Debatrijk | Zeist

Kies een vergadering: 14-09-2023, Vergadering Ronde Tafel & Debat (Ruimte) RV Best. plan Kavels Westflank vliegbasis Soesterberg 14-09-2023

Vergadering Ronde Tafel & Debat (Ruimte) RV Best. plan Kavels Westflank vliegbasis Soesterberg 14-09-2023

Agendapunt Opening Ronde Tafel door de voorzitter

Groen licht voor luxe woningen in natuurrijke Westflank Soesterberg

In een recente raadsvergadering is het bestemmingsplan voor de bouw van vijf vrijstaande woningen aan de Dolderseweg in Huis ter Heide vastgesteld. Dit plan, onderdeel van het programma Hart van de Heuvelrug, streeft naar een harmonieuze balans tussen natuur en bebouwing.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een levendige raadsvergadering op 3 oktober 2023 werd het bestemmingsplan voor de Westflank van de voormalige vliegbasis Soesterberg besproken. De provincie Utrecht, eigenaar van de locatie, heeft groen licht gekregen voor de realisatie van vijf luxe woningen, ondanks enkele kritische geluiden over de impact op het Natuur Netwerk Nederland (NNN).

De wethouder benadrukte dat het project niet risicodragend is voor de gemeente Zeist en past binnen de duurzaamheidsambities op 'zilver' niveau. "Het is altijd bedoeld, ook in het kader van Hart van de Heuvelrug, om het robuust te maken van groen binnen hart voor de Heuvelrug," verklaarde hij.

Een punt van discussie was de aanwezigheid van de invasieve Japanse duizendknoop op de locatie. "Wij willen natuurlijk ook de kavels uiteindelijk uitgeven zonder dat een toekomstig bewoner daar last van heeft," verzekerde meneer Visscher van de provincie. Hij gaf toe dat het een uitdaging is, maar benadrukte dat er vooruitgang wordt geboekt.

De kwestie van natuurlijke erfafscheidingen en de toegestane bouw van bijgebouwen op een deel van het NNN zorgde voor enige verwarring. "Er is een bewuste keuze gemaakt om in feite 5 percelen uit te geven op de nu voorgestelde plek," legde Visscher uit, waarbij hij aangaf dat de provincie een belangenafweging heeft gemaakt.

Een raadslid vroeg zich af of het niet mogelijk was om meer woningen te realiseren om zo de druk op de woningmarkt te verkleinen. De wethouder reageerde terughoudend: "Het kan altijd, maar gezien de locatie waar het om betreft, denk ik dat 5 een prima aantal is."

Uiteindelijk werd het bestemmingsplan ongewijzigd vastgesteld, met de belofte dat de percelen schoon opgeleverd zullen worden en dat de natuurlijke kwaliteit gewaarborgd blijft. Het besluit markeert een nieuwe stap in de ontwikkeling van de regio Soest en Zeist, waarbij natuur en wonen hand in hand gaan.

Samenvatting

Samenvatting:

Het raadsvoorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan voor de Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg, met als doel de realisatie van vijf woningen aan de Dolderseweg te Huis ter Heide. De locatie is eigendom van de provincie Utrecht en maakt deel uit van het programma Hart van de Heuvelrug, dat streeft naar een balans tussen natuur, wonen, bedrijven, recreatie en zorg in de regio Soest en Zeist.

Het nieuwe bestemmingsplan is opgesteld omdat het huidige plan de ruimtelijke kwaliteit onvoldoende waarborgt. Het nieuwe plan beperkt de bebouwing tot maximaal vijf vrijstaande woningen en legt de nadruk op het behoud van groen en bomen. De provincie wil de percelen in kavels uitgeven, en de verkoopopbrengsten zullen bijdragen aan de kosten van natuurontwikkeling en herinrichting van de voormalige vliegbasis.

Het bestemmingsplan heeft de wettelijke procedure doorlopen en er zijn twee zienswijzen ontvangen, waarvan één ontvankelijk. Deze zienswijze had betrekking op de woonbestemming deels gesitueerd in het Natuur Netwerk Nederland (NNN). Het voorstel is om het ontwerpbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

De raad wordt voorgesteld om de Nota van zienswijzen vast te stellen, het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen. De financiële en juridische aspecten zijn geregeld, en de duurzaamheidsambities zijn vastgelegd op 'zilver' niveau. Het project is niet risicodragend voor de gemeente Zeist en past binnen het grotere programma Hart van de Heuvelrug.

Het raadsbesluit bevat de formele vaststelling van de Nota van zienswijzen en het bestemmingsplan, en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen. Dit besluit is genomen in de openbare raadsvergadering van 3 oktober 2023.

00-23RV030 rv BP Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel: Vaststellen bestemmingsplan Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg

Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van een bestemmingsplan voor de realisatie van vijf woningen aan de Dolderseweg te Huis ter Heide, gemeente Zeist. Het plan is onderdeel van het programma Hart van de Heuvelrug en Vliegbasis Soesterberg, gericht op natuurbehoud en ontwikkeling van woningen en bedrijven. Het huidige bestemmingsplan biedt onvoldoende waarborg voor ruimtelijke kwaliteit, daarom is een nieuw plan opgesteld. Dit plan heeft de wettelijke procedure doorlopen en ligt nu ter vaststelling voor aan de raad.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke doelstelling, een beschrijving van het proces, en een overzicht van de participatie en financiële implicaties.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten over de ingediende zienswijzen.

Politieke keuzes:
De raad moet afwegen of het plan voldoet aan de ruimtelijke en duurzaamheidsambities en of het in lijn is met het programma Hart van de Heuvelrug.

SMART:
Het voorstel lijkt Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, en Tijdgebonden. Relevantie en haalbaarheid van de Ambitie kunnen worden beoordeeld op basis van de inhoud van het plan en de financiële onderbouwing.

Inconsequenties:
Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel vermeld.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de Nota van zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie:
Het voorstel beschrijft hoe omwonenden en belanghebbenden zijn betrokken bij het proces.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant en wordt behandeld in het voorstel, met verwijzing naar het convenant duurzame Woningbouw en de ambitie voor duurzaamheidsniveau 'zilver'.

Financiële gevolgen:
De provincie Utrecht draagt de kosten van de grondexploitatie. De gemeente Zeist is niet risicodragend en de kosten voor ambtelijke inzet worden gedekt uit geïnde leges. Er is een planschadeovereenkomst ondertekend door de provincie.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg Woningbouw Provincie Utrecht Ruimtelijke kwaliteit Natuur Netwerk Nederland (NNN) Duurzaamheid Hart van de Heuvelrug Zienswijzen Participatie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
01-23RV030 Nota van zienswijze BP Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg.pdf
02-23RV030 BP Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg.pdf
03-23RV030 Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg - Verbeelding.pdf
04-23RV030 Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg - Regels.pdf
05-23RV030 Kavels Westflank Vliegbasis Soesterber - Bijlagen bij regels.pdf
06-23RV030 Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg - Toelichting.pdf
07-23RV030 Kavels Westflank Vliegbasis Soesterberg - Bijlagen bij toelichting.pdf

Vergadering Ronde Tafel & Debat (Ruimte) RV Best. plan Kavels Westflank vliegbasis Soesterberg 14-09-2023

Agendapunt Opening Ronde Tafel door de voorzitter

Groen licht voor luxe woningen in natuurrijke Westflank Soesterberg

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aat Grinwis - Voorzitter:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Wouter Catsburg - Wethouder:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

David Tompot - SP:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Timo Bakrin - VVD:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Timo Bakrin - VVD:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Wouter Catsburg - Wethouder:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter

Roy Luca - Seyst.nu

Falco van 't Riet - GroenLinks

Wouter Catsburg - Wethouder

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

David Tompot - SP

Timo Bakrin - VVD

Lees hier het transcript

Agendapunt Debat RV Bestemmingsplan westflank Vliegbasis Soesterberg

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Vincent van Voorden - CDA:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Aat Grinwis - Voorzitter:

Freerk André de la Porte - D66:

Falco van 't Riet - GroenLinks:

Freerk André de la Porte - D66: