De gemeenteraden van Zeist en Utrechtse Heuvelrug hebben unaniem ingestemd met de ambitieuze gebiedsvisie voor het gebied rondom station Driebergen-Zeist. Deze visie, die zich richt op duurzame ontwikkeling en behoud van cultuurhistorische elementen, markeert een belangrijke stap in de toekomst van het gebied.
Geschreven door AI
Tijdens een intensief debat in de gemeenteraad van Zeist werden verschillende amendementen en moties besproken. Het voorstel omvat de ontwikkeling van een compacte kern met woningen, werkruimtes en voorzieningen, waarbij duurzame mobiliteit centraal staat. De gebiedsvisie is het resultaat van een intensief proces met uitgebreide participatie en diverse onderzoeken.
Gerard van Vliet van GroenLinks diende een amendement in om het ambitiedocument duurzaamheid als richtinggevend uitgangspunt te hanteren. "Het is belangrijk dat het ambitiedocument wordt gevolgd, tenzij het echt onmogelijk of onhaalbaar is," benadrukte Van Vliet. Het amendement werd echter verworpen met 14 stemmen tegen en 12 voor.
Een motie van GroenLinks om de natuur en ecologische verbindingszones te versterken, werd met een overweldigende meerderheid aangenomen. "Deze ontwikkeling moet echt tot natuurversterking leiden," aldus Van Vliet. De motie kreeg 25 stemmen voor en slechts één tegen.
Een andere motie, ingediend door Tijmen Visser van Seyst.nu, riep op tot onderzoek naar voorrang bij woningtoewijzing voor inwoners van Zeist en de Utrechtse Heuvelrug. "We willen extra aandacht voor onze eigen woningzoekenden," stelde Visser. Deze motie werd echter verworpen met 15 stemmen tegen en 11 voor.
Jan Bredius van NieuwDemocratischZeist pleitte voor meer participatie bij de onderzoeken. "Participatie is een kans om kennis, ervaring en draagvlak op te bouwen," betoogde Bredius. Toch werd deze motie met 22 stemmen tegen en 5 voor verworpen.
De wethouder van Zeist, Angèle Welting, reageerde positief op de aangenomen moties en benadrukte het belang van een integrale afweging in het proces. "We zoeken naar het optimum van de verschillende belangen," aldus Welting.
Met de unanieme goedkeuring van de gebiedsvisie door beide gemeenteraden, kan de volgende fase van start gaan. Deze fase zal verdere onderzoeken en samenwerking met diverse partijen omvatten, waaronder woningcorporaties. De gemeenteraden hebben hiermee een belangrijke stap gezet richting een duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling van het gebied rondom station Driebergen-Zeist.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel voor de gebiedsvisie Driebergen-Zeist richt zich op de toekomstige ontwikkeling van het gebied rondom station Driebergen-Zeist. De gemeenten Zeist en Utrechtse Heuvelrug hebben samen een plan van aanpak opgesteld, dat in 2023 is vastgesteld. De gebiedsvisie is het resultaat van een intensief proces met uitgebreide participatie en diverse onderzoeken. Het voorstel omvat robuuste keuzes voor de ontwikkeling van een compacte kern met woningen, werkruimtes en voorzieningen, waarbij duurzame mobiliteit en behoud van cultuurhistorische elementen centraal staan.
Er zijn enkele uitbreidingen buiten het bestaande stedelijke gebied voorgesteld, die door de provincie zijn bekeken en geen bezwaar opleveren. De gebiedsvisie houdt rekening met de belangen van huidige bewoners en de inpassing van bestaande woningen. De volgende fase, de definitiefase, vereist verdere onderzoeken en samenwerking met diverse partijen, waaronder woningcorporaties.
Er zijn enkele aandachtspunten, zoals de mobiliteitsopgave en de draagkracht van de natuur, die nader onderzocht moeten worden. Ook de financiële haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling is een belangrijk aspect, waarbij externe financiering en subsidies een rol spelen. De gemeenten streven naar een duurzame ontwikkeling en hebben hiervoor een ambitiedocument opgesteld.
