De gemeenteraad van Zeist heeft unaniem ingestemd met de Startnotitie Integrale Buurtaanpak Staatsliedenkwartier. Dit ambitieuze project, geleid door Woongroen in samenwerking met de gemeente, beoogt de verouderde wijk te transformeren met moderne, energiezuinige sociale huurwoningen en nieuwe maatschappelijke voorzieningen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd een amendement van D66, ingediend door raadslid André de la Porte, besproken en aangenomen. Het amendement benadrukt de noodzaak van een gezondheidscentrum en een school in de vernieuwde wijk. "Het is nu het moment om aan te geven wat wij als Raad willen," aldus De la Porte. Hij benadrukte dat de sociale cohesie in de wijk niet alleen tijdens de transitie, maar ook daarna gewaarborgd moet blijven.
Wethouder Hoogstraten reageerde positief op het amendement en gaf aan dat er al een wens bestaat voor een schoolgebouw en een gezondheidscentrum. "We staan positief tegenover het amendement," verklaarde ze. Wel benadrukte ze dat de financiële en ruimtelijke haalbaarheid nog onderzocht moeten worden.
De discussie over de semantiek van 'uitgangspunten' versus 'kaders' werd door De la Porte snel afgedaan: "Er zit geen enkele intentie aan om in deisematiek een discussie te gaan voeren."
Andere raadsleden, zoals Tom Pot van de SP, spraken hun steun uit voor het project, maar riepen op tot behoud van enkele karakteristieke panden uit de wederopbouwperiode. "Als alles plat gaat, verliezen we een stukje naoorlogse geschiedenis," waarschuwde Pot.
GroenLinks en het CDA benadrukten het belang van betaalbaarheid en participatie. "Laat bewoners echt meepraten en geef ze het gevoel dat ze serieus worden genomen," stelde GroenLinks-raadslid Volkersma.
Met de unanieme goedkeuring van de Startnotitie zet Zeist een belangrijke stap richting de herontwikkeling van het Staatsliedenkwartier. De komende jaren zullen in het teken staan van verdere uitwerking en realisatie, met als doel een groene, leefbare en sociale wijk voor de toekomst.
Samenvatting van het voorstel
De Startnotitie Integrale Buurtaanpak Staatsliedenkwartier betreft een grootschalige herontwikkeling van de wijk Staatsliedenkwartier in Zeist. Het project, geleid door Woongroen in samenwerking met de gemeente, richt zich op de vervanging van 308 verouderde portiekwoningen door moderne, energiezuinige sociale huurwoningen. De herontwikkeling biedt kansen voor verdichting en vergroening van de wijk, met plannen om het aantal woningen mogelijk te verdubbelen en hoogbouw tot 9 lagen toe te voegen. De Startnotitie, die de basis vormt voor het Toekomstplan, legt belangrijke uitgangspunten vast zoals het behoud van het groene karakter, het versterken van de leefbaarheid, en het toevoegen van diverse woningtypes en maatschappelijke voorzieningen. Participatie van bewoners en belanghebbenden is een cruciaal onderdeel van het proces, met een meedenkgroep die helpt bij het opstellen van het Toekomstplan. De financiële en juridische aspecten worden verder uitgewerkt in overeenkomsten. Het project maakt deel uit van bredere ontwikkelingen in Zeist Noord, met aandacht voor sociale problematiek en duurzame woningbouw. De raad wordt gevraagd de Startnotitie vast te stellen om de uitgangspunten te verankeren en het proces voort te zetten.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het amendement draagt de titel "Realisatie school en gezondheidscentrum" en betreft een wijziging in de startnotitie voor de integrale buurtaanpak van het Staatsliedenkwartier. Het amendement stelt voor om de tekst in de startnotitie aan te passen, zodat er expliciet wordt vastgelegd dat naast woningen ook maatschappelijke voorzieningen zoals een school en een gezondheidscentrum gerealiseerd moeten worden. Dit is bedoeld om de leefbaarheid in de buurt te verbeteren en de ruimtelijke en maatschappelijke mogelijkheden optimaal te benutten.
Oordeel over de volledigheid:
Het amendement is specifiek en duidelijk in zijn doelstelling om maatschappelijke voorzieningen te realiseren. Het biedt echter geen gedetailleerd plan over hoe deze voorzieningen gefinancierd of uitgevoerd zullen worden, wat een belangrijk aspect is voor de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het amendement te beoordelen en te besluiten of de voorgestelde wijziging in de startnotitie wordt aangenomen. Dit omvat het overwegen van de impact op de gemeenschap en de haalbaarheid van de voorgestelde voorzieningen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het prioriteren van maatschappelijke voorzieningen zoals een school en gezondheidscentrum boven andere mogelijke ontwikkelingen in het Staatsliedenkwartier gerechtvaardigd is. Dit kan politieke implicaties hebben, afhankelijk van de behoeften en wensen van de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorzieningen die gerealiseerd moeten worden. Echter, het mist tijdgebonden elementen en een gedetailleerd actieplan, waardoor het niet volledig SMART is. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid en financiering zijn niet uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen en de startnotitie dienovereenkomstig wordt aangepast.
Participatie:
Het amendement verwijst naar de Ronde Tafel als een moment van participatie, maar biedt geen uitgebreide informatie over hoe de gemeenschap verder betrokken zal worden bij de ontwikkeling van de voorzieningen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement, maar kan relevant zijn bij de ontwikkeling van nieuwe voorzieningen, vooral in termen van bouwmaterialen en energie-efficiëntie.
Financiële gevolgen:
Het amendement geeft geen specifieke informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zullen worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden om de haalbaarheid van het voorstel te beoordelen.
-
-
-
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Startnotitie Integrale Buurtaanpak Staatsliedenkwartier
Samenvatting: Het voorstel betreft de herontwikkeling van het Staatsliedenkwartier, waar 308 naoorlogse portiekwoningen worden vervangen door moderne, energiezuinige sociale huurwoningen. De herontwikkeling biedt kansen voor verdichting en vergroening van de wijk, met aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. De Startnotitie legt de uitgangspunten vast, zoals het behoud van het groene karakter, het aantal sociale huurwoningen, en de toevoeging van vrije sector woningen en maatschappelijke voorzieningen. De raad wordt gevraagd deze uitgangspunten vast te stellen om het project verder te kunnen ontwikkelen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat duidelijke uitgangspunten, een participatieplan, en een financiële en juridische toelichting. Echter, gedetailleerde financiële implicaties en dekkingsplannen zijn nog niet volledig uitgewerkt.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad heeft de rol om de Startnotitie en de daarin genoemde uitgangspunten vast te stellen. Dit besluit vormt de basis voor verdere ontwikkeling en besluitvorming in het project.
Politieke keuzes
De raad moet keuzes maken over de mate van verdichting, de balans tussen sociale en vrije sector woningen, en de integratie van maatschappelijke voorzieningen. Ook moet de raad beslissen over de betrokkenheid van bewoners en de impact op de buurtidentiteit.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor sommige onderdelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is nog niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten om de Startnotitie en de daarin genoemde uitgangspunten voor de herontwikkeling vast te stellen.
Participatie
Het voorstel benadrukt participatie door bewoners en omwonenden via een meedenkteam en regelmatige communicatie. Dit is essentieel voor het behoud van de buurtidentiteit en het creëren van draagvlak.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel, met aandacht voor energiezuinige woningen, vergroening, biodiversiteit en klimaatadaptatie.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn nog niet volledig uitgewerkt. Er wordt verwezen naar een anterieure overeenkomst voor risico- en financiële afspraken, maar specifieke kosten en dekkingsplannen worden niet gedetailleerd besproken.