Zeist geeft starters een steuntje in de rug met nieuwe Starterslening
In een poging de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters, heeft de gemeente Zeist de Verordening Starterslening 2023 vastgesteld. De Blijverslening wordt ingetrokken wegens gebrek aan belangstelling.
Samenvatting van het voorstel
Samenvatting:
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van de Verordening Starterslening 2023 en het intrekken van de Verordening Starterslening 2017 en Verordening Blijverslening 2017. De Starterslening is bedoeld om de aankoop van een eerste woning voor starters in de gemeente Zeist toegankelijker te maken. De Blijverslening, bedoeld voor woningaanpassingen om langer zelfstandig te kunnen wonen, wordt ingetrokken wegens gebrek aan belangstelling.
De Starterslening is een tweede hypotheek die bovenop de maximale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt. De eerste drie jaar zijn er geen extra maandlasten. De lening is bedoeld voor inwoners van Zeist of voormalige inwoners die aan bepaalde voorwaarden voldoen. De hoogte van de lening is maximaal 20% van de NHG-kostengrens, tot €30.000,-. De gemeente Zeist werkt samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) voor de uitvoering.
De verordening uit 2017 wordt geëvalueerd en aangepast aan de huidige tijd. De voorgestelde wijzigingen omvatten onder andere het verhogen van het maximale leenbedrag naar €35.000,- en het verlagen van de maximale aankoopprijs van de woning naar €355.000,-. De verordening is gebaseerd op de modelverordening van SVn.
De Blijverslening wordt ingetrokken omdat deze slechts één keer is verstrekt sinds 2017. Het geld dat hiervoor gereserveerd was, kan anders worden besteed.
Het voorstel is om de nieuwe verordening vier jaar aan te houden en daarna te evalueren. Na vaststelling van de verordening wordt deze gepubliceerd en de oude verordeningen ingetrokken. SVn heeft twee werkweken nodig om de verordening te verwerken. Er zal hernieuwde aandacht zijn voor de Starterslening en lokale hypotheekadviseurs en makelaars worden geïnformeerd.
Het raadsbesluit is om de Verordening Starterslening 2023 vast te stellen en de verordeningen uit 2017 in te trekken. Dit besluit is genomen in de openbare raadsvergadering van 23 mei 2023.