Winkelcentrum Vrijheidsplein krijgt groene licht voor renovatie en uitbreiding

Documenten

• 01-23RV080 Bijlage 1 impressies en situatie Vrijheidsplein.pdf
• 02-23RV080 Bijlage 2 Communicatieplan Vrijheidsplein.pdf
• 1 - 23RV080 rv Bouwplan Vrijheidsplein.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Bouwplan winkelcentrum en woningen Vrijheidsplein". Het voorstel behelst de renovatie en uitbreiding van een winkelcentrum met bovenliggende appartementen, inclusief de toevoeging van 44 nieuwe middeldure huurwoningen. Dit is in strijd met het bestemmingsplan en de Woonvisie, waardoor een raadsbesluit vereist is om af te wijken van de woningdifferentiatie. Het plan draagt bij aan de behoefte aan middeldure huurwoningen in Zeist en is in lijn met de gemeentelijke focus op deze categorie.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel lijkt volledig, met een gedetailleerde beschrijving van het bouwplan, de juridische en financiële aspecten, duurzaamheidsmaatregelen, communicatieplannen en de relatie met andere projecten.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet instemmen met de afwijking van de Woonvisie om het project mogelijk te maken. De raad heeft ook de taak om de belangen van de gemeenschap te behartigen en te zorgen dat het project in lijn is met de lokale behoeften en regelgeving.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of ze de focus op middeldure huurwoningen steunt en of ze bereid is af te wijken van de Woonvisie. Ook moet de raad overwegen of het project voldoet aan de stedenbouwkundige en maatschappelijke verwachtingen.
  
  SMART-analyse en inconsequenties:
  Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel en Realistisch. De Tijdgebondenheid is ook aanwezig, met een planning voor de uitvoering. Er lijken geen duidelijke inconsequenties in het voorstel te zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of ze instemt met de afwijking van de Woonvisie om de realisatie van 44 middeldure huurwoningen mogelijk te maken.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er communicatie met belanghebbenden heeft plaatsgevonden en dat er een communicatieplan is opgesteld. Er is draagvlak gecreëerd door overleg met winkeliers, bewoners en omwonenden.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp; er is een duurzaamheidsplan opgesteld dat is afgestemd met de ODRU en onderdeel uitmaakt van de omgevingsvergunning en de anterieure overeenkomst.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel vermeldt dat er geen financiële consequenties zijn voor de gemeente door het besluit om af te wijken van de Woonvisie. De ontwikkelaar draagt de kosten voor de aanpassingen in het openbaar gebied en andere gerelateerde kosten.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Woningdifferentiatie Middeldure huurwoningen Bouwplan Woonvisie Vrijheidsplein Omgevingsvergunning Renovatie Winkelcentrum Appartementen Bestemmingsplan

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 23RV080 rv Bouwplan Vrijheidsplein.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en samenvatting:
  Het raadsvoorstel betreft het "Bouwplan winkelcentrum en woningen Vrijheidsplein". Bridges BV wil het winkelcentrum Vrijheidsplein en de bovenliggende appartementen renoveren en uitbreiden met 44 nieuwe huurwoningen. Het voorstel vraagt de raad in te stemmen met een afwijking van de woningdifferentiatie in de Woonvisie, zodat alle nieuwe woningen als middeldure huurwoningen gerealiseerd kunnen worden. De behoefte aan middeldure huurwoningen in Zeist is groot en in de omgeving zijn al veel sociale huurwoningen aanwezig.
  
  Volledigheid van het voorstel:
  Het voorstel lijkt volledig, met een gedetailleerde beschrijving van het bouwplan, de afwijking van de Woonvisie, de financiële en juridische aspecten, duurzaamheidsplannen, communicatie en participatie, en de planning.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet besluiten over de afwijking van de Woonvisie voor de realisatie van uitsluitend middeldure huurwoningen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet afwegen of het afwijken van de Woonvisie gerechtvaardigd is gezien de lokale behoefte aan middeldure huurwoningen en de bestaande woningmix in de omgeving.
  
  SMART-analyse en inconsequenties:
  Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel en Realistisch. De Tijdgebondenheid is aangegeven met een planning. Er lijken geen directe inconsequenties te zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of ze instemt met de afwijking van de Woonvisie om 44 middeldure huurwoningen te realiseren.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er communicatie met belanghebbenden heeft plaatsgevonden en dat er een communicatieplan is opgesteld.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant en wordt aangepakt via een duurzaamheidsplan dat onderdeel uitmaakt van de omgevingsvergunning en de anterieure overeenkomst.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel geeft aan dat er geen financiële consequenties zijn voor de gemeente door het afwijken van de Woonvisie. De ontwikkelaar draagt de kosten voor aanpassingen in het openbaar gebied en de tijdelijke situatie tijdens de bouw.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Woningdifferentiatie Middeldure huurwoningen Bouwplan Woonvisie Vrijheidsplein Omgevingsvergunning Renovatie Winkelcentrum Appartementen Bestemmingsplan

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken