Invoering opkoopbescherming

Agendapunt 8: Uw instemming wordt gevraagd voor de aanpassing van de regionale huisvestingsverordening met betrekking tot de invoering van opkoopbescherming. Is dat akkoord? Er zijn twee leden die een stemverklaring willen afgeven: de heer David Tompot van de Socialistische Partij en de heer Jan Bredius van Nieuw Democratisch Zeist. De heer David Tompot van de Socialistische Partij, gevolgd door Roy Luca, zal nu spreken. Dank u wel.

Dank u wel, Voorzitter. Allereerst, de SP is voorstander van dit voorstel voor de opkoopbescherming, omdat het een belangrijk instrument is om ervoor te zorgen dat de schaarse, minder dure koopwoningen daadwerkelijk bewoond worden door de mensen die ze kopen, en niet door beleggers die er misschien huurders in gaan huisvesten. Wij hebben echter wel zorgen over hoe deze regeling straks gehandhaafd gaat worden. Dat kan nog wel eens lastig zijn voor de gemeente. Hoe ga je ervoor zorgen dat deze regeling goed gehandhaafd blijft? Want zonder handhaving is deze opkoopbescherming eigenlijk niet meer dan een papieren tijger. Deze regeling is mooi, maar het betekent wel dat we als gemeente ook de plicht op ons nemen om haar goed te handhaven. En dat is waar de SP graag de nadruk op wil leggen. Dank u wel, Voorzitter.

Dank u wel. De heer Tom Pots spreekt namens de Socialistische Partij. De heer Jan Bredius, van Nieuw Democratisch Zeist, ja.

Ja, Nieuw Democratisch Zeist zal voor dit raadsvoorstel stemmen. We hebben echter een opmerking, die tijdens het debat naar voren is gekomen, namelijk over de manier van verslaglegging en wat er precies is vastgelegd in de stukken. Er zijn vragen gesteld en toezeggingen gedaan tijdens de ronde tafel, maar niet alle punten die in het debat aan de orde zijn gesteld, zijn vastgelegd. Ik meen dat het een raadslid van de Socialistische Partij was die daar vragen over heeft gesteld. Het antwoord was dat er inderdaad regelmatig monitoring plaatsvindt en dat de verslaglegging over een periode van zes maanden tot een jaar, tot het einde van dit jaar, zal plaatsvinden. Het zogenaamde piepsysteem is aan de orde gekomen, en er wordt onderzocht hoe handhaving en boetes kunnen worden ingevoerd, vooral omdat dit snel is ingevoerd. Het is een U10-voorstel, dus Utrecht heeft dit al ingevoerd. Wij zijn de derde gemeente. Het college heeft toegezegd dat we vooral gaan kijken en beoordelen, ofwel monitoren, hoe de ontwikkeling verloopt. Dus die toezegging van monitoring over zes maanden tot een jaar tot het einde van het jaar zou ik graag nogmaals bevestigd willen zien. Ik weet niet of het college daar nog een reactie op wil geven. Dit is een stemverklaring, maar ik had het graag nog even toegezegd willen zien.

Bedankt, geef het woord nu aan Roy Lucas. Hij is aan de beurt.

Ja, voorzitter, dank u wel. Dit is mijn punt: ik ben absoluut een voorstander van het voorstel en wil het college hiermee succes wensen. Ik hoop dat het voorstel gecontroleerd en uitgevoerd kan worden, vooral ten behoeve van de doorstroming van onze jongeren en ouderen in de toekomst. Het is belangrijk dat de totale markt in beweging kan blijven en zich beter kan ontwikkelen. Dank u wel, voorzitter. Dank.

U spreekt nu met de heer Valkhof van Triet. Dank u wel, Luca. Het is nu zes uur. GroenLinks.

Dank u, voorzitter. Met dit raadsvoorstel wordt het opkopen van goedkope woningen door beleggers een halt toegeroepen, in het belang van starters en anderen met een kleine beurs die tot de woningmarkt willen toetreden. Nou, GroenLinks is daar heel blij mee en we steunen dit voorstel van harte. Dank u.

Hartelijk dank, meneer Valkhof van GroenLinks en Hannie van Kippersluis. Uw bijdrage is belangrijk, dank u wel.

Dank u wel, voorzitter. Ja, ook onze partij is zeer verheugd over dit raadsvoorstel dat is aangenomen om woningzoekenden een steuntje in de rug te geven. Wij vinden dit een uitstekend voorbeeld van regionale samenwerking. In die zin heeft Utrecht het voortouw genomen en kunnen wij als Zeist op de vleugels van Utrecht meeliften. Ik denk dat dat prachtig is en in dat opzicht zie ik de toetsing dan ook met vertrouwen tegemoet. Omdat Utrecht feitelijk vooroploopt en wij in hun voetspoor kunnen treden, stem ik van harte voor. Dank u, mevrouw.

Mevrouw Hannie van Kippersluis belt weer met Alexander Pieters van de VVD.

Dank u, voorzitter. Ook de VVD is blij met het voorstel en zal het steunen. We danken de wethouder voor de aanpassingen die sinds de ronde tafel zijn doorgevoerd; daarmee is het voorstel nog wat beter geworden. We vragen wel nog aandacht voor het beloofde maatwerk. Er zijn natuurlijk een aantal goede ontwikkelaars die misschien panden niet alleen verkopen, maar deze ook transformeren tot meerdere woningen. Daarmee dient het een ander doel dan puur het opkopen van woningen. We hopen dat dit maatwerk kan blijven bestaan en dat er ook daarvoor ruimte blijft bestaan. Dank u wel.

U bent de heer Pieters van de VVD en mevrouw Wilma Breddels van de Partij van de Arbeid, nietwaar? Ja.

Ja, dank u wel. Ook wij zijn heel blij met dit voorstel. Het kan niet zo zijn dat beleggers verdienen aan de woonellende van anderen. Ik wil wel mijn buurman ondersteunen, en handhaving is nog wel een ding. We hopen dus dat daar voldoende aandacht voor is. Maar we gaan dit voorstel zeker steunen. Dank u wel.

Bedank de heer Van Ginkel van D66, ja.

Ja, voorzitter, om u een ronde van stemming te besparen: D66 steunt het voorstel.

Hartelijk dank voor de stemverklaring en de oproepen die daarin besloten liggen. Ik wil wethouder Hoogstraten vragen om bevestiging van het antwoord op de vraag die de heer Bredius heeft gesteld.

Voorzitter, het klopt inderdaad dat het voorstel is aangenomen. De opkoopbescherming wordt vrij snel ingevoerd en wij gaan deze goed monitoren. Aan het eind van het jaar zullen we hierover terugkoppelen. Mochten we eerder actie moeten ondernemen met betrekking tot handhaving, dan zullen we dat natuurlijk doen. Maar voorlopig willen we eerst al lerende kijken hoe het uitpakt. Dank u wel.

Daarmee kan de conclusie zijn dat de Raad unaniem instemt met het voorstel. Akkoord, dank u.