Debatrijk | Zeist

Kies een vergadering: 14-09-2023, Vergadering Ronde Tafel & Debat RV Sortie 16 14-09-2023

14-09-2023 Vergadering Ronde Tafel & Debat RV Sortie 16 14-09-2023

Agendapunt Opening Ronde Tafel door de voorzitter

Agendapunt Meesprekers en bijdragen

Natuur versus Woningnood: Sortie 16 verdeelt meningen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De Stichting Milieuzorg Zeist e.o. heeft kritiek geuit op het bestemmingsplan Sortie 16, dat deel uitmaakt van het programma Hart van de Heuvelrug. Ondanks waardering voor de pogingen om natuurwaarden te respecteren, vreest de stichting dat het plan toch een te grote impact heeft op beschermde soorten. De provincie Utrecht en de gemeenten Zeist en Soest benadrukken echter de noodzaak van woningbouw en stellen dat natuurinclusiviteit en woningaantallen in balans zijn.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

ZEIST – De toekomst van Sortie 16, een gebied dat ligt tussen het woonwagenkamp en Soesterberg Noord, staat ter discussie. De Stichting Milieuzorg Zeist e.o. heeft tijdens een recent debat haar zorgen geuit over de impact van het nieuwe bestemmingsplan op de natuur. "We hebben uitgebreide zienswijzen ingediend, maar allemaal ongegrond verklaard," verklaart Patrick Grever, woordvoerder van de stichting. "We twijfelen aan de noodzaak en locatie van de woningbouw en de bescherming van soorten."

De provincie Utrecht, vertegenwoordigd door projectleider Vincent van ES, verdedigt het plan. "We hebben een realistisch en haalbaar plan gemaakt, waarin natuurinclusiviteit en het aantal woningen goed met elkaar in balans zijn," stelt Van ES. Hij benadrukt dat er 150 tot 200 woningen gepland zijn, waarvan 50 tot 60% in het betaalbare segment.

De stichting is echter kritisch over de behandeling van natuur- en cultuurhistorische waarden en de rood-groenbalans. Grever benadrukt het belang van een groene corridor voor beschermde soorten zoals de das en de levendbarende hagedis. "De verbinding met de vliegbasis is cruciaal voor deze soorten. Zonder een adequate corridor kunnen populaties geïsoleerd raken," waarschuwt Grever.

De discussie raakte ook aan milieu- en omgevingsaspecten zoals geluid en stikstof. De stichting vraagt zich af of de beoogde gebiedskwaliteiten voldoende gewaarborgd worden. "We hadden graag gezien dat er geen honden en katten in het centrale hart zouden komen, maar kennelijk moeten mensen zich ook kunnen bewegen," zegt Grever met een zekere teleurstelling.

Raadsleden stelden vragen over de impact van de bouw op de natuur en de mogelijkheden voor groencompensatie. "Is er overwogen om de dassenburcht te verplaatsen?" vroeg raadslid Van Voorden. Grever reageerde sceptisch: "Het verplaatsen van een dassenburcht is zeer complex en kan leiden tot verstoring van de populatie."

De provincie benadrukt dat er maatregelen genomen worden om de natuur te beschermen, zoals het aanleggen van dassentunnels en vleermuisvriendelijke verlichting. "We hebben een ecologisch werkprotocol opgesteld dat bij elke stap in het bouwproces wordt gevolgd," voegt Van ES toe.

Het debat toont aan dat de balans tussen natuurbehoud en woningbouw een complexe uitdaging blijft. Terwijl de provincie en gemeenten de druk op de woningmarkt willen verlichten, blijft de stichting waakzaam over de impact op de natuur. Het is nu aan de raad om een besluit te nemen over het bestemmingsplan Sortie 16.

Samenvatting

Samenvatting:

De Stichting Milieuzorg Zeist e.o. heeft een inspraakreactie gegeven op het Raadsvoorstel Bestemmingsplan Sortie 16. Het planproces begon in 2004 met het Programma Hart van de Heuvelrug, gericht op het verbinden van de zuidelijke en noordelijke delen van de Heuvelrug. In 2015 werden samenwerkingsovereenkomsten gesloten tussen de provincie Utrecht en de gemeenten Zeist en Soest, met als onderdeel de (her)ontwikkeling van Sortie 16. Een gebiedsvisie en een voorontwerp-bestemmingsplan werden opgesteld, gevolgd door een ontwerp-bestemmingsplan waarop de stichting reageerde. Er is ook een ontheffing verleend voor beschermde soorten in het gebied.

