Debatrijk | Zeist

Kies een vergadering: 28-11-2023, Vergadering Ronde Tafel rv Bestemmingsplan WA Hoeve - Historische Middenas 28-11-2023

Vergadering Ronde Tafel rv Bestemmingsplan WA Hoeve - Historische Middenas 28-11-2023

Agendapunt Opening van de vergadering door de voorzitter

Agendapunt Meesprekers

Debat over WA Hoeve leidt tot verdeeldheid en zorgen over natuurbehoud

Zeist worstelt met balans tussen ontwikkeling en groenbehoud

Politiekverslaggever Rijk de Bat

ZEIST - De toekomst van de historische Willem Arntsz Hoeve (WA Hoeve) blijft de gemoederen bezighouden. Tijdens een recent debat over het bestemmingsplan voor de historische middenas van de WA Hoeve, kwamen zorgen over natuurbehoud en de impact van woningbouw duidelijk naar voren. De Stichting Milieuzorg Zeist e.o. en andere lokale organisaties uitten hun kritiek op het planproces en de inhoud van de plannen, die voorzien in de bouw van woningen en de transformatie van historische gebouwen.

"De natuur kwaliteiten, de ecologische samenhangen en de biodiversiteit worden bedreigd," zei een woordvoerder van de tuinvereniging Eigen Oogst. De stichting pleitte voor een nieuw plan waarin meer waarborgen zijn voor behoud en zelfs versterking van de natuurkwaliteit in het gebied.

De gemeente Zeist staat voor een uitdaging om de juiste balans te vinden tussen ontwikkeling en behoud van natuurlijke en historische waarden. "We hebben een opdracht om goede ruimtelijke ordening uit te voeren en dat vraagt om een integrale ruimtelijke afweging van belangen en aspecten," benadrukte wethouder Van Dijk.

Een punt van discussie was de toepassing van de woonvisie op de historische middenas. Volgens het college is de woonvisie niet van toepassing op dit specifieke gebied vanwege de aard van de ontwikkeling en de aanwezigheid van monumenten. Dit leidde tot vragen vanuit de raad over de criteria om van de woonvisie af te wijken.

Ook de kwestie van voorrang voor lokale inwoners bij de toewijzing van woningen kwam aan bod. Het college gaf aan dat er momenteel geen beleid is dat dit mogelijk maakt, maar dat de raad hierover een standpunt kan innemen.

Het debat eindigde zonder een directe consensus, en het bestemmingsplan zal verder worden besproken in de raadsvergadering van december of januari. De uitkomst zal bepalend zijn voor de toekomst van de WA Hoeve en de mate waarin natuurbehoud wordt gewaarborgd in de ontwikkelingsplannen.

Samenvatting

Samenvatting:

De Stichting Milieuzorg Zeist e.o. heeft een inspraakreactie gegeven op het 'Rv Bestemmingsplan Historische Middenas WA Hoeve'. De stichting heeft zorgen over de ontwikkelingen rondom de WA Hoeve, een historisch en ecologisch belangrijk gebied. Er is kritiek op het planproces en de inhoud van de plannen, die voorzien in de bouw van woningen en de transformatie van historische gebouwen. De stichting is bezorgd over de impact op natuur, landschap en cultuurhistorie en stelt dat de plannen kunnen leiden tot onevenredige aantasting van deze waarden.

De stichting heeft niet deelgenomen aan het participatieve proces voor de 'Gebiedsvisie WA Hoeve' omdat zij tegen de bouw van grote aantallen extra woningen is. Ze zijn kritisch over de aanpassing van de begrenzing van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) en de planologische mogelijkheden die uitbreiding van bebouwing toestaan. De stichting heeft alternatieven voorgesteld die meer rekening houden met natuur- en klimaatinclusief bouwen.

Procedurele en inhoudelijke aspecten worden besproken, waaronder de 'Ladder van duurzame verstedelijking', de effecten op Natura 2000-gebieden, de NNN-toets, boscompensatie, soortenbescherming, verkeer en parkeren, en duurzaamheid. De stichting pleit voor een aanpak waarbij natuur centraal staat en voor een zorgvuldige omgang met het NNN. Ze blijven kritisch over de ontwikkeling van de WA Hoeve en benadrukken het belang van het vinden van de juiste balans tussen ontwikkeling en behoud van natuurlijke en historische waarden.