De gebiedsvisie ligt nu ter besluitvorming voor bij de gemeenteraden van Zeist en Utrechtse Heuvelrug. Na besluitvorming zal de definitiefase starten, waarin verdere plannen worden uitgewerkt en een omgevingsplan wordt opgesteld. Participatie met de samenleving blijft een belangrijk onderdeel van het proces.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het amendement "A25.019 Ambitie Duurzaamheid" betreft een wijziging in het raadsvoorstel "Nota Gebiedsvisie Driebergen-Zeist". Het amendement stelt voor om de formulering van Robuuste Keuze 13 te wijzigen. In plaats van dat het ambitiedocument slechts een uitgangspunt is, wordt het een richtinggevend uitgangspunt dat gevolgd moet worden, tenzij dit onmogelijk of onhaalbaar is, volgens het "comply or explain"-principe. Dit betekent dat ontwikkelaars en eigenaren in het gebied moeten uitleggen waarom ze niet aan de duurzaamheidsambities kunnen voldoen als dat het geval is.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement is specifiek en richt zich op een duidelijk onderdeel van de gebiedsvisie. Het biedt een concrete wijziging die de intentie van de duurzaamheidsambities versterkt. Echter, het amendement zou vollediger zijn als het ook richtlijnen of criteria bevatte voor wat als "onmogelijk of onhaalbaar" wordt beschouwd.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde wijziging in de formulering van Robuuste Keuze 13. Dit betekent dat de raad een standpunt moet innemen over de mate van verplichting die aan de duurzaamheidsambities wordt gekoppeld.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen een flexibele benadering van duurzaamheid, zoals oorspronkelijk voorgesteld, en een meer verplichtende benadering zoals voorgesteld in het amendement. Dit kan invloed hebben op de relatie met ontwikkelaars en eigenaren en op de haalbaarheid van projecten.
SMART en Inconsistenties:
Het amendement maakt de doelstelling specifieker en meetbaarder door het "comply or explain"-principe. Echter, zonder duidelijke criteria voor "onmogelijk of onhaalbaar" kan er ruimte voor interpretatie en inconsistentie ontstaan.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij het amendement aanneemt en daarmee de formulering van Robuuste Keuze 13 wijzigt in de Nota Gebiedsvisie.
Participatie:
Het voorstel zelf zegt weinig over participatie, maar door de wijziging wordt impliciet verwacht dat ontwikkelaars en eigenaren meer verantwoording afleggen over hun keuzes, wat kan leiden tot meer betrokkenheid en transparantie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een centraal thema in dit amendement, aangezien het de ambitie en verplichting tot duurzame ontwikkeling in het gebied versterkt.
Financiële gevolgen:
Het amendement zelf bespreekt geen directe financiële gevolgen. Echter, het kan indirecte financiële implicaties hebben voor ontwikkelaars en eigenaren die moeten voldoen aan de duurzaamheidsambities. Het is onduidelijk of en hoe deze kosten worden gedekt.
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel Gebiedsvisie Driebergen-Zeist
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel Gebiedsvisie Driebergen-Zeist." Het voorstel beoogt de vaststelling van de Nota Gebiedsvisie Driebergen-Zeist, die de initiatieffase van de gebiedsontwikkeling rondom station Driebergen-Zeist afrondt. Het document maakt robuuste keuzes voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied en organiseert de volgende fase, de definitiefase, inclusief het benodigde budget. De visie richt zich op het creëren van een compacte kern met woningen, werkruimtes en voorzieningen, met een focus op duurzame mobiliteit en behoud van cultuurhistorische elementen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke structuur en onderbouwing. Het bevat een uitgebreide toelichting op de gemaakte keuzes, de financiële implicaties, en de participatieprocessen. De volledigheid is goed, hoewel de uiteindelijke financiële haalbaarheid en de exacte invulling van de plannen nog verder onderzoek vereisen.
Rol van de Raad:
De raad speelt een cruciale rol in het vaststellen van de Nota Gebiedsvisie en het goedkeuren van het budget voor de volgende fase. De raad moet ook toezien op de voortgang en de participatieprocessen in de definitiefase.
Politieke keuzes:
Belangrijke politieke keuzes omvatten de vaststelling van de gebiedsvisie, de toewijzing van financiële middelen, en de balans tussen stedelijke ontwikkeling en behoud van natuur en cultuurhistorie. Er moet ook worden beslist over de mate van betrokkenheid van woningcorporaties en de aanpak van mobiliteitsuitdagingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in termen van doelen en budgetten. Echter, er zijn onzekerheden over de financiële haalbaarheid en de exacte omvang van de ontwikkeling, wat de realistische en tijdgebonden aspecten kan beïnvloeden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Nota Gebiedsvisie vast te stellen en het voorgestelde budget voor de volgende fase goed te keuren.
Participatie:
Het voorstel benadrukt uitgebreide participatie met bewoners en belanghebbenden, met een focus op advies en informatie. Er is een participatieverslag en een plan voor verdere betrokkenheid in de volgende fase.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een kernonderdeel van het voorstel, met aandacht voor duurzame mobiliteit, klimaatadaptieve buitenruimtes, en een toekomstbestendige ontwikkeling. Er is een Ambitiedocument Duurzaamheid opgesteld.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een incidenteel budget van € 520.000 in 2026 en € 255.000 in 2027. Er is onzekerheid over externe financiering, maar er zijn gesprekken met de provincie en andere partijen over cofinanciering. De financiële haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling is een aandachtspunt, met mogelijke risico's voor de gemeenten.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De motie heet "Evenwichtige verdeling kosten" en is ingediend tijdens de gemeenteraadsvergadering op 16 oktober 2025. Het betreft een project waarbij de gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Zeist samenwerken aan de Gebiedsvisie Driebergen-Zeist. Hoewel beide gemeenten een gelijke positie hebben in de samenwerking, is er een voorlopige kostenverdeling afgesproken waarbij Utrechtse Heuvelrug 25% en Zeist 75% van de externe kosten draagt. De motie verzoekt het college om te streven naar een evenwichtige kostenverdeling en de raad hierover te informeren.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in zijn overwegingen en verzoeken. Het benoemt de huidige situatie en de gewenste actie, maar mist specifieke details over hoe de evenwichtige verdeling bereikt kan worden.
Rol van de raad:
De raad moet de motie beoordelen en besluiten of zij het college verzoekt om te streven naar een evenwichtige kostenverdeling. De raad heeft een toezichthoudende rol en moet geïnformeerd worden over de uitkomsten.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij de huidige kostenverdeling acceptabel vindt of dat zij een herverdeling wenselijk acht. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals het heroverwegen van de samenwerkingsovereenkomst.
SMART en Inconsistenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek in zijn verzoek, maar mist meetbare criteria en een tijdsbestek voor de herverdeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid is niet onderbouwd.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of zij de motie aanneemt en het college verzoekt om te streven naar een evenwichtige kostenverdeling.
Participatie:
De motie zegt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie en lijkt geen direct relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De motie heeft financiële implicaties, aangezien een herverdeling van de kosten kan leiden tot een andere financiële last voor de gemeente Zeist. Er wordt echter niet aangegeven hoe eventuele extra kosten gedekt zouden worden.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Motie: Onderzoek voorrang toewijzing woningen aan inwoners Zeist en Utrechtse Heuvelrug
Samenvatting: De motie, ingediend tijdens de gemeenteraadsvergadering op 16 oktober 2025, vraagt het college om te onderzoeken hoe inwoners van Zeist en Utrechtse Heuvelrug, evenals mensen met een maatschappelijke binding zoals politieagenten en zorgpersoneel, voorrang kunnen krijgen bij de toewijzing van koop- en huurwoningen. Dit verzoek komt voort uit de behoefte om lokale woningzoekenden te ondersteunen en de mogelijkheden binnen de huidige en toekomstige wetgeving te verkennen. Het college wordt verzocht om bij de afronding van fase 1 van het project voorstellen te doen op basis van de onderzoeksresultaten.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
De motie is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk aangeeft wat er onderzocht moet worden en waarom. Echter, het mist specifieke details over de methodologie van het onderzoek en de tijdlijn voor de uitvoering.
Rol van de Raad
De raad speelt een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moeten de motie goedkeuren en later de voorstellen van het college beoordelen en goedkeuren.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze prioriteit willen geven aan lokale woningzoekenden en bepaalde beroepsgroepen, wat kan leiden tot politieke discussies over gelijkheid en rechtvaardigheid in de woningmarkt.
SMART-Analyse en Inconsistenties
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en acceptabel, maar mist meetbare doelen, een realistische inschatting van de haalbaarheid, en een duidelijke tijdlijn.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze de motie willen aannemen en het college de opdracht willen geven om het onderzoek uit te voeren.
Participatie
De motie zelf zegt weinig over participatie van inwoners of belanghebbenden in het onderzoek, wat een gemiste kans kan zijn voor inclusieve besluitvorming.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan relevant zijn als het gaat om de bouw van nieuwe woningen en de impact op de leefomgeving.
Financiële Gevolgen
De motie vermeldt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het onderzoek en de implementatie van eventuele voorstellen kunnen echter kosten met zich meebrengen die nader onderzocht moeten worden.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De motie heet "Borging versterken natuur en ecologische verbindingszones". Het richt zich op het versterken van de natuur en ecologische verbindingen in het gebied rond het stationsgebied Driebergen-Zeist. De motie benadrukt het belang van deze verbindingen voor de ecologische hoofdstructuur en vraagt het college om te onderzoeken hoe deze versterkt kunnen worden. Het doel is om meer zekerheid te bieden in het masterplan over de maatregelen die nodig zijn om de ecologische verbindingen te verbeteren, met aandacht voor externe financieringsmogelijkheden.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in het adresseren van de zorgen over ecologische verbindingen en biedt concrete stappen voor verder onderzoek en integratie in het masterplan. Echter, het biedt geen gedetailleerde actiepunten of tijdlijnen.
Rol van de Raad:
De raad speelt een toezichthoudende en besluitvormende rol. Ze moeten de motie goedkeuren en het college aansturen om de voorgestelde onderzoeken en maatregelen uit te voeren.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het prioriteren van ecologische belangen versus andere ontwikkelingsdoelen zoals woningbouw. Er moet een balans worden gevonden tussen natuurbehoud en stedelijke ontwikkeling.
SMART en Inconsistenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en acceptabel, maar mist meetbare doelen, een tijdsbestek en concrete realistische stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de vaagheid kan leiden tot interpretatieverschillen.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of ze de motie aannemen en het college opdracht geven om de voorgestelde onderzoeken en maatregelen uit te voeren.
Participatie:
De motie erkent de zorgen van natuurorganisaties en de burgercoalitie, maar specificeert niet hoe participatie verder vorm krijgt in het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de motie zich richt op het versterken van ecologische verbindingen en natuurbehoud.
Financiële Gevolgen:
De motie vraagt om onderzoek naar externe financiering, maar geeft geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Het impliceert dat financiering mogelijk gezocht kan worden bij de Provincie en het Rijk.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Motie Meer participatie bij de onderzoeken
Samenvatting: De motie, ingediend tijdens de gemeenteraadsvergadering op 16 oktober 2025, betreft het raadsvoorstel Gebiedsvisie Driebergen-Zeist. De motie benadrukt het belang van participatie, vooral gezien de kritische feedback van belanghebbenden over de huidige participatieprocessen. Het stelt voor dat alle belanghebbenden, inclusief de Burgercoalitie en Utrechts Landschap, een volwaardige rol krijgen in de participatie. Dit omvat betrokkenheid bij het opstellen en begeleiden van onderzoeken op gebieden zoals ecologie, duurzaamheid, mobiliteit en klimaatadaptatie. Het doel is om transparantie te waarborgen en ervoor te zorgen dat de inbreng van belanghebbenden adequaat wordt verwerkt.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
De motie is redelijk volledig in het adresseren van de behoefte aan verbeterde participatie en het specificeren van de betrokken partijen. Echter, het mist specifieke details over hoe de participatie praktisch zal worden georganiseerd en welke middelen hiervoor beschikbaar worden gesteld.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad heeft de rol om het voorstel te beoordelen, te debatteren en te beslissen of het college de opdracht krijgt om de participatie te intensiveren zoals voorgesteld. De raad moet ook toezien op de uitvoering en naleving van de motie indien deze wordt aangenomen.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
De raad moet beslissen of zij de huidige participatieprocessen voldoende acht of dat er meer inclusieve en uitgebreide participatie nodig is. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van invloed die belanghebbenden krijgen in het onderzoeksproces.
SMART en Inconsistenties
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek in termen van wie betrokken moet worden, maar mist meetbare doelen, een tijdsbestek en concrete stappen voor implementatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de uitvoering kan complex zijn zonder verdere specificatie.
Besluit dat de raad moet nemen
De raad moet beslissen of zij de motie aanneemt en het college opdraagt om de voorgestelde participatieaanpassingen door te voeren.
Participatie
De motie legt sterk de nadruk op participatie door te verzoeken dat belanghebbenden een volwaardige rol krijgen in het onderzoeksproces. Het erkent de kritiek op de huidige participatie en streeft naar verbetering.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel, aangezien het expliciet wordt genoemd als een van de onderzoeksgebieden waarbij belanghebbenden betrokken moeten worden.
Financiële gevolgen
De motie specificeert niet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Er kunnen extra kosten verbonden zijn aan het intensiveren van participatieprocessen en het betrekken van meer belanghebbenden, maar dit wordt niet in detail besproken.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De motie heet "Motie tussentijdse informatie voor de gemeenteraad". Het doel van de motie is om de gemeenteraad van Driebergen-Zeist tussentijds te informeren over de resultaten van onderzoeken die worden uitgevoerd in het kader van de Gebiedsvisie Driebergen-Zeist. De motie benadrukt het belang van de kaderstellende rol van de gemeenteraad en stelt dat de raad regie moet hebben op belangrijke momenten in het proces. Door tussentijdse informatie te ontvangen, kan de raad invloed uitoefenen op het op te stellen masterplan.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk maakt wat er van het college wordt verwacht: het verstrekken van tussentijdse informatie en een notitie over de robuuste keuzes. Echter, het mist specifieke details over de frequentie van de rapportages en de exacte inhoud van de notitie.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om als kadersteller en toezichthouder te fungeren. De raad moet de richting en invulling van het masterplan mede bepalen op basis van de tussentijdse informatie die zij ontvangt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen in hoeverre zij betrokken wil zijn bij de tussentijdse besluitvorming en welke aspecten van het masterplan prioriteit moeten krijgen. Dit kan politieke keuzes met zich meebrengen over bijvoorbeeld duurzaamheid, infrastructuur, en sociale voorzieningen.
SMART en Inconsistenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is niet specifiek over de tijdlijn en frequentie van de rapportages. Er zijn geen duidelijke meetbare doelen of tijdsgebonden elementen opgenomen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met de motie en daarmee het college opdraagt om tussentijdse informatie te verstrekken en een notitie te maken over de robuuste keuzes.
Participatie:
De motie zegt niets expliciet over participatie van burgers of andere belanghebbenden. Het richt zich voornamelijk op de informatievoorziening aan de raad.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan een relevant onderwerp zijn binnen de context van de Gebiedsvisie Driebergen-Zeist.
Financiële gevolgen:
De motie vermeldt geen financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het is onduidelijk of het verstrekken van tussentijdse informatie extra kosten met zich meebrengt.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