De stichting waardeert de pogingen om rekening te houden met natuurwaarden, maar vreest dat het bestemmingsplan toch een te grote impact heeft, vooral op beschermde soorten. Ze bespreken de Laddertoets voor duurzame verstedelijking, waarbij ze twijfelen aan de noodzaak en locatie van de woningbouw, en benadrukken het belang van natuurinclusief bouwen. De stichting is kritisch over de behandeling van natuur- en cultuurhistorische waarden en de rood-groenbalans, en stelt dat bepaalde gebieden vrij van woningbouw hadden moeten blijven.

De stichting heeft ook bezwaren tegen milieu- en omgevingsaspecten zoals geluid en stikstof, en vraagt zich af of de beoogde gebiedskwaliteiten voldoende gewaarborgd worden. Ze concluderen dat hoewel het ontwerp van de nieuwe woonwijk natuurinclusief is, ze twijfelen of de woningaantallen en bescherming van soorten adequaat zijn voor de locatie.

01-Bijdrage SMZ rv BP Sortie 16.pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Rv Bestemmingsplan Sortie 16". Het betreft een bestemmingsplan voor de (her)ontwikkeling van het voormalige terrein van Dorrestein, met als doel het zuidelijke en noordelijke deel van de Heuvelrug landschapsecologisch met elkaar te verbinden. Dit plan is onderdeel van het Programma Hart van de Heuvelrug en omvat de bouw van nieuwe woningen met inachtneming van de aanwezige natuurwaarden en beschermde soorten. De Stichting Milieuzorg Zeist e.o. heeft zorgen over de impact van de ontwikkelingen op de natuur en de beschermde soorten.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel lijkt uitgebreid te zijn, met aandacht voor natuurwaarden, woningbehoefte, en de Ladder van duurzame verstedelijking. Er zijn echter zorgen over de balans tussen natuurbehoud en ontwikkeling.

Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de taak het bestemmingsplan vast te stellen en moet daarbij de belangen van natuurbehoud en ontwikkeling afwegen.

Politieke keuzes:
De politieke keuzes betreffen de mate van woningbouw, de bescherming van natuurwaarden en beschermde soorten, en de afweging tussen de behoefte aan woningen en de impact op de natuur.

SMART:
Het voorstel lijkt specifiek en meetbaar, maar er zijn vragen over de haalbaarheid en realistische aspecten van de natuurbehoudmaatregelen. De tijdgebondenheid wordt niet direct genoemd.

Inconsequenties:
Er zijn zorgen over de impact op beschermde soorten en of de natuurinclusieve ontwerpen voldoende zijn om deze te beschermen.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of het bestemmingsplan wordt vastgesteld, met of zonder wijzigingen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt inspraakprocedures en reacties van de Stichting Milieuzorg Zeist e.o., wat wijst op een vorm van participatie.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de focus op natuurbehoud en de Ladder van duurzame verstedelijking.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden niet direct genoemd in de samenvatting, maar dekking van kosten is een belangrijk aspect dat in het volledige voorstel behandeld zou moeten worden.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Sortie 16 Stichting Milieuzorg Zeist e.o. Programma Hart van de Heuvelrug Natuurwaardenonderzoek Beschermde soorten Gebiedsvisie Rood-groenbalans Ladder van duurzame verstedelijking Cultuurhistorische Hoofdstructuur (CHS) Natuurinclusief ontwerpen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

Agendapunt Ronde Tafel RV Sortie 16

Nieuwe Woonwijk "Sortie 16" Belooft Betaalbaar Wonen en Natuurbehoud

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

In een recente raadsvergadering is het bestemmingsplan "Sortie 16" besproken, dat voorziet in de bouw van 150 tot 200 betaalbare woningen aan de Amersfoortseweg. Het plan, dat deel uitmaakt van het programma Hart van de Heuvelrug, streeft naar een balans tussen natuurbehoud en de dringende behoefte aan woningen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een levendige raadsvergadering op 3 oktober 2023 werd het bestemmingsplan "Sortie 16" uitvoerig besproken. Het plan, dat de bouw van een nieuwe woonwijk aan de Amersfoortseweg mogelijk maakt, werd door de raad overwegend positief ontvangen. "Laten we maar gaan bouwen," verklaarde raadslid Roy Luca, nadat hij ruggespraak had gehouden met zijn fractie.

De wethouder benadrukte tijdens het debat dat het beheer van het gebied na een aantal jaar overgaat op de gemeente Zeist. "We zitten in een leercurve wat betreft natuurinclusief beheer," gaf de wethouder toe, verwijzend naar ervaringen in het nabijgelegen Kerkenbos.

De zorgen van de bewoners van Beukbergen, die grenzen aan het projectgebied, werden ook aangekaart. "Het is belangrijk dat zij betrokken worden en blijven," stelde raadslid Baccarin. De wethouder verzekerde dat de goede communicatielijnen opengehouden worden en dat de provincie en de bewoners van Beukbergen de routes uitstekend weten te vinden.

Een punt van discussie was de natuurinclusiviteit van het project. "Hoe gaan we ervoor zorgen dat de bewoners zich verbinden aan afspraken om de wijk natuurinclusief te houden?" vroeg raadslid Van Vliet. De wethouder wees op het succes van het 'kerkenbosmodel' en de intentie om soortgelijke afspraken te maken met toekomstige bewoners.

Vragen over de veiligheid met betrekking tot niet gesprongen explosieven en de calamiteitenroute werden ook behandeld. "Er is aanvullend onderzoek nodig voordat er graafwerkzaamheden worden uitgevoerd," legde de wethouder uit, om risico's te minimaliseren.

De raad toonde zich tevreden met de antwoorden van de wethouder en zag af van een verder debat. Met een positieve grondhouding ten aanzien van de versnelling van de bouw, lijkt het plan op steun van de raad te kunnen rekenen. Het definitieve besluit wordt genomen in de raadsvergadering van 3 oktober.

Samenvatting

Samenvatting:

Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan "Sortie 16", dat de bouw van een nieuwe woonwijk met 150 tot 200 betaalbare woningen aan de Amersfoortseweg mogelijk maakt. Dit plan draagt bij aan het verlichten van de druk op de woningmarkt en is onderdeel van het programma Hart van de Heuvelrug, dat streeft naar een robuust natuurgebied en woningbouwprojecten. Het gebied wordt ontsloten via de Amersfoortseweg en de westelijke ontsluitingsweg en grenst aan Beukbergen en Soesterberg-Noord.

De raad wordt voorgesteld in te stemmen met de beantwoording van zienswijzen en wijzigingen, het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan, het vaststellen van een Beeldkwaliteitsplan als onderdeel van de Welstandsnota 2010, in te stemmen met een beperkte afwijking van de woonvisie en geen exploitatieplan vast te stellen omdat de kosten op andere wijze worden verhaald.

Het plan houdt rekening met de cultuurhistorische waarde van de sortie en de ecologische waarden in het gebied. Er is een grote behoefte aan de geplande woningen, die een mix van sociale huur en koopwoningen zullen omvatten. De ontwikkeling is natuurinclusief en houdt rekening met de wensen van de bewoners van Beukbergen. Er zijn maatregelen voorzien voor geluidsschermen en bescherming van flora en fauna.

Juridisch gezien is het vaststellen van een bestemmingsplan een bevoegdheid van de raad. Financieel is het plan haalbaar binnen de grondexploitatie van Hart van de Heuvelrug, en de gemeente Zeist is niet risicodragend. Communicatie over het plan verloopt via officiële kanalen en direct met belanghebbenden. Na vaststelling van het bestemmingsplan zal een ontwikkelende partij worden geselecteerd voor de uitvoering.

Het raadsbesluit omvat de goedkeuring van de genoemde punten en is vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 3 oktober 2023.

14-09-2023 Vergadering Ronde Tafel & Debat RV Sortie 16 14-09-2023

Agendapunt Opening Ronde Tafel door de voorzitter

Agendapunt Meesprekers en bijdragen

Natuur versus Woningnood: Sortie 16 verdeelt meningen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Roy Luca - Seyst.nu

Aat Grinwis - Voorzitter

Roy Luca - Seyst.nu

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Roy Luca - Seyst.nu

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Freerk André de la Porte - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Freerk André de la Porte - D66

Aat Grinwis - Voorzitter

Falco van 't Riet - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Falco van 't Riet - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Falco van 't Riet - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Falco van 't Riet - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Falco van 't Riet - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter

Gerard van Vliet - GroenLinks

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Gerard van Vliet - GroenLinks

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Voorden - CDA

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Voorden - CDA

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Voorden - CDA

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Voorden - CDA

Onbekende spreker

Aat Grinwis - Voorzitter

David Tompot - SP

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

David Tompot - SP

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

David Tompot - SP

Aat Grinwis - Voorzitter

Vincent van Esch - Projectleider Provincie Utrecht

Aat Grinwis - Voorzitter

Aat Grinwis - Voorzitter