Debatrijk | Zeist

Kies een vergadering: 08-09-2022, Vergadering Ronde Tafel thema Ruimte (RV Omgevingsvergunning Sparrenheuvel) 08-09-2022

08-09-2022 Vergadering Ronde Tafel thema Ruimte (RV Omgevingsvergunning Sparrenheuvel) 08-09-2022

Agendapunt Ronde Tafel RV Omgevingsvergunning Sparrenheuvel (Bosch en Duin)

00-22RV035 rv Omgevingsvergunning Sparrenheuvel (Bosch en Duin).pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Omgevingsvergunning woonzorgvoorziening Sparrenheuvel". Het voorstel behelst het verlenen van een omgevingsvergunning voor de uitbreiding van woonzorgvoorziening Sparrenheuvel met 6 extra wooneenheden. Deze uitbreiding is nodig om te voorzien in de toenemende behoefte aan zorgvoorzieningen voor ouderen met dementie en alzheimer. Het bouwplan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een uitgebreide procedure nodig is om af te wijken van het bestemmingsplan.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uiteenzetting van de procedure, de noodzaak voor de uitbreiding, en de stappen die zijn genomen om tot dit voorstel te komen. Er is een Nota van zienswijzen opgesteld en de financiële en juridische aspecten zijn toegelicht.

Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Dit is een formele stap in de procedure waarbij de raad zijn goedkeuring verleent aan het afwijken van het bestemmingsplan.

Politieke keuzes:
De politieke keuze die gemaakt moet worden, is of de raad instemt met de uitbreiding van de woonzorgvoorziening ondanks de strijdigheid met het bestemmingsplan. De raad moet de afweging maken tussen de behoefte aan zorgvoorzieningen en het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en het karakter van de omgeving.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) te zijn, met duidelijke doelen en een tijdspad voor de uitvoering. Er worden geen inconsequenties vermeld in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te verlenen, waarmee de weg vrijgemaakt wordt voor het verlenen van de omgevingsvergunning.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een zienswijze is ingediend en beoordeeld. De participatie lijkt plaatsgevonden te hebben volgens de wettelijke procedures.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet specifiek genoemd, maar kan impliciet een rol spelen bij de bouw en exploitatie van de uitbreiding van de zorgvoorziening.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen lijken gedekt te worden door de leges die geïnd worden voor de behandeling van de aanvraag. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de kostenverdeling anderszins is verzekerd. Planschade is afgedekt via een aparte overeenkomst.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Omgevingsvergunning Woonzorgvoorziening Sparrenheuvel Uitbreiding Wooneenheden Bestemmingsplan Psychogeriatrische zorg Ruimtelijke ordening Zienswijze Welstand

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
01-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 1 Nota van Zienswijze.pdf
02-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - Nota van Zienswijzen incl_ NAW.pdf
03-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 3 Aanvraagformulier.pdf
04-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 4 Situatie.pdf
05-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 5Plattegronden en gevels bestaand.pdf
06-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 6 Plattegronden, gevels en impressie nieuw.pdf
07-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing.pdf
08-22RV035 Omgevingsverg_ Sparrenheuvel - bijlage 8 Besluit omgevingsvergunning.pdf analyse

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Omgevingsvergunning Baarnseweg 18 te Bosch en Duin". Het betreft een aanvraag voor het uitbreiden van een bestaande woonzorgvoorziening Sparrenheuvel met zes extra wooneenheden in één bouwlaag. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan, maar de gemeente Zeist heeft besloten om met een afwijkingsprocedure de omgevingsvergunning toch te verlenen, met inachtneming van bepaalde voorschriften.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke beschrijving van de aanvraag, de toetsing aan wettelijke regelingen, de motivering voor het afwijken van het bestemmingsplan, en de bijbehorende voorschriften en voorwaarden.

Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft een verklaring van geen bedenkingen afgegeven, wat noodzakelijk is voor het verlenen van de omgevingsvergunning bij afwijking van het bestemmingsplan.

Politieke keuzes:
De politieke keuze betreft het al dan niet verlenen van de omgevingsvergunning ondanks de strijdigheid met het bestemmingsplan. De raad moet afwegen of de behoefte aan uitbreiding van de zorgvoorziening opweegt tegen het handhaven van het bestemmingsplan.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke voorschriften en een heldere procedure. Er zijn geen directe inconsequenties zichtbaar in de verstrekte informatie.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de omgevingsvergunning definitief verlenen, na de afgegeven verklaring van geen bedenkingen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt een publicatie en terinzagelegging voor zienswijzen, wat wijst op een vorm van participatie. Er is een zienswijze ingediend en beantwoord.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan impliciet een rol spelen bij de bouwvoorschriften en het gebruik van de woonzorgvoorziening.

Financiële gevolgen en dekking:
De financiële gevolgen betreffen de legeskosten voor de behandeling van de aanvraag. Deze kosten zijn vastgesteld door de gemeenteraad en worden gedekt door de aanvrager, die hiervoor een factuur zal ontvangen.

Conclusie:
Het voorstel is goed onderbouwd en lijkt alle noodzakelijke elementen te bevatten voor een besluitvormingsproces. De raad moet nu besluiten of zij de omgevingsvergunning definitief willen verlenen.
1-00-22RV035 rv Omgevingsvergunning Sparrenheuvel (Bosch en Duin).pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Omgevingsvergunning woonzorgvoorziening Sparrenheuvel". Het voorstel betreft het verlenen van een omgevingsvergunning voor de uitbreiding van woonzorgvoorziening Sparrenheuvel met 6 extra wooneenheden. Deze uitbreiding is nodig om te voorzien in de toenemende behoefte aan zorgvoorzieningen voor ouderen met dementie en alzheimer. Het bouwplan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een uitgebreide procedure nodig is om af te wijken van het bestemmingsplan.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke beschrijving van de procedure, de argumentatie voor het verlenen van de vergunning, en de afhandeling van de ingediende zienswijze. Er is ook aandacht voor de financiële aspecten en juridische consequenties.

Rol van de raad:
De raad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven voordat de omgevingsvergunning verleend kan worden. Dit is een wettelijke vereiste bij afwijking van het bestemmingsplan.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij het maatschappelijk belang van de uitbreiding van de zorgvoorziening zwaarder laat wegen dan de strijdigheid met het huidige bestemmingsplan. Ook moet de raad overwegen of de uitbreiding past binnen de ruimtelijke en maatschappelijke visie van de gemeente.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, en Tijdgebonden. Relevantie en Realistisch zijn impliciet aanwezig, gezien de onderbouwing en de stappen die al zijn genomen. Er lijken geen duidelijke inconsequenties in het voorstel te zitten.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de definitieve verklaring van geen bedenkingen te verlenen en de zienswijze ongegrond te verklaren.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een zienswijze is ingediend en behandeld, wat wijst op een vorm van participatie. De mate van participatie of inspraak van belanghebbenden wordt niet uitgebreid besproken.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan impliciet een rol spelen in de stedenbouwkundige aanvaardbaarheid en de ruimtelijke kwaliteit.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen lijken gedekt te worden door leges en er is een planschadeovereenkomst gesloten. Er wordt gesteld dat er geen verdere kosten zijn en dat een exploitatieplan niet nodig is.

Conclusie:
Het voorstel is goed onderbouwd en lijkt alle noodzakelijke elementen te bevatten voor een besluitvorming door de raad. De raad moet nu een besluit nemen op basis van de verstrekte informatie en de maatschappelijke afwegingen die gemaakt moeten worden.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Omgevingsvergunning Woonzorgvoorziening Sparrenheuvel Uitbreiding Wooneenheden Bestemmingsplan Zorg Ruimtelijke ordening Zienswijze Procedure

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20220919 Beantwoording vragen college, fotoverslag schouw Baarnseweg 18 Sparrenheuvel en publicaties.pdf

08-09-2022 Vergadering Ronde Tafel thema Ruimte (RV Omgevingsvergunning Sparrenheuvel) 08-09-2022

Agendapunt Ronde Tafel RV Omgevingsvergunning Sparrenheuvel (Bosch en Duin)

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Analyse van het document

Dossier vormen

Agendapunt Opening Ronde Tafel door de voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter

Lees hier het transcript

Agendapunt Ontvangen bijdragen meesprekers

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Freerk André de la Porte - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Freerk André de la Porte - D66

Freerk André de la Porte - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Roy Luca - Seyst.nu

Roy Luca - Seyst.nu

Roy Luca - Seyst.nu

Onbekende spreker

Roy Luca - Seyst.nu

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Roy Luca - Seyst.nu

Aat Grinwis - Voorzitter

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Freerk André de la Porte - D66

Freerk André de la Porte - D66

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Onbekende spreker

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Aat Grinwis - Voorzitter

Freerk André de la Porte - D66

Freerk André de la Porte - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Aat Grinwis - Voorzitter

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Aat Grinwis - Voorzitter

Roland Beenen - Griffier

Aat Grinwis - Voorzitter

Roland Beenen - Griffier

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Aat Grinwis - Voorzitter

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Aat Grinwis - Voorzitter

Timo Bakrin - VVD

Aat Grinwis - Voorzitter

Timo Bakrin - VVD

Aat Grinwis - Voorzitter

Timo Bakrin - VVD

Aat Grinwis - Voorzitter

Angèle Welting - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Angèle Welting - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Timo Bakrin - VVD

Aat Grinwis - Voorzitter

Ans Pereboom - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Ans Pereboom - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter