologische waarden in het gebied. Er is een grote behoefte aan de geplande woningen, die een mix van sociale huur en koopwoningen zullen omvatten. De ontwikkeling is natuurinclusief en houdt rekening met de wensen van de bewoners van Beukbergen. Er zijn maatregelen voorzien voor geluidsschermen en bescherming van flora en fauna.
Juridisch gezien is het vaststellen van een bestemmingsplan een bevoegdheid van de raad. Financieel is het plan haalbaar binnen de grondexploitatie van Hart van de Heuvelrug, en de gemeente Zeist is niet risicodragend. Communicatie over het plan verloopt via officiële kanalen en direct met belanghebbenden. Na vaststelling van het bestemmingsplan zal een ontwikkelende partij worden geselecteerd voor de uitvoering.
Het raadsbesluit omvat de goedkeuring van de genoemde punten en is vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 3 oktober 2023.