01-Bijdrage Tveo.pdf
01-Bijdrage vd Ende .pdf
02-Bijdrage dhr Rap.pdf
03-Bijdrage Maria den Boer.pdf
03-de-natuurladder-def-a1-verticaal.pdf
04-Inspraakreactie SMZ e_o_ inzake RV Bp HMA (def, aangepast).pdf analyse dossier

Analyse van het document

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is niet expliciet gegeven, maar het betreft een inspraakreactie van Stichting Milieuzorg Zeist e.o. op het 'Rv Bestemmingsplan Historische Middenas WA Hoeve'. De samenvatting van de inspraakreactie is dat de stichting kritisch staat tegenover de voorgestelde ruimtelijke ontwikkelingen op de WA Hoeve, met name de bouw van nieuwe woningen en de impact daarvan op natuur, landschap en cultuurhistorie. De stichting benadrukt het belang van zorgvuldige omgang met het NNN (Natuurnetwerk Nederland) en stelt dat de natuur centraal moet staan in de ontwikkelingen, met een focus op het versterken van de biodiversiteit en het klimaat.

Volledigheid van het voorstel:
De inspraakreactie lijkt uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor historische, ecologische en procedurele aspecten. De stichting heeft ook alternatieven en specifieke zorgen aangekaart.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan beoordelen en een besluit nemen over de voorgestelde ontwikkelingen, rekening houdend met de inspraakreacties en de belangen van alle betrokken partijen.

Politieke keuzes:
De politieke keuzes betreffen de afweging tussen ontwikkeling en behoud van natuur en cultuurhistorie, de mate van woningbouw, en de invulling van duurzaamheids- en participatiebeleid.

SMART en inconsequenties:
De inspraakreactie suggereert dat het voorstel niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) is, met name op het gebied van natuurcompensatie en de financiële onderbouwing. Inconsequenties worden gesuggereerd in de omgang met het NNN en de compensatie van bosverlies.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of het bestemmingsplan wordt aangenomen, eventueel met wijzigingen, en hoe om te gaan met de kritiek en suggesties van de stichting.

Participatie:
De stichting heeft niet geparticipeerd in het proces vanwege hun standpunt over de kwetsbaarheid van het gebied. Het voorstel zou meer aandacht moeten besteden aan participatie van belanghebbenden.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met name in relatie tot natuurinclusief bouwen en de impact op het NNN.

Financiële gevolgen:
De stichting vraagt om meer financiële transparantie, met name over de kosten van Altrecht's vertrek en de compensatie voor natuurverlies. Het is onduidelijk hoe deze financiële aspecten worden gedekt.

Conclusie:
De inspraakreactie van Stichting Milieuzorg Zeist e.o. biedt een kritische blik op het bestemmingsplan en benadrukt het belang van natuurbehoud en zorgvuldige planning. De raad zal deze en andere inspraakreacties moeten meewegen bij het nemen van een besluit.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Historische Middenas WA Hoeve Stichting Milieuzorg Zeist e.o. Cultuurhistorische verkenning Programma Hart van de Heuvelrug Gebiedsvisie WA Hoeve Natuurinclusief bouwen Rood-groenbalans NNN (Natuurnetwerk Nederland) BPD (Bouwfonds Property Development) Ecologische waarden

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
05-BDD Zienswijze rt WA Hoeve HMA.pdf
Bijdrage Maria den Boer 3.pdf
Bijdrage St Beter Zeist def.pdf
Bijdrage Tveo versie 2.pdf

Vergadering Ronde Tafel rv Bestemmingsplan WA Hoeve - Historische Middenas 28-11-2023

Agendapunt Opening van de vergadering door de voorzitter

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter

Lees hier het transcript

Agendapunt Meesprekers

Debat over WA Hoeve leidt tot verdeeldheid en zorgen over natuurbehoud

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Roy Luca - Seyst.nu:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Freerk André de la Porte - D66:

Freerk André de la Porte - D66:

Freerk André de la Porte - D66:

Freerk André de la Porte - D66:

Freerk André de la Porte - D66:

Freerk André de la Porte - D66:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Freerk André de la Porte - D66:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Bas van der Schild - GroenLinks:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Bas van der Schild - GroenLinks:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Esther Kant - CDA:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Esther Kant - CDA:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Julian Wassink - ChristenUnie/SGP:

Julian Wassink - ChristenUnie/SGP:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Bas van der Schild - GroenLinks:

Bas van der Schild - GroenLinks:

Bas van der Schild - GroenLinks:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Bas van der Schild - GroenLinks:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Rob Bliekendaal - PvdA:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Timo Bakrin - VVD:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Timo Bakrin - VVD:

Timo Bakrin - VVD:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Carlo Fiscalini - NieuwDemocratischZeist:

Vincent van Voorden - Voorzitter:

Falco van 't Riet - GroenLinks: