Vergadering Ronde Tafel Bestemmingsplan 'Kerckebosch beheerplan' 28-11-2024
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt Bestemmingsplan 'Kerckebosch beheerplan
Groene Toekomst voor Kerckebosch: Gemeente Zeist Streeft naar Behoud van Wijkkwaliteiten
De gemeenteraad van Zeist heeft een nieuw bestemmingsplan voor de wijk Kerckebosch besproken, met als doel de groene en ruimtelijke kwaliteiten van de wijk te behouden. Het plan vervangt de projectmatige gebiedsontwikkeling door regels voor individuele woonkavels en groene openbare ruimte.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een drukbezochte raadsvergadering werd het bestemmingsplan 'Kerckebosch beheerplan' besproken. Het plan, dat de bestaande kwaliteiten van de wijk moet borgen en toekomstige ontwikkelingen moet sturen, heeft geleid tot 43 zienswijzen van bewoners. Deze zienswijzen hebben geleid tot enkele aanpassingen in het plan.De vergadering werd geleid door raadslid Roel van Nieuwstad, die de aanwezigen welkom heette en het verloop van de avond uitlegde. Wethouder Aangele Wilting van ruimtelijke ordening was aanwezig om vragen te beantwoorden.
Een belangrijk punt van discussie was de afwijking van de parkeernorm om de groene uitstraling van de wijk te behouden. De Vereniging van Eigenaren Bosch Gaarde, vertegenwoordigd door de heer Meuwese, uitte zorgen over de aanleg van extra parkeerplaatsen op hun terrein. "Bewoners voelen zich niet gehoord en minder serieus genomen," aldus Meuwese. Hij pleitte voor het vervangen van zes parkeerplaatsen door groen en fietsnietjes.
Ralph de Vries, een andere inspreker, noemde het plan een "papieren realiteit" en wees op de discrepantie tussen de regels en de werkelijke situatie in de wijk. Hij riep op tot een uniforme aanpak die aansluit bij de wensen van de bewoners.
De wijkvereniging, vertegenwoordigd door de heer Kestens, benadrukte het belang van het behouden van de verhouding tussen koop-, middenhuur- en sociale huurwoningen. "Het is belangrijk dat deze verhouding ook op lange termijn gehandhaafd blijft," stelde Kestens.
Wethouder Wilting erkende de zorgen van de bewoners en stelde voor om in gesprek te gaan met de betrokken partijen. Ze benadrukte dat het plan bedoeld is om de kwaliteit van de wijk te borgen en dat er al veel is gedaan om de groene en ruimtelijke kwaliteiten te waarborgen.
De gemeenteraad zal op 12 december verder debatteren over het bestemmingsplan. Tot die tijd zal de wethouder in gesprek gaan met bewoners en ontwikkelaars om tot oplossingen te komen voor de geuite zorgen.
Samenvatting
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kerckebosch beheerplan' en het bijbehorende Beeldkwaliteitsplan voor de wijk Kerckebosch in Zeist. Het doel is om de gerealiseerde kwaliteiten van de wijk te borgen en toekomstige ontwikkelingen te sturen. Het bestemmingsplan is een vervolg op eerdere plannen en vervangt de projectmatige gebiedsontwikkeling door regels voor individuele woonkavels en groene openbare ruimte. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn 43 zienswijzen ingediend, wat leidde tot enkele aanpassingen. Het plan voldoet aan de ruimtelijke eisen en er is geen milieueffectrapportage nodig. Er wordt afgeweken van de parkeernorm om de groene uitstraling van de wijk te behouden. Het plan wordt onder de oude wetgeving afgehandeld en zal na vaststelling onderdeel uitmaken van het tijdelijke Omgevingsplan. De raad besluit in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen, geen exploitatieplan vast te stellen en het Beeldkwaliteitsplan als onderdeel van de Welstandsnota 2010 vast te stellen.
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel Bestemmingsplan ‘Kerckebosch beheerplan’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Kerckebosch beheerplan’ en het bijbehorende Beeldkwaliteitsplan. Het doel is om de gerealiseerde kwaliteiten van de wijk Kerckebosch te borgen en de planologische en stedenbouwkundige basis voor de toekomst vast te leggen. Het bestemmingsplan is een overgang van een ontwikkelingsgericht naar een beheergericht plan, waarbij de nadruk ligt op het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en de groene inrichting van de wijk. Er zijn 43 zienswijzen ingediend, wat leidde tot enkele aanpassingen in het plan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke toelichting op de zienswijzen en de ambtshalve wijzigingen. Het bevat alle noodzakelijke onderdelen, zoals juridische aspecten, financiële dekking en participatie.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Zij moeten instemmen met de beantwoording van de zienswijzen en de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en de afwijking van de parkeernorm. Er moet een balans worden gevonden tussen de groene inrichting van de wijk en de parkeerbehoeften.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vastgestelde doelen en de te nemen besluiten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwijking van de parkeernorm kan als een punt van discussie worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen, inclusief de beantwoording van de zienswijzen en de ambtshalve wijzigingen.
Participatie:
Er is een inloopavond georganiseerd en indieners van zienswijzen zijn geïnformeerd. Het Kwaliteitsteam Kerckebosch heeft advies gegeven over het beeldkwaliteitsplan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de nadruk op de groene inrichting van de wijk en het gebruik van deelauto's.
Financiële gevolgen:
De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden gedekt door de grondexploitatie en het werkbudget Kerckebosch. Het risico op planschade wordt als beheersbaar ingeschat en is voor rekening van de WOM.
In conclusie, het voorstel is goed onderbouwd en biedt een solide basis voor de toekomstige ontwikkeling en het beheer van de wijk Kerckebosch, met aandacht voor duurzaamheid en participatie.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Bestemmingsplan Kerckebosch Beeldkwaliteitsplan Zienswijzen Nota van zienswijzen Omgevingswet Milieueffectrapportage Ruimtelijke ordening Herontwikkeling Woonkavels WelstandsnotaVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 191 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 253 w/m
Onbekende spreker
- 169 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 720 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 199 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 122 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 135 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 128 w/m
Onbekende spreker
- 174 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- -
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 536 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 160 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 289 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 262 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 218 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 157 w/m
Onbekende spreker
- 170 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 270 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 253 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 224 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 326 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 168 w/m
Onbekende spreker
- 180 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 139 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 277 w/m
Alexander Pieters - VVD:
- 162 w/m
Onbekende spreker
- 189 w/m
Alexander Pieters - VVD:
- 159 w/m
Onbekende spreker
- 158 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 251 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 193 w/m
Onbekende spreker
- 161 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 437 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 273 w/m
Onbekende spreker
- 169 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 177 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 165 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 297 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 530 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 185 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 175 w/m
Onbekende spreker
- 174 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 181 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 176 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 210 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 182 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 186 w/m
Onbekende spreker
- 188 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 171 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 176 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 213 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 152 w/m
Onbekende spreker
- 185 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 296 w/m
Rob Bliekendaal - PvdA:
- 214 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 240 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 271 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 184 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 342 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 238 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 219 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 295 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 316 w/m
Alexander Pieters - VVD:
- 199 w/m
Alexander Pieters - VVD:
- 200 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 109 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 167 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 204 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 251 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 240 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 251 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 250 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 275 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 155 w/m
Onbekende spreker
- 245 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 195 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 190 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 117 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 136 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 163 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 348 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 313 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 97 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 162 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 168 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 177 w/m
Dick van Keeken - Seyst.nu:
- 197 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 404 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 282 w/m
Angèle Welting - D66:
- 200 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 474 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 267 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 414 w/m
Angèle Welting - D66:
- 250 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 250 w/m
Angèle Welting - D66:
- 586 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 429 w/m
Angèle Welting - D66:
- 296 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 74 w/m
Angèle Welting - D66:
- 187 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 73 w/m
Angèle Welting - D66:
- 509 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 462 w/m
Angèle Welting - D66:
- 325 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 250 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 353 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 184 w/m
Angèle Welting - D66:
- 160 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 600 w/m
Angèle Welting - D66:
- -
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 121 w/m
Angèle Welting - D66:
- 189 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 273 w/m
Angèle Welting - D66:
- 295 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 342 w/m
Angèle Welting - D66:
- 200 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 29 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 414 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 207 w/m
Angèle Welting - D66:
- 210 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 350 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 276 w/m
Angèle Welting - D66:
- 221 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 165 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 360 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 174 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 299 w/m
Angèle Welting - D66:
- 207 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 168 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Alexander Pieters - VVD:
- 177 w/m
Angèle Welting - D66:
- 328 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 153 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 327 w/m
David Tompot - SP:
- 202 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Angèle Welting - D66:
- 177 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 139 w/m
Angèle Welting - D66:
- 273 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Angèle Welting - D66:
- 171 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 277 w/m
Angèle Welting - D66:
- 217 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 167 w/m
Angèle Welting - D66:
- 189 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 283 w/m
Angèle Welting - D66:
- 200 w/m
Onbekende spreker
- 144 w/m
Angèle Welting - D66:
- 185 w/m
Angèle Welting - D66:
- 187 w/m
Angèle Welting - D66:
- 264 w/m
Onbekende spreker
- 188 w/m
Angèle Welting - D66:
- 202 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 530 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 200 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 167 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 236 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 157 w/m
Angèle Welting - D66:
- 204 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 417 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 196 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 162 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 229 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 186 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 133 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 251 w/m
Angèle Welting - D66:
- 212 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 179 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 191 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 213 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 202 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 201 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 351 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 383 w/m
Angèle Welting - D66:
- 216 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 559 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 176 w/m
Angèle Welting - D66:
- 199 w/m
Gerard van Vliet - GroenLinks:
- 219 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 106 w/m
Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:
- 146 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 294 w/m
Angèle Welting - D66:
- 180 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 186 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 357 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 247 w/m
Freerk André de la Porte - D66:
- 247 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 73 w/m
Ans Pereboom - GroenLinks:
- 174 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- -
Marcel Fluitman - CDA:
- 228 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 163 w/m
Marcel Fluitman - CDA:
- 224 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 230 w/m
Alexander Pieters - VVD:
- 469 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 212 w/m
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter
00:00:01 - 00:03:00 - 00:09:09 - 00:09:54 - 00:09:59 - 00:14:25 - 00:17:46 - 00:20:09 - 00:22:53 - 00:24:55 - 00:25:04 - 00:27:31 - 00:27:39 - 00:29:29 - 00:31:37 - 00:34:22 - 00:36:02 - 00:39:21 - 00:39:51 - 00:41:14 - 00:44:50 - 00:45:40 - 00:46:08 - 00:47:33 - 00:48:20 - 00:49:02 - 00:53:51 - 00:54:45 - 00:57:54 - 00:58:15 - 00:58:22 - 00:58:54 - 00:59:08 - 00:59:41 - 01:00:54 - 01:02:53 - 01:04:36 - 01:06:38 - 01:07:37 - 01:09:47 - 01:10:24 - 01:12:01 - 01:21:10 - 01:21:20 - 01:22:22 - 01:22:25 - 01:24:01 - 01:24:53 - 01:27:55 - 01:28:57 - 01:29:17 - 01:31:44 - 01:33:11 - 01:33:30 - 01:35:14 - 01:35:40 - 01:36:03 - 01:37:07 - 01:38:42 - 01:43:17 - 01:43:42 - 01:44:00 - 01:45:33 - 01:47:11 - 01:47:33 - 01:48:17 - 01:50:34 - 01:52:19 - 01:52:47 - 01:52:57 - 01:53:53 - 01:55:17 - 01:55:45 - 01:55:55 - 01:56:10 - 01:56:31 - 01:56:52 - 01:57:18 - 01:57:34 - 01:57:42
Onbekende spreker -
00:03:11 - 00:09:16 - 00:10:12 - 00:14:41 - 00:17:48 - 00:21:57 - 00:23:35 - 00:25:36 - 00:26:29 - 00:28:29 - 00:29:46 - 00:30:44 - 00:31:59 - 00:32:44 - 00:34:27 - 00:36:42 - 00:37:52 - 00:40:16 - 00:43:00 - 00:45:21 - 00:46:14 - 00:49:49 - 00:54:50 - 00:58:27 - 00:59:46 - 01:38:47 - 01:40:38 - 01:42:15
Angèle Welting - D66
01:13:19 - 01:21:07 - 01:21:21 - 01:21:51 - 01:21:53 - 01:22:02 - 01:22:19 - 01:22:21 - 01:22:46 - 01:22:53 - 01:23:27 - 01:23:55 - 01:24:03 - 01:24:59 - 01:28:20 - 01:29:06 - 01:29:19 - 01:31:49 - 01:32:02 - 01:33:27 - 01:33:38 - 01:35:43 - 01:36:55 - 01:37:08 - 01:37:51 - 01:38:17 - 01:39:54 - 01:41:38 - 01:41:54 - 01:42:08 - 01:42:48 - 01:44:27 - 01:44:31 - 01:47:39 - 01:50:49 - 01:52:58 - 01:54:25 - 01:55:47
David Tompot - SP
Agendapunt Sluiting
Roel van Nieuwstadt - Voorzitter:
- 149 w/m