Analyse van het document
Analyse van het raadsvoorstel "WA Hoeve – Historische Middenas"
#Titel en samenvatting
Het voorstel betreft het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan "WA-Hoeve, Historische Middenas" en het ongewijzigd vaststellen van het beeldkwaliteitsplan "WA-Hoeve" voor zover dit betrekking heeft op de historische middenas. Het plan maakt de transformatie van bestaande bebouwing en de bouw van maximaal twaalf nieuwe woningen mogelijk. Het voorstel omvat de beantwoording van zienswijzen, vaststelling dat geen milieueffectrapportage nodig is, en het niet vaststellen van een exploitatieplan omdat kostenverhaal via een anterieure overeenkomst is verzekerd.
#Volledigheid van het voorstel
Het voorstel lijkt volledig, met een uitgebreide toelichting op de inhoud van het bestemmingsplan, de beantwoording van zienswijzen, en de juridische, financiële en duurzaamheidsaspecten.
#Rol van de raad
De raad heeft de rol van besluitvormer over het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. De raad moet de zienswijzen beoordelen en besluiten over de noodzaak van een milieueffectrapportage en het vaststellen van een exploitatieplan.
#Politieke keuzes
De raad moet afwegen of het plan voldoet aan de behoeften van de gemeenschap, of het past binnen de regionale ontwikkelingsstrategieën, en of het rekening houdt met duurzaamheidsdoelstellingen en de belangen van alle stakeholders.
#SMART en inconsequenties
Het voorstel lijkt SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke acties en besluiten. Er lijken geen inconsequenties te zijn, aangezien het voorstel rekening houdt met eerdere afspraken en beleid.
#Besluit van de raad
De raad moet besluiten over de vaststelling van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan, inclusief de beantwoording van zienswijzen en de vaststelling dat geen milieueffectrapportage nodig is.
#Participatie
Het voorstel vermeldt dat er verschillende keren met belanghebbenden is gesproken en dat er gelegenheid is geweest om op de gebiedsvisie en het ontwerp van het bestemmingsplan te reageren.
#Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, zoals blijkt uit de afspraken over duurzaam bouwen en natuurinclusief bouwen die in de anterieure overeenkomst zijn vastgelegd.
#Financiële gevolgen
Het voorstel heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien alle kosten voor rekening van de initiatiefnemer BPD zijn. De gebruikelijke leges voor de behandeling van een bestemmingsplan bedragen €34.000,-. Eventuele planschade komt ook voor rekening van de initiatiefnemer.
#Conclusie
Het voorstel lijkt goed onderbouwd en volledig, met aandacht voor participatie, duurzaamheid en financiële aspecten. De raad heeft voldoende informatie om een weloverwogen besluit te nemen.